http://www.netknow.es/inmobiliaria/n...=newthread&f=2

¿Es un incremento estacional? ¿cómo va el año respecto al pasado? ¿cuánto han bajado los precios?

quizás el aumento se deba a que antes ha habido un ligero decenso de los precios

Estaba esperando ese dato. Si en USA termina todo en aterrizaje suabe se acabó el mito de que el crecimiento = a IPC es una utopía, como se acabó mucho antes el de los precios no bajan.

Que nadie se tome en serios estos datos.

Creo que de este tipo de datos sólo nos podemos fiar de los anuales.

Un mes no puede reflejar la realidad.

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Hmmm... un mes refleja la realidad de un mes

Si esto es cierto tendremos una perfecta muestra de como se comporta el "rebote" que muchos llevan predeciendo en este foro desde hace tiempo.

Para los rezagados, la teoria es que al producirse una bajada inicial una parte de la demanda latente con tendencias suicidas y que habia quedado excluida por los elevados precios, se apunta al carro pensando que lo peor ya ha pasado. El autentico panico (simpre en teoria) sobreviene cuando los precios siguen bajando y ya no quedan mas suicidas dispuestos a comerse el marron.

EEUU nos esta brindando una magnifica oportunidad de estudiar el fenomeno de la burbuja ladrillil a costa de los pobres yankis. Vale la pena seguir el espectaculo de cerca, es mas interesante que la superbowl

Creo que el mantenimiento de los tipos de interés, la caída espectacular del precio del petróleo y por otra parte la bajada anual de más del 10% del precio medio de la vivienda en Usa ha animado a inversores, pero de ahí a mejora.. se tiene que observar la tendencia en un mayor período. Por otra parte, no sería de extrañar que muchos inversores extranjeros(llámense fondos de inversión asociados al ladrillo o particulares mismos) debido a la fuerte burbuja en ciertos países europeos y a la fuerte depreciación del dólar estén escapando de las inversiones en otro tiempo más rentables que podían ser Francia, España o Italia.

Veamos:

Todos los gráficos y datos proceden de:
http://calculatedrisk.blogspot.com/

1. Ventas anualizadas ajustadas por la estacionalidad


Las ventas anualizadas fueron de 1.047.000 V. Nuevas


2.Ventas de Noviembre (sin ajustar):
Verde = 2003, Morado = 2004, Azul = 2005, Rojo = 2006



3.Ventas acumuladas hasta Noviembre:



4.Los últimos 20 Noviembres:



El peor Noviembre desde 2001.

http://www.elconfidencial.com/econom.../12/2006&pass=

La solicitud de hipotecas en Estados Unidos retrocede un 14,2%Agencias.
Miércoles, 27 de diciembre de 2006
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El volumen de hipotecas solicitadas en EEUU hasta la semana que finaliza el 22 de diciembre descendió en un 14,2% en comparación con la anterior semana, en la que también cayeron un 10,2%. Con ajustes estacionales, las hipotecas solicitadas cedieron un 10,6%, mientras que la refinanciación de hipotecas cayó en un 18,5%. La media de los contratos hipotecarios con tipos fijos a 15 y 30 años creció la semana pasada un 5,84 y un 6,12%, respectivamente. La media de las 4 últimas semanas es de una caída del 1,7% en la solicitud de hipotecas.