Burbuja.info - Foro de economía > > > El sueño Pepitero: ¡Pagar la hipoteca con el alquiler!
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #21  
Antiguo 27-dic-2006, 17:33
varone varone está desconectado
forero_es
 
Fecha de Ingreso: 11-diciembre-2006
Ubicación: Valencia
Mensajes: 88
Gracias: 1
32 Agradecimientos de 15 mensajes
Se creen los más listos de la clase, y no dejan de ser los más tontos.

Tanto en alquiler como en compra, habrá una sobreoferta brutal, unos porque quieran sacar la rentabilidad que tantos años de espera les ha costado, y otros porque siguen pensando que esto "va parriba" y quieren que se les pague la hipoteca con sólo el alquiler.

Con lo que sea, no hay tanta gente para habitar esas viviendas, ni en alquiler ni en compra, por lo que los precios caerán al haber mucha gente que pensará como ellos. Creen que están solos, pero no se dan cuenta de que son unos ignorantes, sino todo lo contrario, piensan que son muy listos.


Responder Citando
  #22  
Antiguo 27-dic-2006, 17:50
manolosparrow manolosparrow está desconectado
wapissimo
 
Fecha de Ingreso: 08-septiembre-2006
Ubicación: ESPAÑA
Mensajes: 173
Gracias: 0
Agradecido 3 veces en 1 mensaje
y yo me digo a mi mismo (y al pepito que quiera oir):

¿No incluye los gastos derivados de tener un piso el pepito de turno?
O sea:
-IBI
-subidas de la comunidad
-derramas de la comunidad
-arreglos lógicos del piso (deterioro según pasen los años)
-Inquilinos morosos (que alguno pillará aunque no quiera)
-Declaración por segunda vivienda...

Que no es el cuento de la lechera, ¡oiga!

En su momento, podría ser una buena inversión, pero ahora y desde hace un tiempo ¡ni loco!

Ya hice la cuenta hace tiempo, ahora la repito:
por ejemplo, un piso de 360.000 euros, se alquila por 1000 euros, en la zona donde vivo.

Rentabilidad: 12*1000 = 12.000 leuros al año, como invertí 360.000, la "supermegachachidep.m rentabilidad es": 12.000/360.000 = 3,3 %

Si a eso le restamos los gastos que comento, se te queda en un pobre 2,5%
Vamos, que mejor y menos lios en un deposito ING.

A todo esto, y en paralelo, hay que ver si se revaloriza el activo (lo otro es el rendimiento), y si por casualidad de la vida se estanque (bajada por IPC) o baje nominalmente, es la oportunidad del siglo


Nota: Otra cosa es el que compró por 60 mil euros y lo alquila ahora por 1000. Ese sí hizo negocio, aunque fuera por casualidad...


Responder Citando
  #23  
Antiguo 27-dic-2006, 18:12
estrujillo estrujillo está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 17-noviembre-2006
Mensajes: 3.796
Gracias: 3.493
3.964 Agradecimientos de 1.418 mensajes
Iniciado por valmont
Esta monarquia de mierda nunca legislara en contra de los ricos, todas la medidas fiscales van en direción de fomentar la compra para favorecer a los bancos, constructoras y demas oligarcars. Una medida tan sencilla como la de equiparar la desgrabación de compra a la de alquiler sería un principio, pero eso no favorece a los banqueros asi que va a ser que no.

Bueno, no creo que el sistema tenga nada que ver con repúblicas o monarquías. Tiene mas bien que ver que los políticos normalmente tienen intereses inmobiliarios y dudo mucho que una república lo arregle.

Por cierto, que yo también me considero repúblicano, o al menos antimonarquico. Pero en este caso no tiene nada que ver.


Responder Citando
  #24  
Antiguo 27-dic-2006, 18:39
astur_burbuja astur_burbuja está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-septiembre-2006
Mensajes: 3.751
Gracias: 11.174
10.165 Agradecimientos de 2.399 mensajes
Iniciado por la_bruja_averia
"Cipotecados: Otros tenemos dos pisos, los dos sin cipoteca. Uno para vivir, y otro para que tipos como tú nos paguen los caprichos.

Ahora a pasar por caja y a seguir defendiendo el alquiler. No pagas al banco, pero me pagas a mí."

Estos muertos de hambre son los que dentro de 1 año pondran el cartelito de SE VENDE al coche, y le diran a sus amigotes que ahora caminan para adelgazar. Por que adelgazaran, pero por que los bocadillos de mortadela no son suficientes para suministrar toda la energía que necesitaran para afrontar sus 3 trabajos, esos que tendran que tener al mismo tiempo para llegar justo a pagar la mitad que les corresponde de la hipoteca. La otra mitad, la de su mujer, como habra subido el doble o el triple la cubrirá a duras penas con su trabajjo B la susodicha. El resto de gastos de la parejita, lo cubre el trabajo B de la mencionada felatriz, perdon, señorita.

En fin, que tendra razon, yo le pagare a el en lugar de al banco su alquiler, pero tb le voy a pagar una parte a su mujer.


Responder Citando
  #25  
Antiguo 27-dic-2006, 18:39
todstern todstern está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 24-octubre-2006
Mensajes: 46
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Yo conozco uno que compró un piso, lo tiene alquilado pagándole la hipoteca y mientras, él vive de alquiler en otro más barato. Su idea es que llegará un día en que pueda pagar su propio piso y vivir en él, por lo visto.
Me explico, su hipoteca creo que son unos 900 (mismo importe por el que lo alquila) y mientras vive en uno de alquiler por 500.
Ya sabéis, la cuestión era meterse, aunque no se pudiera pagar, lo malo es que algún día le falle el alquiler, porque ha sido tan listo que se lo ha alquilado sólo 11 meses con la idea de subirle al alquiler al ritmo del euribor.
Y dicen que los Pepitos son tontos...


Responder Citando
  #26  
Antiguo 27-dic-2006, 18:50
LOLIPOP LOLIPOP está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 17-diciembre-2006
Mensajes: 1.785
Gracias: 190
30 Agradecimientos de 23 mensajes
Iniciado por todstern
Yo conozco uno que compró un piso, lo tiene alquilado pagándole la hipoteca y mientras, él vive de alquiler en otro más barato. Su idea es que llegará un día en que pueda pagar su propio piso y vivir en él, por lo visto.
Me explico, su hipoteca creo que son unos 900 (mismo importe por el que lo alquila) y mientras vive en uno de alquiler por 500.
Ya sabéis, la cuestión era meterse, aunque no se pudiera pagar, lo malo es que algún día le falle el alquiler, porque ha sido tan listo que se lo ha alquilado sólo 11 meses con la idea de subirle al alquiler al ritmo del euribor.
Y dicen que los Pepitos son tontos...

A mi también me lo alquilaron por once meses pero la ley de arrendamientos urbanos del 94, indica que para "vivienda habitual" son prorrogables de año en año hasta los cinco -si el inquilino quiere-, el tema es que hay una "leyenda urbana" propagada por los incompetentes de muchas inmobiliarias chiringito que creen que, al ser menos de un año no se cumplen las prórrogas pero nada de eso. Lo que importa es el concepto de "vivienda habitual" comprobable con empadronamiento, luz, agua, butano (aunque algunos listos los dejan a su nombre, teléfono ... etc), si puedes probar que es tu vivienda habitual, na nai, cuando llegue el momento contestas al burofax que de eso ná, que toca prórroga forzosa. Igualmente, cada año enviándole al propietario un burofax un mes antes de la nueva prórroga te puedes ir libre de pérdidas.


Responder Citando
  #27  
Antiguo 27-dic-2006, 20:55
RANGER RANGER está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-junio-2006
Ubicación: Polonia (la del Mediterráneo)
Mensajes: 5.174
Gracias: 2.343
1.929 Agradecimientos de 771 mensajes
Iniciado por RANGER
Desde hace unos meses veo carteles de pisos en alquiler y no se alquilan. Y está claro que el dueño intentará sacar más si le sube la hipoteca, pero al haber más oferta (y cada vez habrá más), tienen que competir con otros, así que los precios para abajo.

¿Quien ha sido el que ha copiado esto que he escrito y lo ha pegado en los comentarios del 20 minutos? Comentario 177.

Joder, quien sea podría haber cambiado alguna palabra o algo. Que cuando lo he leído he pensado: "me suena". Claro que me suena, si lo había escrito yo antes.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Metodo para tener zulo sin pagar alquiler ni hipoteca burbujitaboom Burbuja Inmobiliaria 0 01-oct-2008 21:33
Se acabó el dilema: Una hipoteca a 30 años cuesta el doble que pagar un alquiler ElGranHeroeAmericano Burbuja Inmobiliaria 21 18-mar-2008 14:09
Pais 15/9/07: Ayuda para pagar hipoteca ante el deshaucio y desgravaciones alquiler Bolita Burbuja Inmobiliaria 63 16-sep-2007 01:37
Pagar una hipoteca en Madrid puede llegar a ser un 50% más caro que vivir en alquiler Asmodeo Burbuja Inmobiliaria 6 13-mar-2007 08:41
Vamos a conocernos: cuánto podrías pagar por la hipoteca o alquiler de una vivienda? carolina Burbuja Inmobiliaria 5 09-ene-2006 13:09


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 00:36.