Pues la historia es ésta, el año pasado el contrato de alquiler venció y mi casero me quiso echar sin haberme notificado un mes antes, ante tan breve aviso me informé y parece que la ley de arrendamiento urbano, en concreto el articulo 10 me da el derecho a prorrogar 3 años el contrato.

y cito:

"Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato."

El caso es que al cabo de un año me envía un burofax que me dice que tengo que desalojar en un par de meses.

¿Le puedo callar la boca?,
¿o debería tomarle en serio?
¿es ambiguo el artículo 10?

A todo ésto el interfecto en una cucaracha inmunda, y preferiría clavarme un clavo cubierto de mierda en un ojo a tener ni siquiera dos palabras con él.

Gracias de antebrazo¡¡

Pompero forocochero en la calle en 3 2 1

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La ley es clara, vete buscando otra trinchera.

Saludos desde el frente.

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TAG: ventajas del alquiler

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Entiendo que estás en el 6º año de arrendamiento, y que el casero te ha notificado por burofax (con 2 meses de antelación a la finalización del contrato) que no lo prorroga...

Si en tu contrato no pone ninguna cláusula especial en referencia a esto, no debes preocuparte. De hecho podrías incluso demandarlo por acoso, pero bueno eso sería algo peliagudo.

En principio: Revisa tu contrato, leete calmadamente la LAU, y expones las dudas, si tuvieras alguna a un profesional (llevando fotocopia del burofax del arrendador, LAU y fotocopia del contrato).

PD. Cagada del arrendador, ya que los 3 años siguientes (6, 7 y 8º años son obligatorios para el arrendador [casero] y facultativos para tí [que decides si lo prorrogas el 7 y 8º año]).

El artículo es claro, tienes que pirarte.

El casero tiene las de ganar.Dos opciones:

-Te vas por las buenas.Vete buscando piso ya.
-No te vas.Entre papeleos , juicios y demas puedes estar otros 4/5 meses.

Para los que decís que se pire, yo he entendido que el casero del Capitán se le pasó la notificación de la finalización del 5º año:

"el año pasado el contrato de alquiler venció"

Si Capitán pudiera aclararlo...

Efectivamente...

El contrato ya venció el 31 de agosto de 2010, y el muy gañán no me lo notificó oficialmente. Éste año es el 6º de alquiler, ya prorrogado.


Gracias a todos

Exepción no prevista en la programación burbujil, ¿que pasa si el casero decide tirarnos a la calle, con la ley en la mano, por los motivos que sean, por más buenos inquilinos que seamos, por mucha crisis que haya, por mucho "pagaba 650 y le he dicho que si no me lo deja en 500 me voy"?

Pues eso foreros, que el alquiler nunca deja ser una casa prestada, no es nuestro hogar, ni lo será jamás...otra ventaja de comprar casa (ojo, a precio razonable ).
Cosas como estas darian para un debate largo y tendido, sobre las circunstancias que nos pueden joder la vida, por muy buenos pagadores que seamos.
A mi si que me causa una molestia inenarrable mudarme de piso, no voy a esgrimir los argumentos porque son evidentes, de mayor peso algunos que otros, y más aún cuando el cambio no es decisión mia.
Saludos amijos.

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