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| | Herramientas | Desplegado |
07-jul-2011, 20:51
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| Pues la historia es ésta, el año pasado el contrato de alquiler venció y mi casero me quiso echar sin haberme notificado un mes antes, ante tan breve aviso me informé y parece que la ley de arrendamiento urbano, en concreto el articulo 10 me da el derecho a prorrogar 3 años el contrato. y cito: "Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato." El caso es que al cabo de un año me envía un burofax que me dice que tengo que desalojar en un par de meses. ¿Le puedo callar la boca?, ¿o debería tomarle en serio? ¿es ambiguo el artículo 10? A todo ésto el interfecto en una cucaracha inmunda, y preferiría clavarme un clavo cubierto de mierda en un ojo a tener ni siquiera dos palabras con él. Gracias de antebrazo¡¡  |
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07-jul-2011, 20:53
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| Pompero forocochero en la calle en 3 2 1 |
| Estos usuarios dan las gracias a pasabaporaqui por su mensaje: | ||
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07-jul-2011, 20:54
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| La ley es clara, vete buscando otra trinchera. Saludos desde el frente.
__________________ Hola epi¡¡¡ hola blas¡¡¡ ¿Sabes distinguir entre un rumano y un gitano? No blas¡¡¡ ¡¡¡¡Pues mira la foto de abajo tonto del culo¡¡¡¡:  |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a Archimandrita por su mensaje: | ||
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07-jul-2011, 20:57
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| TAG: ventajas del alquiler
__________________ Santiago Niño Becerra (alias "El Profeta") 2 de Octubre 2008: No va a gustar lo que voy a decir, pero pienso que a medio plazo el Euribor va a continuar subiendo aunque los tipos de interés tiendan a cero (4 días mas tarde empieza el desplome del Euribor  )Euribor Octubre 2008 : 5,248% Euribor Octubre 2009 : 1,243% Euribor Octubre 2010 : 1,495% Euribor Octubre 2011 : 2,110% Euribor Octubre 2012 : 0,650% |
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07-jul-2011, 20:59
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| Entiendo que estás en el 6º año de arrendamiento, y que el casero te ha notificado por burofax (con 2 meses de antelación a la finalización del contrato) que no lo prorroga... Si en tu contrato no pone ninguna cláusula especial en referencia a esto, no debes preocuparte. De hecho podrías incluso demandarlo por acoso, pero bueno eso sería algo peliagudo. En principio: Revisa tu contrato, leete calmadamente la LAU, y expones las dudas, si tuvieras alguna a un profesional (llevando fotocopia del burofax del arrendador, LAU y fotocopia del contrato). PD. Cagada del arrendador, ya que los 3 años siguientes (6, 7 y 8º años son obligatorios para el arrendador [casero] y facultativos para tí [que decides si lo prorrogas el 7 y 8º año]). |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a bubbler por su mensaje: | ||
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07-jul-2011, 20:59
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| El artículo es claro, tienes que pirarte. |
| Estos usuarios dan las gracias a Adicto por su mensaje: | ||
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07-jul-2011, 21:01
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| El casero tiene las de ganar.Dos opciones: -Te vas por las buenas.Vete buscando piso ya. -No te vas.Entre papeleos , juicios y demas puedes estar otros 4/5 meses. |
| Estos usuarios dan las gracias a computer_malfuction por su mensaje: | ||
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07-jul-2011, 21:07
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| Para los que decís que se pire, yo he entendido que el casero del Capitán se le pasó la notificación de la finalización del 5º año: "el año pasado el contrato de alquiler venció" Si Capitán pudiera aclararlo... |
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07-jul-2011, 21:12
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Iniciado por bubbler  Para los que decís que se pire, yo he entendido que el casero del Capitán se le pasó la notificación de la finalización del 5º año: Efectivamente... El contrato ya venció el 31 de agosto de 2010, y el muy gañán no me lo notificó oficialmente. Éste año es el 6º de alquiler, ya prorrogado. Gracias a todos |
| Estos usuarios dan las gracias a Capitán Bajonazo por su mensaje: | ||
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07-jul-2011, 21:17
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Iniciado por Capitán Bajonazo Efectivamente... Entonces no te preocupes, de todas formas por 50€ te puede informar correctamente un profesional (abogado). Te recomiendo que no tires el burofax, ya que si te toca las narices el casero, siempre tendrás una prueba de acoso. Saludos y si puedes contarnos en el futuro cómo fué se agradecerá. |
| Estos usuarios dan las gracias a bubbler por su mensaje: | ||
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