En las escrituras de una vivienda nueva, cuanta gente firma?
El comprador?
El vendedor?
El notario?
Testigos de levantamiento de hipotecas anteriores?
El banco que concede prestamo al comprador?

Cuanto tardan en enviar las escrituras al comprador?

Gracias.

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El comprador, el vendedor y el notario. Y punto. Eso si es una venta "normal".
Si es "rara": el apoderado del banco (si al comprar te subrogas en la hipoteca); si el piso está alquilado, el inquilino (para consentir, o para renunciar a derechos que pudiese tener sobre la finca). Y así hay más casos, pero son eso, raros.

Si quien compra pide hipoteca, se hacen dos escrituras: una escritura de compra-venta, donde firman vendedor, comprador y notario; y otra de hipoteca, donde firma el notario, el banco y el comprador que pide la hipoteca (y los avalistas, si los hubiere, así como hipotecantes no deudores, si los hubiere).

Los levantamientos de hipoteca como tu llamas es la cancelación registral de la hipoteca que existia. Se hace también en documento a parte de la venta y la hipoteca. Que no te engañen con la cancelación de la hipoteca: la ha de pagar el vendedor, que es quien ha de vender libre de cargas.

Esto es dicho así, rápido. Pregunta en la Notaría donde se vaya a firmar. Otra cosa: todo se puede firmar en la Notaría que quiera el comprador y/o el vendedor, no os creais que se ha de ir obligatoriamente donde dice el banco.

Saludos!

cuanto tiempo pasa hasta que te envían las escrituras, desde que las firmas?

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En teoría, con unos dos meses hay más que suficiente. Supongo que el banco te ha retenido un dinero que "es para gastos de escrituras"; pero en realidad paga: las escrituras (las cobra el notario), los impuestos (tanto de la venta como de la hipoteca, los cobra la hacienda de la Comunidad Autónoma); los gastos registrales (los cobra el Registro de la Propiedad, por inscribir tanto la venta como la hipoteca) y la jugosa cuantía que te va a cobrar la gestoría del banco, por mover todo el papeleo arriba y abajo.

En unos dos meses has de tener en tu oficina la escritura ORIGINAL de la compra-venta. La original de la hipoteca se la queda el banco, pero ellos te han de dar una copia simple (una fotocopia de la escritura). Además, te han de dar TODAS las facturas que acrediten el gasto que ha habido (notario, impuestos, registro y gestión), y si tu has pagado 100 de provisión para gastos, y ellos han gastado 95, te han de devolver esos 5.

Si tardan más de un par de meses en devolver la documentación, habla con el director del banco, que se ponga en contacto con la gestoría.

Yo firmé el dia 20 de junio y me ha dicho el abogado que hasta finales de Julio nada y como Agosto es mes no laboral.. pues igual hasta Septiembre na de na.

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