Burbuja.info - Foro de economía > > > Escucha, no todo es ladrillo
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 02-ene-2007, 16:26
Renzo Renzo está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 25-septiembre-2006
Mensajes: 1.484
Gracias: 277
1.181 Agradecimientos de 314 mensajes
Iniciado por ominae
Pero vamos a ver... aquí cada cual da la solución imaginativa que se le viene a la cabeza, ¿por que no usar lo que sabemos que funciona?. El gobierno no es quien para decir a cuantos años podemos suscribir una hipoteca con el banco, solo faltaba eso. Ya si quieres que nos digan la pasta de dientes que tenemos que utilizar o lo que tenemos que comer... ah bueno, que eso ya lo hacen

El precio de la vivienda lo marca la capacidad de endeudamiento porque LA OFERTA ESTA CONTROLADA. Con una edificación libre la capacidad de endeudamiento no sería un factor que marcase el precio de la vivienda, porque la oferta sería amplísima y ACORDE A NUESTRAS NECESIDADES.

No se si os dais cuenta que actualmente no existe un problema generalizado de acceso a la vivienda, lo que no hay son viviendas baratas. Si tienes dinero tienes chalecillos a montones.

Bueno contesto porque criticas mi "solución imaginativa".

A mi entender el gobierno si que debería SER QUIEN para limitarnos la capacidad de endeudamiento. Una hipoteca a, por ejemplo 50 años, es un suicidio económico. Hay mucho idiota por ahí dispuesto a colgarse la horca al cuello

- Sin saber lo que es el Euribor y el tipo variable.

- Sin hacer números desde un punto de vista desfavorable:contando agua, luz, electricidad, comida, aumento del euribor, nacimiento de un hijo, con una baja, con un año de paro, seguro del coche, posible arreglo...

- Sin saber lo que es un simulador de hipotecas, ni probar cuanto aumenta la cuota con cada subida del tipo.

- Sin saber lo que es realmente un aval y lo que acepta el que avala a otros.

- Pensando que la vivienda siempre sube "Por que no voy a vender por menos de lo que pagué" (Y sin saber ni siquiera lo que finalmente van a pagar contando intereses o lo que llevan amortizado en cada momento).

- Pensando que si no se puede pagar la hipoteca el banco se queda el piso y ya está, no hay más deuda.

- Pensando que la hipoteca es multiplicar el precio de la vivienda por el tipo y dividir entre el número de meses.

- En resumen, sin tener NI PUTA IDEA de números ni de lo que firman.

Y el Estado ha de velar por la integridad de los idiotas. Igual que se intentan evitar los suicidios. Igual que se intentar evitar los timos. Aunque el idiota se lance de cabeza.

Y cualquiera con dos dedos de frente entiende este límite al endeudamiento como algo positivo y que va a bajar los precios espontaneamente.

Y el que quiera comprar una vivienda de mayor cuantía que lo ahorre de antemano. y así se sabe lo que vale el dinero. Que es muy facil hipotecarse por 200.000 Euros, pero no es tan facil ver a alguien ahorrar 10.000.

Y unas anecdotas:

- Me dicen que una hipoteca aproximadamente son 30€ al mes por cada 6.000€ prestados. Sin especificar plazo. Sin especificar interés. Es absurdo simplificar tanto los números.

- Charlando en un grupo sobre la vivienda comento que comenzar una hipoteca con periodo de carencia es "tirar el dinero" igual que lo pueda ser el alquiler, agravado con que si uno comienza su hipoteca con carencia es porque no puede pagar el total ¿Que va a hacer cuando acabe la carencia? y si puede pagar el total ¿que hace con carencia y sin amortizar? Así que comento que la carencia a mi entender la carencia debería ser un último recurso para gente ahogada.

Pues bueno, luego me entero que allí calladitos estaban una parejita de los de "alquilar es tirar el dinero" con hipoteca con dos años de carencia al comienzo sonriendo sin entender muy bien el asunto. Contaron su caso despues a un tercero asombrados de lo que "controlaba" yo. Al parecer no habían hecho cálculos pero él gana "bien". Osea, para que hacer números de lo que pagarán en dos años...


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Antes de su solemne suicidio, escucha esto castguer Temas calientes 5 21-nov-2009 17:38
El pueblo que apostó sus olivas al 'ladrillo' y lo perdió todo dabuti Burbuja Inmobiliaria 3 15-feb-2009 12:00
ZAS, EN TODA LA BOCA: El pueblo que apostó sus olivas al 'ladrillo' y lo perdió todo kalapa Burbuja Inmobiliaria 13 11-feb-2009 14:17
Azkuna escucha a los vecinos de un barrio: azkunaveteya Burbuja Inmobiliaria 0 03-mar-2008 11:07
El presidente escucha con respeto a la AVT J. Garcia Burbuja Inmobiliaria 2 06-jun-2005 02:01


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 02:39.