Hola amigos burbujiles,

Estoy de vacaciones por mi tierra y esta mañana me he encontrado con mi primo, al que hacía aaaños que no veía. Hemos estado comentando algunas cosillas de familia etc, y luego -como sé que está en la edad y es de "esos" a los que les gusta invertir bien su dinerico- pues he sacado el tema le he hecho algunas preguntillas como si yo no tuviese ni idea, para que me "iluminase" con su sapiencia y buen saber.

Vamos con los datos.

-Cuota mensual: 2.400 leurazos del alma
-Piso (o chalet, no especificó) de nueva construcción en Tres Cantos (Madrid)
-Tres plazas de garaje.
-Total hipoteca: lo desconozco
-Años a amortizar: lo desconozco
-Trabaja el y su mujer (treinta y cinco tacos aproximadamente), pero sus sueldos también los desconozco (el estudió economía y actualmente trabaja de consultor para una empresa de cementos, pienso que su mujer también es consultora). Supongo que entre los dos "ganarán bien".

Vamos con la conversación.

Le comenté que había escuchado rumores de crisis en España desde donde vivo en el extranjero y le pregunté si era posible que los pisos podrían llegar a bajar en España. Él me respondió que un "crash" podría suceder en países como UK, "pero no en España" ya que "no hay esos picos" y la "demanda es más estable" y que tenemos "50 millones de turistas"... ante tal cantidad de datos me quedé abrumado y no supe responderle (mode ironía off ) También me dijo que "lo que seguramente sucedería es que en lugar de subir un 15% anual subirían sólamente un "7 u 8%".

Le pregunté que pasaría si el Euribor se pusiera al 7 u 8% y me dijo que "al el no le afectaba" (lol, no sé si comprendió muy bien la pregunta )

Luego me dijo que si se quedasen sin trabajo él o su mujer, seguramente pasarían "algunas dificultades" aunque con un sueldo "y el paro" seguramente podrían "ir tirando".

Lo que más me desconcertó es que me dijo que en caso de que tuviesen "problemas" pues lo podrían a la venta, "recogerían beneficios" (incluyendo gesto como si recogiese las fichas del casino ) y se irían de alquiler.

En fin, que no sé si reir o llorar. Siempre consideré a mi primo un chico inteligente y que además había estudiado Economía. Y yo pregunto... ¿como puede pasarle esto a una persona con conocimientos de economía, consultor, inteligente, etc?

A veces me da por pensar que quizás el equivocado soy yo, que una persona así es imposible que pueda equivocarse...

En fin... saludos y felices fiestas.

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Yo no soy economista ni tengo conocimientos para rebatir a nadie. Lo evidente es que ya casi no se vende y está constatado que los precios estan bajando. Allá cada uno con sus ideas además que yo creo que sólo estaba justificando que lo tiene todo controlado (o eso cree el mejor dicho)

Menudo Ostion va a pegar el país. No se si reirme o llorar.

Hola yo soy Economista, y con un MBA de la mejor escuela de negocios de España.

Como en todo, hay buenos economistas y malos.

Si tu primo ha dicho eso, es muy MALO

En realidad el 90% de los economistas, no tienen idea de economía, por no decir el 99%.

La gente se apunta a esa carrera porque es más fácil que una ingeniería, y tiene más salida que derecho.

Resumiendo.

El problema de España va a venir cuendo aumente el paro y la morosidad.

Dado que ahora, estamos en un circulo vicioso, que puede acabar el año que viene, o dentro de 5.

Todo depende de cuanto suban los tipos, y cuando empezará a aumentar el desempleo.

La llegada de emigrantes a España, no hace crecer la economía ("Parece mentira que Miguel Sebastian diga lo contrario, cuando lo consideraba el mejor economista de España antes de meterse en política")

Los emigrantes, no incrementan las exportaciones, ni aumentan la productividad. Simplemente es el primer escalón de la piramide, da que ellos compran las viviendas más baratas, y así los españoles que las venden se compran otra mejor, y así sigue la piramide....

Cuando aumente la morasidad, los bancos cerraran el grifo, y entonces la deuda de la familia no podrá seguir creciendo al 20% anualmente.

Cuando la deuda de las familias no pueda crecer, por las condiciones que impongan los bancos, todo se desmontará.

Caera el consumo, y con ello aumentará el paro, y con ello aumentará la morosidad, y todo se retroalimentará al revés.

Con el problema que los emigrantes no se volverán a su pais, y el sistema público español no podra dar tantas ayudas.

Que conste que no soy racista, pero España no es una esponja, y es imposible que sigan veniendo casí 1 millón de extranjeros cada año.

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"España es un país rico" me dijo también, ja ja...

No me lo creo, estoy en estado de shock...

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El problema es que el modelo Español, tenía que haber hecho crak hace 2 o 3 años.

Pero la llegada de emigrantes, lo está alargando.

Si nadie comprara los pisos sin ascensor, por 200.000 o 300.000 euros, cuando hace 8 años valian 40.000 euros.

Que conste que los emigrantes, no son los responsables pero no hay derecho a lo que ha pasado en España

Cuanta gente hay fuera del mercado 25% o más...

En Europa, la gente paga la vivienda en 10 años, aqui 50

Que mierda de pais han creado los Políticos Corruptos, que las FAMILIAS NO PUEDEN TENER HIJOS...

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Tengo muchos amigos que han estudiado MBAs en las mejores escuelas del mundo como Wharton, Harvard, London Business School, etc. Y puedo asegurar que, por mucho estudios que tenga la gente, la gente pierde la cabeza cuando se trata de la compra de una casa.

La compra de algo tan importante como una vivienda obedece solo en parte a argumentos racionales. Las decisiones importantes en la vida se deben tomar dejandonos guiar por nuestras ilusiones, el proyecto de vida, nuestros sueños, etc... que en realidad son mucho más importantes que los argumentos económicos.

Pero una cosa es eso y otra distinta es perder el juicio.

Yo también soy economista con post-grado y la verdad es que no tienes que saber mucha economía para ver que lo que pasa es insostenible a corto plazo. Lo que es curioso es que existe mucha gente, teóricamente formada, que opina igual que tu familiar...

En fin, lo veremos pero en mi opinión el cambio de ciclo es eminente. Personalmente creo que el segundo semestre del 2007 va a ser el punto de inflexión y el 2008 va a ser muy, muy complicado para la economía española...ya veremos.Y lo peor es que lo vamos a sufrir TODOS

PD: 2.400€ al mes me parece una pasada pero en fin que "cada perrico se lama su capu....ico"

Juas, juas, ayer le estaba enseñando a una amiga los precios de los pisos de la zona del UK donde vivo (zona bienestante sin ser Chelsea) y me decia que encontraba que:

1-Los precios son parecidos a Barcelona
2-Allí los sueldos son el triple

En el Reino Unido hay burbujita, en Ejpaña hay burbujón!

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pero es k como en españa no se vive como en ningun sitio.. hay millones de alemanes y de ingleses dispuestos a comprar mi casa por 5 veces su valor para poder pagarme la jubilacion