Este año tengo que comprar una vivienda (ya sabeis, por aquello de la cuenta vivienda).

He estado mirando un poco y la verdadad estoy un poco desesperada. Quiero algo nuevo o relativamente nuevo. De momento no sé cuánto podré negociar a la baja. Mi idea es una rebaja de entre el 10-15%. Por mucho que se hable de rebajas del 20% o incluso más, en lo poco que he tanteado veo que el tema no está fácil.

En una inmobiliaria me han comentado que una de las constructoras muy presente en el area en que ando buscando no rebaja apenas porque parece ser que no tiene prisa en vender, para el resto de viviendas nuevas me han dicho que en algunos casos podría conseguir rebajas de cerca del 15%. Pero aún así los precios siguen siendo altos porque tengo que tener en cuenta sumarle un 10% (IVA y otros) y luego pienso yo que unos 20000 € para equipamiento básico de cocina, un baño y un dormitorio (y el resto cuando se pueda).

Yo quería pagarlo todo sin pedir préstamo. Pero ahora que me he puesto a hacer cuentas veo que no va a ser posible, y aunque me jode necesitaría un 20% del total. La cuestión es que un familiar cercano que estaba pensando en comprar bonos me dice que me presta lo que necesite (no quiere verme pagando una hipoteca). Yo tendría que darle algo más que lo que él conseguiría en el mercado y por supuesto a mí me tiene que resultar más ventajoso que el pedir un préstamo.

No estoy muy familiarizada con el tema de las hipotecas, pero creo que sería posible lo que nos estamos planteando (quiero decir buscar una solución intermedia beneficiosa para ambos y evitar que nadie ajeno haga dinero a nuestra cuenta).

¿Cómo lo veis? ¿Qué hariais vosotros? ¿Cómo debería enfocar la negociación (sobre todo ante los que se mantienen aferrados a su precio? (Reconozco que soy una novata en todo esto y agradezco cualquier consejo).

Sé que más de uno me dirá que no es el momento de comprar, pero llevo años esperando y la verdad no veo caidas de precio importantes. Mi reto es hacerlo todo prescindiendo de cajas y bancos y creo que puedo hacerlo.

De todas formas quiero aprovechar ahora el mes de julio para ponerme a mirar de lleno y la verdad, cada vez que lo pienso me entra tembleque. Vaya plan. Mierda de vida ésta centrada en la vivienda.

Yo lo veo facil. Aunque con los datos que has dado es complicado aconsejar.
Pero vamos, como te digo yo lo veo facil. Salvo que sea un chollo manifiesto, y por chollo manifiesto entiendo algo muy muy muy muy barato, o salvo que quieras algo especifico y no haya mas que ese piso en toda españa, el consejo es NO compres.
Y si me preguntas que entiendo por muy barato, pues lo que este por debajo de mil euros/metro en capitales como madrid, barcelona, obra nueva, y muy por debajo de eso en el resto de sitios.
Si me dices mas o menos la ciudad, pues quizas te podremos decir a partir de que precio nos puede parecer mas o menos correcto.
Pero es una decision muy personal, en la que intervienen muchos factores y muchas veces no solo los economicos.
De todas maneras, ya te digo, yo me esperaba un par de añitos minimo.
Informanos algo mas.

El hecho de que "entre tembleque" cuando piensas en comprar.... no es algo significativo?
Vale la pena perderse las bajadas que todavia faltan por producirse simplemente por el hecho de aprovechar la ayuda que has ido recibiendo de la cuenta vivienda?
No se... pero me da a mi que las bajadas que todavia quedan por producirse... superaran ampliamente lo que has ganado con la cuenta vivienda.
Si esperas un poco mas.... te encontraras con una situacion que tal vez te sea mas favorable:
1. conseguiras ahorrar algo mas de dinero.
2. los precios seguiran a la baja todavia.
Con estos dos factores... igual dentro de un par de años puedes comprar a tocateja sin necesidad de hipoteca ni ayuda familiar.

Aunque la gente no lo crea... todavia queda una bajada importante que tarde o temprano se producira... los bancos estan aguantando en sus balances cantidades ingentes de pisos de embargos y constructoras fallidas... antes o despues tendran que soltar lastre y entonces se produciran situaciones curiosas.
Seria una lastima que te perdieses el "fin de fiesta"!!!!!



P.d: Aguanta!!!!!

animo wapisima!!!

Vamos que tu opinión es que en una capital como, por ej. Zaragoza, un piso de 80 metros, para ser una buena compra, debería estar por debajo de los 60.000 euros.
Lo siento, sigo sin verlo. Lo intento de verdad, pero no lo veo (a no ser que estemos hablando de un cuchitril de mucho mucho cuidado).

Lo sigues sin ver porque tienes el enfoque distorsionado por lo que has estado viendo estos ultimos 10 añitos... pero no te preocupes... poco a poco lo iras viendo... en un pais con 5 millones de parados... donde hay exceso de viviendas a la venta... donde la demanda esta muerta... donde los bancos no sueltan pasta... tarde o temprano las aguas volveran a sus cauces.. y entonces... entonces comenzaran a verse las cosas como nunca debieron de dejarse ver.

Tranquilo.... lo que te pasa a ti... esos "problemas de vision".... le pasa a mucha gente.

Hace años cuando decias que los pisistos iban a bajar y que era una barbaridad hasta donde habian llegado los precios... te miraban mal... y fijate donde estamos.... solo faltan unos añitos mas asi y veras lo que ahora no consigues ver!!!

Ya que tienes cuenta vivienda, compra dos y una la vendes luego por el doble. Te vas a forrar.

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Recuerda: "Porque tu lo vales."

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Pero ustec ha encontrado una casa que le guste o no¿?

Es que comprar pa naá es tonteria.

Sobre la hipoteca o no; si es solvente no sé de que se asusta... Un 20% se lo da cualquier banco tan contento. Eso sí, se va un pico en tasación, aperturas e impuestos... pero a mí me compensaría antes que deber dinero a un familiar que no me lo preste a interés 0.

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.... totalmente de acuerdo, sólo añadir la importancia de la celeridad en las operaciones, a ver si al final por esperar te los quitan de las manos... y es que hay mucho vivo por ahí!!