Burbuja.info - Foro de economía > > > En 2007 la venta de un piso puede tributar a un 43%
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  #11  
Antiguo 23-dic-2006, 11:25
Bokeron Bokeron está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Iniciado por ominae
En el fondo, en un "mercado" sin competencia el % impositivo da igual, porque el comprador esta obligado a comprar el producto ante la escasez de oferta. El vendedor lo único que tiene que hacer es subir el precio.


Eso era antes, date un paseo por Málaga.


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  #12  
Antiguo 23-dic-2006, 11:55
Darok Darok está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por ominae
El problema es ese, Darok, que tratas a la vivienda como un bien de primera necesidad en vez de como una simple mercancía.

Artículo 47.

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
...Pero hombre... quien cree que va a pagar ese 43%, el que vende ... ¿o el que compra?

Si yo tengo pensado sacarle una rentabilidad a algo simplemente calculo que el beneficio sea un 43% mas elevado, y puedo hacerlo porque mi comprador no tiene posibilidad de comprar otra casa.

Craso error!! El precio lo marca el mercado a través de la ley de la oferta y la demanda. Si el mercado dice que vale X, tú no lo vas a poder vender a X+43%X porque antes lo venderá a otro a X y tú te comeras los mocos.
Porque seguimos hablando del mismo problema, desajuste crónico entre la oferta y la demanda que puede acabar como el Rosario de la aurora.

Teniendo en cuenta que la oferta en España es igual a la Francia + Alemania y teniendo en cuenta que la población de España es menor que la de los otros 2 paises, pues ya me dirás si falta oferta!!! ja ja ja ja
En el fondo, en un "mercado" sin competencia el % impositivo da igual, porque el comprador esta obligado a comprar el producto ante la escasez de oferta. El vendedor lo único que tiene que hacer es subir el precio.

El mercado inmobiliario hay muchisima competencia porque la cantidad de vendedores es enorme, cualquier particular lo puede ser
Fijese en las petroleras, impuestos enormes sobre las ventas de gasolina y les da igual. Quien paga es el que compra, no el que vende.

El mayor daño que podeis hacer a vuestros odiados cerdos capitalistas es que el consumidor tenga libertad de elegir.

Lo que le pasa a las gasolineras en este pais es que se trata de un mercado oligarca. Los precios estan pactados por unos pocos con lo cual, no hay competencia.


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  #13  
Antiguo 23-dic-2006, 12:03
eljos eljos está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Bueno,

ya sabeis lo que va a pasar, no?

Razón de más para vender en NEGRO, el color preferido del dinero en España.

Saludos.


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  #14  
Antiguo 23-dic-2006, 12:52
sephon sephon está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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No me sean mentecatos, por favor.

La relacion precio de la vivienda / salario se ha duplicado en 10 años y el 43% de impuestos lo cobraban ya de antes, lo que pasa es que ultimamente muchos promotores se escaqueaban y pagaban los impuestos correspondientes a un particular.

Si hace 10 años los promotores sacaban pasta vendiendo a la mitad y pagando todos los impuestos, a dia de hoy tambien se podria hacer, que no me vengan que van a tener que subir los precios para compensar que el Estado no se deja estafar. Si la vivienda vale hoy lo que vale es porque la gente ha aceptado las subidas de precio y los bancos han proporcionado la liquidez necesaria. Una vez el dinero deje de fluir alegremente y la gente no pueda segir haciendo frente a los precios de la vivienda (cosa que ya sucede) los promotores van a tener que recortar beneficios o dedicarse a otra cosa. O pagan ellos los impuestos o no venden.

Hala!


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