Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Un riesgo post burbuja?
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  #1  
Antiguo 22-dic-2006, 13:43
Ladrillo Mortal Ladrillo Mortal está desconectado
ir-
 
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Supongo que ya se habrá comentado alguna vez pero hace tiempo vengo pensando en un escenario post burbuja, donde efectivamente se haya producido una bajada más o menos significativa de la vivienda. Y sinceramente, no las tengo todas conmigo. ¿Por qué?. Por la puta mentalidad pepitil española.

Me explico, ¿qué ocurriría si empiezan a bajar los precios y empiezan a aparecer pepitos cual setas para volver a comprar otra vez?.

El mercado, la demanda y la oferta, es tozudamente cruel...


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  #2  
Antiguo 22-dic-2006, 14:02
Ingeniero Ingeniero está desconectado
Tapayogurista
 
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Si empezara a correr la noticia de que empiezan a bajar, la gente esperaría antes de comprar, no vaya a ser que a tu amigo fulanito pague menos por lo mismo. En este país tenemos mentalidad pepitil, pero también nos gusta parecer más listos que nadie.


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  #3  
Antiguo 22-dic-2006, 14:43
Juampa Juampa está desconectado
Forobodero
 
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Esa situación será temporal, un poco de oxigeno para la burbuja, pero no durará. No queda mucha gente con capacidad hipotecaría, además del cambio de mentalidad que se producirá : "espera, que lo mismo el mes que viene sigue bajando".


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  #4  
Antiguo 22-dic-2006, 14:47
munozo munozo está desconectado
Idealisto
 
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España ha sido el país donde más se ha hinchado la burbuja debido a nuestra mentalidad, ya comentada muchas veces en este foro, "si mi vecino vende por 40 yo por 45"
Cuando la mayor parte de la población sea consciente de las bajadas no va a comprar ni dios, salvo rebaja considerable con respecto "a mi amigo o a mi cuñao"

Navidad 2007 o 2008 "Cuñado, he comprado un piso mas grande que el tuyo y me ha costado 5 kilos menos."

Yo creo que aquí el descenso va a ser mas brusco que en ningun otro sitio.


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  #5  
Antiguo 22-dic-2006, 15:30
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Paso de crear más hilos o de subir los mios;

http://www.cincodias.com/articulo/ec...scdseco_1/Tes/

El Gobierno eleva al 3,8% la previsión de crecimiento del PIB para 2006 y al 3,4% para 2007


En consonancia con el mayor dinamismo de la economía española, la previsión del superávit del conjunto de las administraciones públicas (Estado, Seguridad Social y entes territoriales) se incrementa hasta el 1,4% del PIB en 2006, frente al 0,9% estimado en julio, y el 1% en 2007, en lugar del 0,7% calculado anteriormente.

El Ejecutivo eleva también las estimaciones de creación de empleo y prevé que este año el empleo crezca un 3,1% y se creen más de 550.000 puestos de trabajo. En 2007, el aumento de la ocupación se situará en el 2,6%, lo que permitirá crear 481.000 nuevos empleos.

Más empleo y productividad

Como consecuencia de este aumento, la tasa de paro se situará en el 8,3% en 2006 y se reducirá al 7,8% en 2007, situándose por primera vez por debajo de la tasa del 8%. Este crecimiento del empleo será compatible también con una aceleración de la productividad, que crecerá un 0,6% en 2006 y un 0,8% en 2007.

El departamento de Pedro Solbes afirma que la economía española mantiene así un crecimiento "robusto" y superior al de las economías europeas, situándose el diferencial de crecimiento con la UE por encima de un punto porcentual, al tiempo que muestra un perfil "más equilibrado", con un crecimiento más moderado de la demanda interna y una menor aportación negativa de la demanda externa.

Según el Gobierno, la demanda nacional continuará impulsada por la confianza de los agentes económicos, los flujos de inmigrantes, el aumento de la tasa de actividad femenina, la creación de empleo y los tipos de interés que, a pesar de su tendencia ascendente, todavía siguen bajos en términos reales. En concreto, la demanda nacional crecerá un 4,8% en 2006 y se moderará hasta el 4,3% en 2007.

En esta misma línea, el consumo final privado crecerá, según el nuevo cuadro macroeconómico, un 3,7% este año y un 3,4% en 2007, mientras que la formación bruta de capital fijo ascenderá al 6,3% en 2006 y se moderará casi un punto el próximo año, hasta el 5,4%.

La inversión sigue creciendo

El Ejecutivo destaca que estos datos ponen de manifiesto que la inversión seguirá creciendo a tasas "elevadas", especialmente la inversión en bienes de equipo, que registrará incrementos del 9,5% en 2006 y del 7,8% en 2007. En cuanto al sector exterior, el elemento más significativo es la recuperación de las exportaciones, que se traducirá en una menor aportación negativa de la demanda externa al crecimiento del PIB, que pasará de 1,1 puntos porcentuales en 2006 a 0,9 puntos en 2007.

Las previsiones del Gobierno apuntan a un crecimiento del 5,7% de las exportaciones en 2006, que repuntarán el próximo año hasta el 6,1%. Por su parte, las importaciones aumentarán un 8,4% este año y un 7,9% el próximo.

Más superávit

El mayor crecimiento de la economía se traducirá también en unos mejores resultados presupuestarios y, por segundo año consecutivo, 2006 cerrará con superávit en las cuentas públicas, que en este caso se situará en el 1,4% del PIB, frente al 0,9% estimado con anterioridad, lo que supone una mejora de tres décimas respecto al resultado obtenido en 2005.

Desglosando la cifra, el Estado alcanzará en 2006 un superávit del 0,6% del PIB, mientras que las comunidades autónomas y las corporaciones locales registrarán un déficit del 0,1% y del 0,2%, respectivamente. La Seguridad Social, por su parte, obtendrá un superávit del 1,1%.

Para 2007, el Gobierno ha revisado también al alza las previsiones presupuestarias aprobadas en el mes de julio. El superávit del conjunto de las administraciones públicas será del 1%, frente al 0,7% previsto inicialmente. El Estado tendrá un superávit del 0,3% del PIB, las comunidades autónomas y los ayuntamientos registrarán un déficit conjunto del 0,1% y la Seguridad Social tendrá un superávit del 0,9%.

Estos mejores resultados presupuestarios supondrán, además, una reducción de la deuda pública mayor que la prevista. Así, en 2006 se situará en el 39,7% del PIB y en 2007 se reducirá hasta el 36,6% del PIB.

Satisfacción del Gobierno

Al término de la reunión del Consejo de Ministros, la vicepresidenta primera, María Teresa Fernández de la Vega, destacó que el crecimiento del 3,8% previsto para este año es el "mayor" de los últimos seis años, y afirmó que las "buenas noticias" sobre la economía española seguirán, al menos, en los próximos tres años, con crecimientos superiores al 3%.

De la Vega, que calificó de "excelentes" los datos del PIB, resaltó también la apuesta del Gobierno por las cuentas "saneadas y en orden", y señaló que "la mayor satisfacción" del Ejecutivo es el ritmo de creación de empleo, con más de medio millón de nuevos puestos de trabajo en 2006, cifra que confió se repita el próximo año con tasas similares.

Finalmente, indicó que los Presupuestos de 2007, aprobados ayer por el Congreso, con un "fuerte" contenido social y una incidencia especial en la innovación, la tecnología y la educación, asientan una economía "más fuerte, más competitiva y al servicio de las necesidades de los ciudadanos".


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  #6  
Antiguo 22-dic-2006, 15:31
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Leed el articulo completo y decidme q no os dan ganas de comprarse una vivienda


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  #7  
Antiguo 22-dic-2006, 20:17
Juan Español Juan Español está desconectado
Tapayogurista
 
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Cuando La burbuja estalle, el desempleo aumentará de forma considerable, por lo que el personal no se meterá en aventuras inmobiliarias. Por otra parte, con los precios actuales e incluso muy inferiores, en un escenario de recesión económica, es poco probable que los bancos concedan los créditos con la misma alegria que hasta la fecha.
En Resumén imaginate un camión muy potente pero sin frenos subiendo una cuesta ( lo que ha sucedido hasta ahora) no ha tenido ningún problema, pero imaginate cuando llegue la cuesta abajo ( lo que va a suceder a partir del próximo año) sencillamente no hay quien lo pare


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  #8  
Antiguo 22-dic-2006, 22:55
raven raven está desconectado
Cuñado ninja
 
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Esto de ser burbujista es un problemón. Os cuento, tenemos la suerte de vivir en una casa, que aunque vieja, está en buen estado. Pues bien, la casa de al lado de la nuestra se ha puesto en venta. Es ideal comprarla ya que podríamos ampliar nuestra casa para que nos salieran unos 130 -140 metros cuadrados por planta. La cuestión es que es una casa que está para comprar y derribar.
Ahora llega el problema, que no es otro que la familia. Mis hermanos querían comprar ya mismo (hasta que se enteraron de que pedían por la casita.... ) y yo empecé a decir que si no es momento para comprar, que está todo sobre valorado, bla bla bla...
Bueno ni decir tiene que mis hermanos pillaron un mosqueo que no veas, y bueno, en el momento que vieron que por ese mísera casa de 70 metros piden 210000 euros, me dieron la razón y mosqueo finalizado. ;-)
Y cuento esto en este post, ya que pienso que aunque esto tiene que volver a la coherencia, hoy en día un piso nuevo por 20 kilos puede parecer incluso una ganga. En el momento que lleguemos a esas cotas (cada ciudad con su cota respectiva obviamente...) habrá un ligero incremento de las ventas con la gente que quería comprar piso y se le hizo tarde y luego ya se verá, pero quiero pensar que las leyes del mercado se impondrán al final.
Pienso que cada día hay mas señales que indican que todo esto no puede continuar así mucho tiempo, pese a todo, en 4 semanas que lleva en venta, yo he visto como han ido a verlo 6 familias. Obviamente cuando se enteran del precio....


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