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  #41  
Antiguo 22-dic-2006, 15:16
Jeta Jeta está desconectado
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Iniciado por josemazgz
Mira nen, te contesto rapido. Puedo pagar ahora y podre pagar luego. Por suerte tenemos altos ingresos. Me encanta MI casa (es mia, no del banco por mucho que digais), no la del casero. Quiere estar en ella hasta que me muera, con mi mujer y mi hijo, y no tener que andar cambiando de casa pq el casero nos eche. Punto final. Me la pela que caigan los precios. Hice una primer y unica operacion.

Por cierto...si cundo el panico burbujista y tododios quiere vender, veo a algun inquilijno de aqui en la puta calle.

Esto me huele a recién salido del MIR o incluso a MIR... Conozco varios casos como el tuyo y el acojone es similar.
Por cierto, dices que es un 28% de tu renta lo que te supone la hipoteca y que te han pedido avales? Siendo personal estaturario? Anda ya...

Igual he entendido yo algo mal.


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  #42  
Antiguo 22-dic-2006, 15:45
goa goa está desconectado
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Iniciado por josemazgz
A primeros de 2005, me fui de alquiler, con las siguientes condiciones:

550 euros/mes+gastos salvo comunidad.

El mismo piso de abajo, se vendia (era exactamente igual) por 210.000

Suponemos hipoteca al 110% (por los gastos) a 35 años: 231.000

1er año: interes, euribor enero/2005 +0.50=2.812

Cuota de 865+90 comunidad+15 IBI*12 meses=11639.4

2o año: interes, euribor enero/2006 +0.50=3.333

Cuota de 931+90 comunidad+15 IBI*12 meses=12430.68

3er año: interes, euribor enero/2007 +0.50=4.45

Cuota de 1076.89+90 comunidad+15 IBI*12 meses=14182.68





Si lo sumamos, y restamos 4056.75 de deducciones por adquisicion de los 3 años, gasto total por comprar:34196

Gasto alquiler, teniendo en cuenta una subida del 2% anual:

550*12+561*12+572*12=20498

Ahorro:13998...al 4%TAE esos 3 años, sin contar retenciones: 15745 ahorrados

Nos metemos con ese ahorro en la compra:

Suponemos que ha subido el piso un 8% anual (ed 2005 a 2007)= hipoteca de 291000-15745= aprox 275000, al euribor de ese momento: 1292,95


POs no me cuadra...

Por eso compre!


No esperaras el premio Nobel ni nada similar no??....por que solo supones un aumento del 8% anual?? yo creo que el 15% seria mas realista......

Tus numeros se fundamentan en dos valores basicos que son:
.- El IPC aumenta el 2% anual
.- El precio de la vivienda se incrementa el 8% anual.

Ahora cambia la palabra en azul por lo que quieras y tu razonamiento es siempre valido........puedes asegurar que eso va a ser asi en los proximos X años??

En definitiva: Cualquier inversion que produzca el 8% anual mientras el IPC sea del 2% es rentable.


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  #43  
Antiguo 22-dic-2006, 16:00
no vendo ná no vendo ná esta en línea ahora
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Iniciado por josemazgz
Me encanta MI casa (es mia, no del banco por mucho que digais), no la del casero. Quiere estar en ella hasta que me muera, con mi mujer y mi hijo

Macho, eres más cursi que una telenovela Japonesa. Como tu mujer te de puerta y se quede con el crío y la casa (ojalá no pase), te veo en los telediarios.


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  #44  
Antiguo 22-dic-2006, 16:01
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por Jeta
Esto me huele a recién salido del MIR o incluso a MIR... Conozco varios casos como el tuyo y el acojone es similar.
Por cierto, dices que es un 28% de tu renta lo que te supone la hipoteca y que te han pedido avales? Siendo personal estaturario? Anda ya...

Igual he entendido yo algo mal.

A ver...hay gente que no tiene plaza por oposicion, sino que trabaja para la administracion con un contrato laboral. En Aragon, para conseguir plza de medico, has de tener un mino de 40-45 años, ya que cuentan los años trabnajados


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  #45  
Antiguo 22-dic-2006, 16:02
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Iniciado por no vendo ná
Macho, eres más cursi que una telenovela Japonesa. Como tu mujer te de puerta y se quede con el crío y la casa (ojalá no pase), te veo en los telediarios.

Cursi por decir q quiero quedarme en esa casa hasta que me muera??? joder,...si me gusta que voy a decir.!!!

O cursi por decir mujer e hijo???


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  #46  
Antiguo 22-dic-2006, 16:03
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Esto me huele a recién salido del MIR o incluso a MIR... Conozco varios casos como el tuyo y el acojone es similar.
Por cierto, dices que es un 28% de tu renta lo que te supone la hipoteca y que te han pedido avales? Siendo personal estaturario? Anda ya...

Igual he entendido yo algo mal.

Mi parienta (que es la medico, no yo), acabo el MIR hace 5 años.


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  #47  
Antiguo 22-dic-2006, 16:06
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Joder, de todos modos la que estais montando por un puto caso PERSONAL y por el cual yo decidi comprar. Que solo expongo mi caso, no quiero convencer a nadie.

Si tanto os jode que no todos seamos burbujistas, usad el derecho de admision y os quedais vosotros solitos sodomizandoos con una foto del trichet cada vez que sube el euribor.


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  #48  
Antiguo 22-dic-2006, 16:07
no vendo ná no vendo ná esta en línea ahora
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Iniciado por josemazgz
Cursi por decir q quiero quedarme en esa casa hasta que me muera??? joder,...si me gusta que voy a decir.!!!

O cursi por decir mujer e hijo???

Por cierto ¿que haces perdiendo el tiempo en este foro si lo tienes todo tan claro? ¿Hay que pasar largas horas en el zulito que hay que llenar con algo? ¿no tienes una vida familiar plena entre cuatro paredes que te da la felicidad absoluta hasta el fin de tus días? ¿esparcirán tus cenizas en el piso? dios mío cada vez me resultan más patológicos los nuncabajistas convencidos (que no los interesados).


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  #49  
Antiguo 22-dic-2006, 16:14
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Iniciado por no vendo ná
Por cierto ¿que haces perdiendo el tiempo en este foro si lo tienes todo tan claro? ¿Hay que pasar largas horas en el zulito que hay que llenar con algo? ¿no tienes una vida familiar plena entre cuatro paredes que te da la felicidad absoluta hasta el fin de tus días? ¿esparcirán tus cenizas en el piso? dios mío cada vez me resultan más patológicos los nuncabajistas convencidos (que no los interesados).

Pues entro aqui pq veo comentarios y aportaciones bastante interesantes que no se suelen ver en ningun sitio mas.

Repito (por n-esima vez), no soy nuncabajista. Los pisos bajaran, pero en mi opinion, no sera el catclismo que vaticinais.


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  #50  
Antiguo 22-dic-2006, 16:15
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Cada vez que veo estos ataques furibundos por parte de unos pocos foreros, empiezo a ver quienes son los que tienen una posicion meditada y consecuente con su burbujismo, y quienes son unos pepitos wannabe but i cant


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