Burbuja.info - Foro de economía > > > Fiscalidad cuentas/depositos vivienda
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 22-dic-2006, 12:32
azpixabi azpixabi está desconectado
Forobodero
 
Fecha de Ingreso: 26-septiembre-2006
Mensajes: 156
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por Beborn
Jeje.
Si alguien encuentra una rentabilidad mayor en una cuenta vivienda que la del "depósito" de Caja Madrid al 3.25% nominal/TAE, que hable ahora, o calle para siempre.
(te aseguro que no encontrarás nada mejor, ya he buscado)

Kutxa tiene referenciado el interés a los tipos del BCE. PAra saldos superiores a 12.000€ creo que está en 0,9xtipos BCE, es decir, ahora al 3,15%, si suben un cuartillo pues quedaría en 3,375%. No parece que esté mal.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 22-dic-2006, 12:34
técnica de hacienda técnica de hacienda está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 19-diciembre-2006
Mensajes: 382
Gracias: 29
14 Agradecimientos de 8 mensajes
Beborn lo que si puedes es meterlo donde te de la gana, y no en una cuenta que el banco te venda como cuenta- vivienda, solo se exige que sea una cuenta separada de cualquier otro tipo de imposición. También puedes transferir los fondos a otra cuenta (puedes abrir una cuenta cerrarla y abrir otra).


Responder Citando
  #13  
Antiguo 22-dic-2006, 12:42
Beborn Beborn está desconectado
Niño entre el Centeno
 
Fecha de Ingreso: 14-junio-2006
Ubicación: UK
Mensajes: 1.386
Gracias: 26
716 Agradecimientos de 265 mensajes
Iniciado por técnica de hacienda
Beborn lo que si puedes es meterlo donde te de la gana, y no en una cuenta que el banco te venda como cuenta- vivienda, solo se exige que sea una cuenta separada de cualquier otro tipo de imposición. También puedes transferir los fondos a otra cuenta (puedes abrir una cuenta cerrarla y abrir otra).


Si, eso si lo tengo claro.

Pero lo de "jugar" con el dinerito de esa cuenta, es lo que dudo. No se...
Quizás lo mejor sea ser un niño bueno y dejar el dinerito parado en la cuenta, y no sacar y meter durante el año... que luego viene Hacienda con las rebajas...

En cualquier caso, acabo de abrirme el "Depósito Vivienda de Caja Madrid", con un 3.25% nominal/TAE.
Creo que no está mal.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 22-dic-2006, 12:45
munozo munozo está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
Mensajes: 738
Gracias: 0
6 Agradecimientos de 5 mensajes
Iniciado por Beborn
Hola,

Tengo una duda. Es algo urgente!

¿La fiscalidad de una cuenta o depósito vivienda se ve afectada por reembolsos parciales utilizados para "jugar" con el dinero en otras entidades o depósitos?

Es decir. Si yo me abro una cuenta vivienda a 4 años, ingresando antes del 31 de diciembre de 2006 pongamos 10.000€... y en febrero de 2007 hago un reembolso parcial de 6.000€ para sacarles más rentabilidad por medio de otros depósitos/bolsa/etc, y ANTES del 31 de diciembre del 2007 vuelvo a ingresar los 6.000€ más los intereses y ganancias obtenidos.
¿Se ve afectada la fiscalidad de deduccion dcel 15% bla bla bla en la declaración de la renta por haber "jugado" con el dinero de ésta forma?

Gracias.

Si no te pillan si puedes hacerlo y beneficiarte, pero si hacienda te pide los movimientos de la cuenta la has cagado.
En teoría no se debe tocar el dinero de la cuenta ahorro vivienda, aunque todo el mundo lo hace.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 22-dic-2006, 12:47
técnica de hacienda técnica de hacienda está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 19-diciembre-2006
Mensajes: 382
Gracias: 29
14 Agradecimientos de 8 mensajes
No se puedo jugar con el dinerito como tu dices, eso esta claro otra cosa es que te pillen. Yo tambien estoy pensando en abrime una cuenta ahorro vivienda el año que viene, porque imagino q para entoces ya se podra comprar, no? bueno sino nos tocará devolver la deduccion. Me puedes decir como se cita?


Responder Citando
  #16  
Antiguo 22-dic-2006, 22:46
burbufilia burbufilia está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 13-octubre-2006
Mensajes: 11.518
Gracias: 6.883
11.555 Agradecimientos de 4.713 mensajes
Yo como cuenta recomiendo la de Uno-e que da el 3%, con vistas a que vayan subiendo el interés cuando suba el uriborg unas décimas más. Es posible que Caja Madrid no actualice el depósito. Digamos que una cuenta de ahorro funciona más a "tipo variable" que un depósito, y tiene más liquidez.

Si tienes liquidez y quieres jugar con ella, haz el ingreso en diciembre y arreglado; no tienes por qué ingresar en enero


Responder Citando
  #17  
Antiguo 22-dic-2006, 23:02
carpanta carpanta está desconectado
Cuñado ninja
 
Fecha de Ingreso: 26-noviembre-2006
Mensajes: 23
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
La disposición de cantidades depositadas en cuentas vivienda para fines diferentes de la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual tiene como consecuencia la pérdida de las deducciones practicadas por las cantidades dispuestas, entendiéndose que estas son las primeramente depositadas, y ello con independencia de que posteriormente se produzca el reintegro de las cantidades dispuestas, incluso durante el mismo año.

Se perderá el derecho a la deducción en los siguientes casos:

* Cuando se disponga de las cantidades depositadas para fines distintos de la primera adquisición o rehabilitación de su vivienda habitual. En caso de disposición parcial se entenderá que las cantidades dispuestas son las primeras depositadas.
* Cuando transcurra el plazo de 4 años para aplicar el saldo de la cuenta sin haber adquirido o rehabilitado la vivienda habitual.
* Cuando la posterior adquisición o rehabilitación de la vivienda no reúna las condiciones establecidas en la ley para tener derecho a la deducción por adquisición de vivienda habitual.


Artículo 56 2 Real Decreto 1775 / 2004 , de 30 de Julio de 2004 .


Responder Citando
  #18  
Antiguo 23-dic-2006, 11:33
malayoscuro malayoscuro está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-noviembre-2006
Mensajes: 2.491
Gracias: 3.540
1.762 Agradecimientos de 667 mensajes
Tengo pensado abrirme una cuenta vivienda el año que viene para reducir la crujida de hacienda.

1º) durante el 2007 muevo mis ahorros libremente por depósitos, bolsa,... buscando la mayor rentabilidad y antes del 31 de diciembre de 2007 meto todo lo que haya sacado (OJO!! no más de 9015 €) en el depósito a 3-4 años que más interés me de (ahora andan por el 3 y mucho) y digo que eso son mis ahorros para cuenta vivienda.

2º) de ese dinero me desentiendo y no lo toco hasta la compra de la vivienda.

3º) En el 2008 repito la operación, con mis ahorros de ese año (y lo que haya excedido de 9015 € del año anterior si he tenido suerte de ahorrar tanto) buscando opciones de depósitos, acciones, lo que sea...

4º) Antes del 31 de diciembre de 2008 lo meto junto con el dinero del año anterior....


Resultado tras 4 años (suponiendo que has ahorrado lo máximo deducible):

Tienes:
9015*4=36.060 euros ahorrados a sangre.
3267 € (como intereses que generan esos depósitos en los 4 años, suponiendo interés del 3,5%)
1350*4= 5.400 € que hacienda te ha devuelto en las declaraciones de esos 4 años.
Además tendrás que sumar la rentabilidad que hayas obtenido con tu dinero desde el 1 de enero hasta el 31 de diciembre de cada año antes de meterlo en el depósito para C.V.

Tras 4 años tendrás ahorrados (45.000 euros). Eso si, tienes que comprar por pelotas una vivienda porque sino hacienda te dará un buen palo como ya todos sabéis.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 23-dic-2006, 11:58
técnica de hacienda técnica de hacienda está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 19-diciembre-2006
Mensajes: 382
Gracias: 29
14 Agradecimientos de 8 mensajes
Tampoco tendrás q comprarte la vivienda por pelotas, tan solo tendrás q devolver a hacienda la deducción de los cuatro años y el interés de demora (creo que es el 5% ahora). La deducción si no hubieses abierto la cuenta no la hubieses tenido, lo que sales perdiendo son los intereses pero no todos porque tu también has obtenido intereses durante ese periodo. Me imagino que será difícil quedarse a pre, no? Esto lo pregunto porque me estoy planteando si abrir una o no.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 23-dic-2006, 15:06
davidbarna davidbarna está desconectado
Bloguero del FT
 
Fecha de Ingreso: 23-noviembre-2006
Mensajes: 178
Gracias: 0
Agradecido 1 vez en 1 mensaje
Hablando del tema, estaría por ver que tengas que devolver las cantidades si se caduca el plazo.

Razonamiento: con la situación de precios de la vivienda actual, ni aprovechando al máximo la deducción (9015 euros anuales) da para disponer para la entrada (20%) de una vivienda en cualquier ciudad española. Aprovechando al máximo y pidiendo una hipoteca del 80% del valor del piso sólo podrías optar a un piso cuyo valor no fuera superior a 180.000 euros (y estoy hablando de aprovechar al máximo la deducción).

El plazo máximo (4 años) no ha variado pese a que los precios se han triplicado desde 1997. Es más, se ha reducido: hasta 1998 podías tener una cuenta vivienda durante cinco años.

Otra cosa: en Navarra se permite desde hace un par de años tener una cuenta vivienda durante siete años. ¿Por qué no en el resto de España?

Con todos estos antecedentes quien no quiera devolver nada a Hacienda y recurrir a los tribunales, tiene una probabilidad (no sé si alta o baja) de obtener un fallo a su favor. El reglamento ha quedado claramente obsoleto y su aplicación strictu sensu es claramente inconstitucional (discrimina por razón de edad, por convertir esta deducción en regresiva y por ir contra el derecho a una vivienda digna).

Si algún abogado quiere convertirse en famoso ya sabe donde hay un caso...


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Web comparativa de depósitos bancarios, cuentas remuneradas y cuentas nómina Sleepwalk Bolsa e inversiones 3 12-may-2009 09:37
'Las cuentas de ahorro serán más interesantes que los depósitos' eversor Burbuja Inmobiliaria 7 18-abr-2009 16:27
¿Debería ampliarse el plazo máximo o la fiscalidad de las cuentas viviendas? Beborn Burbuja Inmobiliaria 5 29-may-2008 19:19
Depositos Vs Cuentas DarkRigel Bolsa e inversiones 7 07-sep-2007 18:56
Mejoran fiscalidad compra vivienda!!!! Floater Burbuja Inmobiliaria 1 05-oct-2006 23:23


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 03:33.