Bueno ,deciros que estoy alucinando con los precios de los arquitectos ,tengo en proyecto hacer 7 viviendas de 50 m2 para poner en alquiler ,tengo el terreno pagado y algun duro ahorrado asi que no me trateis de suicida ,que no lo soy ,el caso es el presupuesto de el arquitecto tengo ya 4 y alucino con las diferencias y los argumentos de estos tios.

1º -24000 ,no se puede hacer mas barato ,estoy muy ajustado antes de la burbuja te hubiera costado 40.000

2º- 20000, imposible bajar mas, ese precio es por la situacion que hay ,tenemos muchos gastos y trabajo no nos falta.

3º-18000, te podre bajar porque te pones pesado 500 eur ,mas imposible ya casi te lo hago gratis.

4º-15000 , te lo he tasado en 30.000 pero como eres tu te hago una rebaja del 50 % y no me aprietes mas .


yo no es que quiera apretar pero a mi entender y despues de la experiencia de construirme mi casa que el arquitecto de turno me saco 10.000 pavos y vino dos veces a verla y estuvo 20 min cada vez ,sin medir ,ni hacer nada ,solo hablando y diciendo que bonito es esto y aquello. pienso que se ganan un paston .


teneis alguien idea de los gastos que tiene un arquitecto de seguro y demas cosas ,porque cuando los apriento siempre me dicen que hay muchos gastos que estan obligados a pagar que lo suyo es poco y tal.

Saludos Alberchic. Para tu información, el baremo de honorarios del colegio de arquitectos de Madrid recomienda que cobremos para un proyecto con los datos que proporcionas de 22.400 €. Si a mí me pidieran presupuesto para este caso en la provincia de Madrid, pasaría un presupuesto de entre 9.000 € y 12.000 € según algunos detalles. Por supuesto se trata de un presupuesto con todo incluido, anteproyecto, proyecto básico y de ejecución visado, dirección de obra, etc. Si por un casual estás interesado, no dudes en contactar sin compromiso info@arq2tec.com (disculpas por el spam si así lo consideráis).

En todo caso, suerte, que el proceso constructivo se las trae y si no tienes un buen profesional de tu lado para defienda tus intereses la cosa se pone muy cuesta arriba a veces.

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Hola Davedevil, quisiera preguntarte: cuál sería presupuesto aproximado para el proyecto ejecutivo de reforma de nave industrial de 870 m2 de planta, a la que se va a añadir un forjado de 400 m2 para hacer una doble altura?

Actualmente ya existe un forjado de 100 m2, se ampliaría el existente.

El uso es para montar una instalación deportiva, con vestuarios y salas. El presupuesto que me han pasado asciende a 23.200€ IVA ya incluido. Gracias.

P. D.: Es cierto que a veces las cantidades que nos piden dan la impresión de ser abusivas...

Hola NCB. Para el uso de instalación deportiva, el baremo de honorarios recomienda pasar 25.600 €, por lo que veo que no te han hecho demasiada rebaja. Personalmente yo cobraría entre 10.500 € y 13.500 € por ese tipo de trabajo, siempre estudiando algunos datos más, evidentemente, pero con los detalles que das, por ahí irían los tiros.

Yo no sé si las cantidades son abusivas o no, eso dependerá de cada profesional y de cada cliente. Lo que desde luego tengo claro es que si hoy día quieres trabajar tienes que dar unos precios muy ajustados, un servicio excelente y seguimiento exhaustivo de cada trabajo. Yo personalmente es lo que intento hacer día a día y, al menos de momento (crucemos los dedos), seguimos en marcha.

Te digo lo mismo que al compañero, suerte con la obra.

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Gracias por la respuesta

Para una casa en Francia, el architecto donde trabajaba cobraba 7% de los presupuestos de las empresas para el proyecto+vigilar la obra+planning. Minimo una visita por semana con todas las empresas. Mas varias visitas "sorpresas" y cuando no hay nadie por la tarde...Establecer multas si las empresas no respectan el planning...
Los otros entre un 6 à 10%.
Es que aqui en espana toman la gente por tonta.

La situación de los Arquitectos es escalofriante: Invasión de competencias de Ingenieros y Peritos, Bolonia, Omnibus, muerte de la colegiación, falta de regulación...

Y miles de ellos, convencidos de su vocación en el boom de la burbuja, saliendo ahora a una de las situaciones laborales más complejas de entre los sectores del mercado.

Añadan a eso una garantía de muchos años (que me corrijan, pero creo que son 10) en la obra realizada y comprenderán por qué van llorando por las esquinas.

Una pena, una profesión preciosa destrozada por la ambición de mucha gente.

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Puede que algunos te estén incluyendo al aparejador dentro de su presupuesto y otros no.

Te aseguro que todos los arquitectos estarían de aceurdo en cobrar esa cifra, entre un 6 y un 10% de lo que cueste la obra.

No sabes lo contentos que estarían.

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Varias preguntas:

A) Incluye aparejador?
B) Incluye proyecto de Seguridad y Salud?
C) Incluye elaboración del Libro del Edificio?
D) Cuantas visitas hará a la obra? Una por semana, una al més?
E) Te hará él o el aparejador los comparativos de proveedores y peleará los precios?
F) Te hacen los planos comerciales con desglose de superficies?
G) Te hacen infografías de uso comercial

Para lo que tú me has dicho, en Valencia (sin aparejador) tracidionalmente se cobraba unos 20.000 - 24.000 €. Ahora lo puedes tener por 12.000 - 15.000 con muy buenos profesionales con experiencia.

Es posible que también encuentres por 8.000 - 12.000, pero, en este caso, debes tener todo MUY atado contractualmente.

RECOMENDACIÓN DE ORO 1: El aparejador y el Director de Obra no deben ser conocidos
RECOMENDACIÓN DE ORO 2: El director de obra, el aparejador y la Constructora no deben ser conocidos (esta es la más importante)