N. Rodrigo - Madrid - 30/06/2011

La exposición al ladrillo es, quizá, la explicación de por qué Bankia ofrece un descuento de hasta el 69% sobre su valor en libros -descuento máximo que se reduce al 54% después de la ampliación de capital-. En el folleto de la OPV, Bankia detalla que tiene 32.950 millones de euros en créditos relacionados con la promoción y la construcción inmobiliaria.

De éstos, 4.983 son subestándar -que la entidad ha catalogado voluntariamente como en riesgo- y otros 5.452 dudosos -que han entrado oficialmente en mora-. En total, 11.034 millones, más de una tercera parte del crédito a promotor, es de mala calidad. La cobertura con provisiones de estos activos es del 50% para los créditos dudosos y del 13% para los subestándar. En otras palabras, Bankia ha provisionado 3.350 millones de estos 11.000

En hipotecas a particulares, Bankia tiene dudosos por 3.185 millones y subestándar por 2.379, cubiertas en un 35% las de dudoso cobro (1.107 millones) y en un ínfimo 2,8% las subestándar. Además, Bankia tiene créditos dudosos también en otros apartados, especialmente pymes y autónomos.

La exposición al ladrillo también es notable en el volumen de créditos respaldados por suelo o edificios en construcción. De los 33.000 millones de crédito a promotor, 25.152 tienen garantías reales, y de éstos, el 23,3% tienen suelo como colateral del crédito, 6.087 millones. Bankia detalla, en todo caso, que "no hay ninguna posición en situación dudosa o subestándar". Otros 5.125 millones están respaldados por edificios en construcción.

Adicionalmente, Bankia tiene 4.586 millones de euros en inmuebles adjudicados. De ellos, los provenientes de créditos a empresas de promoción inmobiliaria suman 1.977 millones (1.766 en casas acabadas y 211 en construcción), y están cubiertos por provisiones al 26%. Otros 2.441 millones tienen como origen ejecuciones hipotecarias contra particulares, cubiertos al 21,8%.

El 25% de los inmuebles que tiene en balance Bankia están en la Comunidad Valenciana, y otro 22,6% en Madrid, donde todos se derivan de ejecuciones hipotecarias contra contra particulares. Es decir, solo en la Comunidad de Madrid Bankia ha ejecutado hipotecas por valor de 1.036 millones de euros.

Iniciado por Almortero

Pues más nos vale a todos que haya pardillos (nacionales e internacionales) suficientes, porque como no salga bien y tenga que ser el FROB el que le inyecte capital (ya no hablamos de liquidez, señores, hablamos de palabras mayores), las demás van a ir cayendo como fichitas de domino. Lo del rescate heleno puede ser una mariconada comparado con lo que se nos puede venir encima.

Iniciado por blackholesun

y eso que la mierda mas grande se la han quedado en el banco malo



entonces el banco malo que tiene, un almacén del tamaño del santago bernabeu lleno de estiercol????

(...) En concreto, 1.970 millones, una cifra que los estados contables pro forma elaboradas para la salida a bolsa reducen posteriormente a 1.828 millones. De esa cantidad, tan solo 470 millones se corresponden con participaciones de empresas que cotizan en bolsa y que, por tanto, son con las que la entidad puede obtener liquidez casi inmediata.

Entre esas compañías destaca el 9,1% que tiene en Metrovacesa, unas acciones procedentes del canje de deuda por impago de la inmobiliaria, y el 4,1% de Bolsas y Mercados Españoles (BME). El primer paquete apenas vale 30 millones debido al continuo desplome de la compañía, mientras que el segundo asciende a precios de mercados a unos 70 millones.

Ambas inversiones suman 100 millones, por lo que faltan por conocer de dónde saldrán los otros 370 millones. Fuentes próximas a la operación indican que otros 150 millones son activos de empresas inmobiliarias, pero sin detallar el nombre.

(...) Bankia también quiere desprenderse del 7,2% de Playa Hotels & Resort SL, un fondo liderado por la familia Barceló con establecimientos de lujo en México y República Dominicana, con hasta 580 millones de dólares de inversión.(...)

(...) Por último, el banco le ha puesto el cartel de se vende a Gonvarri, el grupo de siderúrgico con más de 1.500 millones de facturación. Bankia tiene una participación del 9,6%, si bien hasta la fecha solo había declarado un paquete del 5% que adquirió en mayo de 2007 a la familia Riberas, primer accionista del holding burgalés. Se desconoce la valoración de esta inversión. (...)