Burbuja.info - Foro de economía > > > Esta si es la señal!
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 22-dic-2006, 09:45
eljos eljos está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 04-diciembre-2006
Mensajes: 3.672
Gracias: 713
1.139 Agradecimientos de 690 mensajes
Conozco una empresa constructora familiar de un pueblo de Valencia que fue a la quiebra por la feroz competencia por parte de una de las 5 grandes constructoras del país a la que se vio sometida, esta grandísima empresa siempre podía bajar los precios en los concursos por debajo de la empresa familiar. Y esto sucedió en pleno boom.

Cómo se ponga mal la cosa, las pequeñas empresas irán a la quiebra en menos que canta un gallo.

Saludos.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 22-dic-2006, 10:20
danii danii está desconectado
Miembro del BCE
 
Fecha de Ingreso: 27-agosto-2006
Ubicación: Madrid, Spain
Mensajes: 543
Gracias: 105
12 Agradecimientos de 10 mensajes
A ver no os confundais, el banco no vende pisos. Ellos tienen unos pisos que no consiguen vender y se los endosan al fondo BBVA, el cual los alquila para sacarles una rentabilidad de .....(2-3%??).

El que pone la pasta es el pringao que se ha metido en el fondo, no el banco.

Y el listo sera el que alquile el estudio en la Castellana por 650€ al mes.


Responder Citando
  #13  
Antiguo 01-ene-2007, 18:56
buitre buitre está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 30-diciembre-2006
Mensajes: 40
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por Especulador_inmobiliario
A mi lo que me han dicho es que aquello es una mafia, y si te intentas meter en la subasta no dejarán que te lleves nada a buen precio, incluso si ellos tienen que pujar un poco más de lo esperado, prefieren llevarselo ellos a un precio que les da pocos beneficios, antes de que te lo lleves tú a buen precio y decidas volver al dia siguiente. Es decir, no les hace falta amenzarte ni darte una paliza, simplemente te impiden que puedas hacer negocio porque ellos tienen más dinero, y por tanto te cansarás y no querrás volver.

Vamos, que el que espere llevarse una ganga en las subastas, lo lleva crudo.

a q tu defiendes tu trabajo y tus intereses ?pues es normal entonces eso de q suban las cosas en vez de ganar x gano menos pero te cansaras de ir a perder tu tiempo , creo q e s un buen metodo de defender un negocio no crees?

Última edición por buitre; 01-ene-2007 a las 19:16


Responder Citando
  #14  
Antiguo 01-ene-2007, 19:08
Burney Burney está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 28-diciembre-2006
Ubicación: España
Mensajes: 2.577
Gracias: 207
392 Agradecimientos de 250 mensajes
Iniciado por Especulador_inmobiliario
A mi lo que me han dicho es que aquello es una mafia, y si te intentas meter en la subasta no dejarán que te lleves nada a buen precio, incluso si ellos tienen que pujar un poco más de lo esperado, prefieren llevarselo ellos a un precio que les da pocos beneficios, antes de que te lo lleves tú a buen precio y decidas volver al dia siguiente. Es decir, no les hace falta amenzarte ni darte una paliza, simplemente te impiden que puedas hacer negocio porque ellos tienen más dinero, y por tanto te cansarás y no querrás volver.

Vamos, que el que espere llevarse una ganga en las subastas, lo lleva crudo.


Eso depende del volumen de pisos subastados que haya, si hay pocos se puede hacer, pero si hay muchos... Además, si la cosa se pone fea, creo yo que los propios bancos publicitarían las subastas para que acuda más gente y así haya más pujas y puedan vender los pisos a mejor precio...

O incluso podrían pujar ellos mismos para algún fondo inmobiliario de los que gestionan... lo que no creo que permitan por las buenas es que los subasteros hagan el negocio redondo incluso a su costa...


Responder Citando
  #15  
Antiguo 01-ene-2007, 19:10
Burney Burney está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 28-diciembre-2006
Ubicación: España
Mensajes: 2.577
Gracias: 207
392 Agradecimientos de 250 mensajes
Iniciado por wave
Llego recien a casa y en el buzon tenia un sobre del BBVA, pense que seria de planes de pensiones dadas las fechas, pero mi sorpresa ha sido que era de venta y alquiler de casas en una pagina web.

http://www.bbvahogar.atrea.com/

En el folleto tengo las siguentes promociones:

Torrelodones desde 340.504 (bajos con jardin 2 dormitorios)
Campo real desde 329.600 (unifamiliares pareados 4 dormitorios)
Pinto desde 230.000 (1 dormitorio, plaza de garage, trastero y picina)
Arrollomolino desde 394.200 (unifamiliares 3 dormitorios)

Lo mejor, en alquiler tienen apartamentos en Paseo de la Castellana por 650€ mes!!!!

Aqui tienen el link de los pisos en alquiler:

http://www.atrea.com/ATREA/docs/PV_alquiler_madrid.pdf

un banco vendiendo pisos, creo que dice mucho!


Aunque podría ser que lo hagan para pillar ellos la jugosa comisión por la venta o el alquiler... la verdad es que esto podría ser otro indicio de que cada vez vender pisos cuesta más... y más...


Responder Citando
  #16  
Antiguo 01-ene-2007, 19:13
buitre buitre está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 30-diciembre-2006
Mensajes: 40
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por Burney
Eso depende del volumen de pisos subastados que haya, si hay pocos se puede hacer, pero si hay muchos... Además, si la cosa se pone fea, creo yo que los propios bancos publicitarían las subastas para que acuda más gente y así haya más pujas y puedan vender los pisos a mejor precio...

O incluso podrían pujar ellos mismos para algún fondo inmobiliario de los que gestionan... lo que no creo que permitan por las buenas es que los subasteros hagan el negocio redondo incluso a su costa...

los bancos quieren edificios en buenas zonas y ni eso el banco no quiere tu piso ni el d tu madre quiere su dinero y si aveces se quedan algunos inmuebles pero recuperan su deuda y para los buitres lo q quede si queda mucho les da igual mientras ellos recuperen lo q le s deben como si vale 20 kilos mas , pasan de inmmuebles su negocio es prestar no hacer de inmobiliaria de barrio


Responder Citando
  #17  
Antiguo 01-ene-2007, 19:17
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
Mensajes: 1.572
Gracias: 63
111 Agradecimientos de 43 mensajes
A mi me da mal rollo q los bancos se metan a pelo y abiertamente en el negocio de ventas y alquileres, sobre todo porque harían que esto siguiera más tiempo, como ellos controlan todo el tema económico ya saben qué tienen q hacer en ese sentido. Imagino una bajada de precio ahí a lo mejor (porque a la mierda una serie de individuos que hay entre el comprador y el banco) y con una bajadita de mierda se oxigena el mercado durante bastante tiempo


Responder Citando
  #18  
Antiguo 01-ene-2007, 19:29
Burney Burney está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 28-diciembre-2006
Ubicación: España
Mensajes: 2.577
Gracias: 207
392 Agradecimientos de 250 mensajes
Iniciado por buitre
los bancos quieren edificios en buenas zonas y ni eso el banco no quiere tu piso ni el d tu madre quiere su dinero y si aveces se quedan algunos inmuebles pero recuperan su deuda y para los buitres lo q quede si queda mucho les da igual mientras ellos recuperen lo q le s deben como si vale 20 kilos mas , pasan de inmmuebles su negocio es prestar no hacer de inmobiliaria de barrio


ta claro que su negocio es prestar dinero, pero también hay mucho dinero en juego en las subastas. Y estoy convencido de que los fondos inmobiliarios que gestionan participan para conseguir ya sea viviendas a muy buen precio para una posible revalorización o para luego alquilarlas, o para subir el precio final de las pujas.

Por cierto, al igual que su negocio es prestar dinero, también invierten en empresas.

Los bancos rastrean todo rastro de dinero. Y si lo consiguen haciendo de inmobiliaria de barrio... pues da igual, luce lo mismo en el balance de resultados.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 01-ene-2007, 19:44
buitre buitre está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 30-diciembre-2006
Mensajes: 40
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por juan carlos.aparejador
Si, y si se han pasado en la puja, renuncian a pagar por lo que han pujado, pierden la fianza y ya esta.. ese mismo piso o terreno volvera a salir a subasta de nuevo..

Se conocen todos los trucos que la ley permite, y a veces suele incluso haber algun funcionario en el ajo a cambio del correspondiente sobre..

Es por lo que tu dices "especulador inmobiliario", que he recomendado el metodo de hacer una oferta a sobre cerrado, o varias ofertas, una a nombre tuyo, y otra a nombre de tu pareja, o lo que sea... estos tios cuando se ven varias ofertas a sobre cerrado, no saben si tienen que pujar al alza o a la baja.. y es la unica manera de ganarles la partida.. aunque sea una vez entre 5 que lo intentes... y bueno, hasta donde yo se, si les ganas "limpiamente" de la forma que os he contado, tienen buen perder... ya que incluso entre los sinverguenzas suele haber un "codigo deontologico".... se cagaran en dios, pero poco mas..

la unica manera de que sepan la oferta es que tengan algun funcionario amigo, y en el ultimo momento ese o esos funcionarios rellenen un sobre en blanco a nombre de uno de los subasteros... es complicado, porque tiene que haber varios en el ajo.. pero se que se ha hecho...

El tema de "los ajustes de cuentas" tirando de pistola, suele venir cuando se ponen de acuerdo entre ellos para que uno entre y puje 20 millones de pesetas por 10 naves industriales, pero con el compromiso de repartir el botin... y a la hora de soltar la pieza el tio se olvida del trato... es entonces cuando las cosas se desmadran.. y se tienen que arreglar "a la rumana"..

Es normal que ante tanta mierda, los bancos hayan creado los fondos de inversion inmobiliaria para ejercer el derecho de retracto, y evitar que les chuleen un dia si y otro tambien.

en los juzgados las pujas en sobre cerrado se abren antes de empezar la subasta o sea q da igual pues vas a saber de antemano lo q pone en el sobre. Eso de perder la fianza te puede tarer problemas con la nueva ley del 2000 si se de muestra q es quiebra fraudulenta 5 años d e inabilitacion 3 de carcel y c<mo tengas patrimonio te lo pueden embargar como no pagues la multa q te impongan, esta mas serio ese tema de lo q crees el q lo siga haciendo q se hace esta jugando con fuego hoy en dia pue s la fiscalia aztua deo ficio en la quiebras, te puede salir muy caro quebrar en estos tiempos un saludo
SUBASTERO ES UNA PROFESION COMO OTRA CUALQUIERA Y NORMAL Q DEFIENDAN SU NEGOCIO O TU NO DEFIENDES EL TUYO?


Responder Citando
  #20  
Antiguo 01-ene-2007, 19:48
buitre buitre está desconectado
Baneado
 
Fecha de Ingreso: 30-diciembre-2006
Mensajes: 40
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por juan carlos.aparejador
No tienes ni puta idea.. depende de que tipo de subasta se abren al final...en la inmensa mayoria se abren al final....
No pasa nada por pujar hasta una cantidad y despues no pagar.. pierdes la fianza y ya esta, EL ESTADO ES EL PRIMER INTERESADO EN GANAR PASTA TAN FACILMENTE..

Y no me defiendas a esa gentuza, que son basura social, aunque bueno tu nick lo dice todo..

CLARO Q NO TENGO NI PUTA IDEA DE SUBASTAS JAJAJA ME DAS RISA APAREJADORCITO
LA S UNICAS SUBASTAS DONDE SE ABRE EL SOBRE AL FINAL SON EN LA SEGURIDAD SOCIAL EN LOS JUZGADOS SE ABREN ANTES DE EMPEZAR LA ,PUJA PARA Q TE ENTERES ACUANTAS SUBASTA VAS' HAS IDO A MUCHAS' ? PROFESIONAL NO ME HAGAS REIR ENTENDERAS D E OTRAS COSAS PERO DE SUBASTAS ESTAS MAS VERDE Q CUANDO EMPEZASTE TU PROFESION SALUDOS


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Una buena señal. Eric Finch Política 1 07-oct-2009 12:27
Esperando una señal zonapple Burbuja Inmobiliaria 4 10-ago-2009 23:01
Otra señal más Bactiman Burbuja Inmobiliaria 2 20-nov-2007 12:22
Esta es la señal........................ tochovista Burbuja Inmobiliaria 63 29-ago-2007 01:37
Diursa te da aval de la señal XXXer Burbuja Inmobiliaria 7 21-ago-2007 11:10


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 03:32.