Burbuja.info - Foro de economía > > > Busco respuesta: Que haran los bancos
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  #1  
Antiguo 21-dic-2006, 11:18
The_Chosen The_Chosen está desconectado
Reptiliano
 
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Me estaba planteando...

¿Hay algún mecanismo establecido mediante el cual las viviendas que pasen a ser titularidad del banco sean re-vendidas por éste? Obviamente en cantidades masivas, no vamos a hablar de la tipica subasta, ya que en un escenario como el que planteamos aqui, la cosa va a ser a lo grande.
¿Alguien sabe algo?


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  #2  
Antiguo 21-dic-2006, 11:28
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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No conozco el tema de directamente, pero sé por un conocido que los bancos en las épocas buenas sacan pisos en lotes de bastantes grandes, (no doy los datos que cuenta porque no los creeríais) por supuesto que son para los "amigos". Los venden de un golpe y no inundan el mercado.


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  #3  
Antiguo 21-dic-2006, 11:33
notengocasa notengocasa está desconectado
Himbersor
 
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da datos y fuente, ex-burbu!

salud


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  #4  
Antiguo 21-dic-2006, 11:45
RANGER RANGER está desconectado
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Cuando se ejecuta una hipoteca sólo hay tres soluciones:

1.- Se cancela la deuda antes de la subásta pública (ya sea pagando el total de la deuda o llegando a un acuerdo con el banco por la cantidad que sea) Aquí el banco también puede intentar la venta de la vivienda (ya sea directamente o a través de una empresa del grupo dedicada a ello)

2.- Se vende la deuda a un tercero. El banco recibe menos de lo que se le debe, pero se quita un problema de encima.

3.- Se adjudica la vivienda. En una subasta el demandante tiene derecho de retracto y a adjudicarse el bien por el precio que se haya subastado (ocurre especialment cuando el bien se ha adjudicado por un precio muy inferior al de mercado) Posteriormente, para no complicarse la vida, acostumbran a vender los inmuebles de su propiedad en lotes a precios atractivos. Aunque también pueden quedárselos empresas del grupo destinados a fondos patrimoniales,...


Obviamente, habría una cuarta vía, que realmente no es ninguna solución. Simplemente el banco recibe la cantidad por la que se ha subastado el bien y listos (para el banco, ya que si la subasta no cubre la deuda, el demandado sigue debiendo la diferencia).

Última edición por RANGER; 21-dic-2006 a las 11:48


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