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  #1  
Antiguo 21-dic-2006, 11:11
Ronin Ronin está desconectado
Lonchafinista
 
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Ayer hablando con la madre de mi mejor amigo nuncabajista donde las haya*, me dice: "La situación de los pisos es insostenible, pero en los próximos dos años veremos bajadas de hasta el 45%". También me habló del afan de apariencia de los "españolitos" con sus X5, cayenne, hummer, ropita de marca accesorios y demás circo.

Me quedé ¿Qué estoy oyendo?. Cuando una persona que no utiliza internet, ni lee prensa economica, ni sabe más del mercado financiero que lo que le aconseja hacer el director de su caja de ahorros, dice algo así, para mi tiene más repercusión que cualquier noticia que puedan publicar los medios de comunicación.


*Hasta ahora.


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  #2  
Antiguo 21-dic-2006, 12:15
Akistoy Akistoy está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por Ronin
Ayer hablando con la madre de mi mejor amigo nuncabajista donde las haya*, me dice: "La situación de los pisos es insostenible, pero en los próximos dos años veremos bajadas de hasta el 45%".

Desde luego lo mas divertido de todo es con que propiedad habla la gente de cosas que no tiene ni idea, igual que antes los pisos solo suben ahora bajadas del 45%, porque lo digo yo.

Viva la ineptitud!


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  #3  
Antiguo 21-dic-2006, 12:23
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Akistoy
Desde luego lo mas divertido de todo es con que propiedad habla la gente de cosas que no tiene ni idea, igual que antes los pisos solo suben ahora bajadas del 45%, porque lo digo yo.

Viva la ineptitud!

En este pais todo el mundo es o ingeniero, o economista o entrenador de futbol.


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  #4  
Antiguo 21-dic-2006, 13:06
Ronin Ronin está desconectado
Lonchafinista
 
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Es inevitable que la gente hable de cosas que no conoce. Yo mismo, soy un analfabeto financiero, por eso nunca diré "La vivienda va a bajar" o "La vivienda va a subir" porque no tengo argumentos sólidos que lo respalden.

Que la vivienda sube, lo dudo, al precio que está cuesta Dios y ayuda vender un piso, así que como para seguir subiendo.

Que la vivienda baja, tampoco conozco a nadie que esté dispuesto a vender más bajo que su vecino (salvo nuevos compradores que se han pillado por completo los dedos).

Suba o baje estamos jodidos, porque nos lo hemos buscado.

Ahora, lo que puedo expresar sin ningún temor a equivocarme es que la opinión de una minoría analfabeta puede ser más válida que la de una minoría instruida.

Hasta ahora los pisos han subido porque el colectivo analfabeto ha especulado con un bien que "solo podía subir". El colectivo analfabeto era el responsable de que esto funcionara. Si al colectivo analfabeto le cambia el chip y dice ahora los pisos no solo no pueden subir, sino que bajaran porque son una mala inversión, esto bajará caiga quien caiga.


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  #5  
Antiguo 21-dic-2006, 13:10
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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En la calle hay de todo, ayer en el bus para el curro había una mujer q decía que como los pisos van parriba cada vez más siempre se gana... bla bla bla...


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  #6  
Antiguo 21-dic-2006, 13:12
varone varone está desconectado
forero_es
 
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Ubicación: Valencia
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Iniciado por HOLAQUETAL
En este pais todo el mundo es o ingeniero, o economista o entrenador de futbol.

Se te olvida decir que también somos pilotos de F1, no se nos vaya a olvidar...


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  #7  
Antiguo 21-dic-2006, 15:02
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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3.237 Agradecimientos de 1.208 mensajes
La subida del euribor provoca automaticamente una disminucion de la demanda, si tu quieres vender tu piso por 50 kilos y solo hay 10 pepitos que pudieran pagarlo, con un euribor mas alto quedarán menos pepitos por esa simple regla los precios bajaran forzosamente.


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  #8  
Antiguo 21-dic-2006, 15:17
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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El argumento según el cual los pisos no van a bajar porque nadie vende más barato de lo que ha comprado no se sostiene.
En primer lugar porque las nuevas construcciones bajarán los precios hacia márgenes razonables de ganancia según costo y no según capacidad de endeudamiento como venían haciendo hasta ahora (y os aseguro que hay mucho margen), en segundo lugar porque muchos pisos que salgan a la venta no pertenecen a personas que han comprado a precios tan elevados (por ejemplo, herencias que hay que liquidar). Con todo ello, a quien quiera vender, no le quedará más remedio que hacerlo si realmente quiere liquidar la vivienda.
En definitiva, que el mercado no aplica ese argumento...
Si se transmitiese una cultura económica a la población que les hiciese conscientes del gran peso de una deuda tan larga y el riesgo de que sea variable lograríamos cambiar la tendencia.
Pero mucho me temo que la tendencia cambiará a base de un palazo. Cuando los precios de la vivienda comience a decaer durante 10 años como hizo en Japón, los que han comprado caro se llevarán las manos a la cabeza y se darán cuenta del gran error que han cometido.
Ya falta poco para que la mentalidad de este pais cambie, pero la lástima es que llegará por batacazo, y no por cultura económica.
Qué lástima!


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  #9  
Antiguo 21-dic-2006, 15:44
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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dilema del prisionero

pepitos de hace 10 años

pepitos actuales

constructores con vivienda apalancada

llega un comprador

solo pueden.. o no vender o vender 1 de ellos

que pasa?? adivinen?? quien vende? el que mas pide? el que mas tiempo aguanta? el que mas lo necesita? el que mas margen tiene??


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  #10  
Antiguo 21-dic-2006, 16:05
millhause millhause está desconectado
Baneable
 
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Iniciado por valmont
La subida del euribor provoca automaticamente una disminucion de la demanda, si tu quieres vender tu piso por 50 kilos y solo hay 10 pepitos que pudieran pagarlo, con un euribor mas alto quedarán menos pepitos por esa simple regla los precios bajaran forzosamente.

Valmont,has dado en el clavo!
La vivienda,teoricamente quien la necesita?
Los jovenes
Porque los jovenes no pueden acceder a una vivienda?
Por los precios desmesurados
Por que estos precios?
Porque hasta ahora,el capital extranjero ha invertido en el "tocho"
Que ocurrirá cuando este capital extranjero se retire del panorama immobiliario?
Que la vivienda pasará a su demanda "natural",es decir,los jovenes.
TIENE QUE BAJAR POR HUEVOS!


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