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| | Herramientas | Desplegado |
30-jun-2011, 14:09
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| Buenas, Os cuento una historia de una herencia familiar, de la que no dispongo todos los datos, pero a ver si al menos me podeis dar una idea, para poder ayudar a una parte afectada injustamente. No entiendo mucho del tema, y ademas me faltan datos de la situacion que ire preguntando, asi que metere gambazos si o si al exponerlo. La cosa es que dos hermanas se tienen que repartir una herencia de unos padres que murieron hace como 8 años. Hay dos huertos, dos pinares, y dos casas, pero nada de testamentos. Supuestamente cada una tiene ya sus cosas en el catastro a su nombre (una casa un pinar y un huerto cada una), lo que pasa que las casas y los terrenos no tienen ESCRITURAS del registro de la propiedad,.... si cosas de la españa profunda. Ambas tienen luz agua, y estan en suelo urbanizable. Bueno pues la mujer que conozco, quiere arreglar su parte, por lo que fue al notario a preguntar, y este le ha respondido que para hacer la reparticion haciendo las escrituras, hay que arreglar y hacer las de ambas partes, y que no puede hacer las de una persona dejando la otra al margen sin arreglarse. PRIMERA PREGUNTA ¿Es eso cierto? En caso de que si, la mujer de la que hablo tendria que pagar todo, incluida la escritura de su hermana, porque esta probablemente no va a pagar por no querer ni poder.... El notario le ha dicho que sobre unos 1000 euros el arreglarlo todo, y la mujer estaria dispuesta con tal de desligarse ya de la hermana y quitarse de problemas futuros. SEGUNDA PREGUNTA ¿Es caro? TERCERA PREGUNTA ¿Que otros tipos de problemas puede dar el haber estado años y años con las cosas a nombre de los padres en el catastro, y sin escrituras en el registro de la propiedad? Algun consejo o aclaracion siempre es bienvenido GRACIAS, prometo thanks a toda respuesta libre de insultos 
__________________ "No hay ningún medio de evitar el colapso final de un boom generado por la expansión del crédito. LA ALTERNATIVA ES SÓLO si la crisis debe venir antes como consecuencia del abandono voluntario de la expansión del crédito, o más tarde como una catástrofe final o total del sistema monetario involucrado." Ludwig von Mises  |
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30-jun-2011, 14:13
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| Dame mi thanks !!!!!!!
__________________ NO PONGO TILDES PORQUE NO ME SALE DEL RABO.  |
| Estos usuarios dan las gracias a Elputodirector por su mensaje: | ||
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30-jun-2011, 14:18
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| Y otra cosa: La mujer que quiere hacer las escrituras, le gustaria dejarlo de modo que sus hijos no tuvieran que pagar por sucesiones o cosas si es posible. ¿¿Podria poner la casa que le corresponde a ella a nombre de sus hijos directamente, y poniendose por ejemplo, ella con derecho a usufructo de por vida?? O alguna otra solucion para que luego no tengan que pagar los hijos de la mujer al heredarla.
__________________ "No hay ningún medio de evitar el colapso final de un boom generado por la expansión del crédito. LA ALTERNATIVA ES SÓLO si la crisis debe venir antes como consecuencia del abandono voluntario de la expansión del crédito, o más tarde como una catástrofe final o total del sistema monetario involucrado." Ludwig von Mises |
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30-jun-2011, 14:21
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Iniciado por Elputodirector  Dame mi thanks !!!!!!! Hay que ver con los banqueros, siempre buscando los entresijos legales para sacar beneficios sin produccion de real de riqueza 
__________________ "No hay ningún medio de evitar el colapso final de un boom generado por la expansión del crédito. LA ALTERNATIVA ES SÓLO si la crisis debe venir antes como consecuencia del abandono voluntario de la expansión del crédito, o más tarde como una catástrofe final o total del sistema monetario involucrado." Ludwig von Mises |
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30-jun-2011, 14:22
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| Amos por partes... la verdad que los 1000 euros me parece muchisimo. SI no hay nada escrito hay que formalizarlo, para eso si, te tienes que poner deacuerdo con tu hermana ya que los herederos son iguales. Te puede dar un problema clasico... mira en el Visor Si hay tierras tuyas a nombre del ayuntamiento o de algun vecino, si fuera asi, no te asustes jeje, debes ir al propietario que te ponga y pedirle que te firme un escrito como que esas tierras son tuyas.. con eso vas al notario y te hace las escrituras. Si por algun motivo no consigues ese escrito.. deberias reunir a 3 personas del pueblo que testifiquen que eso era de tu abuelo. A mi me paso con una tierra que me la parcelaron en 3 partes, cada una se la dieron a una persona distinta.. una a un vecino y otra del ayuntamiento.. lo del ayuntamiento fue facil pero lo del vecino.. puff se habia muerto y tenia 6 hijos repartidos por toda España.. pa conseguir las 6 firmas las pasé putas. Aun asi, lo de siempre... cada comunidad es un mundo, informate en un abogado. Siempre son 100 o 300 euros bien invertidos. Y otra cosa: Primero formaliza lo tuyo.. y el mismo dia que tengas que ir al Notario para poner la casa a tu nombre puedes decirle al Notario que ya ponga a tus hijos como titulares. Pero a mi entender tendras que pagar sucesiones (por heredar) y donaciones (por traspasar)... pero eso ya no lo se. Lo que si solo vas una vez al notario algo te ahorras.
__________________ Última edición por sirpask; 30-jun-2011 a las 14:26 |
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30-jun-2011, 14:23
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| el notario tiene razon sobre lo de que hay que hacer lo de las dos,es una sola masa patrimonial en origen; del dinero no tengo ni idea. No hay ninguna consecuencia por el retraso en hacerlo, la unica consecuencia seria si no pagas. Si pagas todo bien. El problema si no lo escritura a su nombre es que no lo puede enajenar ni hipotecar ni nada. saludos |
| Estos usuarios dan las gracias a ulisesland por su mensaje: | ||
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30-jun-2011, 14:25
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Iniciado por forestal92 Y otra cosa: Si quiere evitarse sucesiones, si tiene algun familiar en madrid o tiene casa en madrid, que ponga su residencia habitual en dicha comunidad. El impuesto de sucesiones en dicha comunidad con la bonificacion es del 1% de lo heredado para los descendientes directos, segun tengo entendido. Sino, puede tener que pagar bastante mas, dependiendo de el dinero y bienes que deje, en algunas CCAA llega al 36 %
__________________ "La civilización no dura porque a los hombres sólo les interesan los resultados de la misma: los anestésicos, los automóviles, la radio. Pero nada de lo que da la civilización es el fruto natural de un árbol endémico. Todo es resultado de un esfuerzo. Sólo se aguanta una civilización si muchos aportan su colaboración al esfuerzo. Si todos prefieren gozar el fruto, la civilización se hunde. " Ortega y Gasset |
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30-jun-2011, 14:36
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Iniciado por forestal92 Y otra cosa: Ella es la heredera no sus hijos, no puede de una tacada, podria hacerles a sus hijos una donacion que tiene un tipo impositivo gordo. Seria menos gravoso fiscalmente que se lo vendiera (el tipo del i de transmisiones patrimoniales, que creo que es el 7 % es menor que el de el i de donaciones) por un precio significativo y como son menores?? dependientes ella se hace cargo del pago. Aun asi podrian decirle que es una elusion fiscal del tipo de las donacionacion; vamos que evade impuestos por fingir una compra venta cuando es una donacion. Osea que si se puede en dos pasos y el unico problema es la tajada del gobierno que chupa y chupa por cada transmision patrimonial. Si les deja el uso a sus hijos y el dia que fallezca liquido suficiente para ventilar el impuesto de sucesiones es mejor moverlo todo el menor numero de veces. Lo que si se puede hacer, no para este caso sino en general precisamente para pagar menos es cuando compramos un piso comprarlo por mitad y proindiviso con tus hijos y asi ya esta a su nombre, o directamente a su nombre y tu de tutor de gastos e ingresos y punto. La verdad es que si nos llevamos bien y todos colaboramos en las familias se ahorran bastantes impuestos. saludos |
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30-jun-2011, 15:09
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| Primera pregunta: Sí. 2ª) Teniendo en cuenta lo que se habrán ahorrado por la prescripción del impuesto de sucesiones, no. 3º) Posibles ocupaciones de viviendas y/o terrenos. 4ª) En algunas CC.AA. hay una reducción importante en el impuesto de Sucesiones (mortis causa), pero no en el de donaciones. Basta con que el fallecido resida en alguna de esas CC.AA. Por ejemplo, Andalucia exime los primeros 175.000 lereles de masa hereditaria de tributar, si el heredero es hijo, conyuge o padre del fallecido. Madrid te "perdona" los primeros 48.000 lereles a pagar....
__________________  "Yo he visto cosas que vosotros no creeríais... firmar hipotecas más allá de 30 años. He visto zulos C brillar en la oscuridad como si valieran 300.000 euros. Todos esos momentos se perderán en el tiempo como lágrimas en la lluvia. Es hora de morir." Última edición por giusepo_2006; 30-jun-2011 a las 17:36 |
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30-jun-2011, 15:38
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Iniciado por sirpask Amos por partes... la verdad que los 1000 euros me parece muchisimo. La comunidad es Castilla y leon. No es mi hermana, son dos mujeres hermanas entre ellas, las que son las herederas. Y los hijos que comento luego, son de una de ellas, y son mayores de edad ya. Gracias
__________________ "No hay ningún medio de evitar el colapso final de un boom generado por la expansión del crédito. LA ALTERNATIVA ES SÓLO si la crisis debe venir antes como consecuencia del abandono voluntario de la expansión del crédito, o más tarde como una catástrofe final o total del sistema monetario involucrado." Ludwig von Mises Última edición por forestal92; 30-jun-2011 a las 15:52 |
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