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Edito para poner los pasos a seguir para cancelar una hipoteca a finales de 2011:

- Pedir al banco el certificado de cancelación (gratis o casi, se pueden buscar las tarifas de cada banco en la web del BdE)
- Ir al notario que TÚ elijas a que hagan las escrituras. Es un documento sín cuantía: unos 70/80 euros. Ellos se encargan de llamar al del banco para que vaya a firmar (no pueden cobrarte nada para ir a firmar).
- Vas a Hacienda de tu comunidad para el impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 0,30 euros del impreso.
- Vas al registro con las escrituras y el AJD: entre 2,4 euros y 24,04 euros.

TOTAL: menos de 100 euros.

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Buenas,

¿alguien tiene idea de cuanto puede costar la escritura del notario en la cancelación de una hipoteca? Tengo el certificado de cancelación del banco, pero he llamado al notario donde escrituré el piso y me piden 250 euros. Me parece un robo.

He visto en un post de ManuelS que a él le cobraron hace poco 55 euros:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...potecaria.html


Saludos!

No, es un robo, te iba a decir entre 250-400 €. Es lo que cuesta. Sí vamos, un robo, de los legales.

Si no vas a volver a hipotecar la propiedad, o vas a venderla , para que quieres cancelar registralmente la carga?

Es lo que tiene la ausencia de libre mercado. Si para poner un bar hubiera que aprobar una oposición tan difícil como la de notario, tomarse una caña y una ración de bravas costaría unos 100€.

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Básicamente es un tema psicológico, no quiero tener nada pendiente.

burbuja.info sí que ha calado en ti, pero haces bien, se tiene que dormir mucho mejor,,,,

Me temo que Manuel S tiene razón. Yo pagué unos 90 euros por mi cancelación de hipoteca (querían 250). El truco está en que deberían catalogarlo como documento sin cuantía. La mayoría de los notarios hacen exactamente lo contrario aprovechando la ignorancia del español medio.
Reclama o llega a un acuerdo previo con tu notario.

Un saludo.

Si los jueces fueran como los Notarios... otra España habria. Probablemente sean como el poblado de Axteris los unicos que actualmente pueden hacer frente a los bancqueros, politicos y Bancos centrales.

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Pagas AJD
Pagas Notario
Pagas Registro.
Si lo llevas tu al registro no pagas gestoria.

Pagas sobre la responsabilidad hipotecaria. El AJD es un impuesto y tiene tarifas , el notario tiene un arancel que puedes consultar y el registro es una tasa.

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Has interpretado mal el mensaje. A ManuelS era la Caja la que le quería cobrar por hacerle un papel de cancelación de deuda. Lo cual es como mínimo de una cara dura impresionante. A mí KakaDuero me lo hizo gratis, y ya sólo faltaba que hubieran pretendido cobrarme. A tí tu banco parece que también. Y es lógico, pretender tocar los cojones a alguien que se acaba de liberar de una cadena al cuello es muy torpe. Al menos tenlo contento hasta que le vuelvas a tener cogido por los huevos.

No habla de los honorarios del notario (que eliges tú, no tiene por qué ser el mismo con el que se formalizó la hipoteca, aunque agiliza el trámite) y del Registro de la Propiedad (para que la vivienda figure "libre de cargas" y no con la carga de la hipoteca, aunque sea carga cero) . Te puedes "ahorrar" lo del registro si pasan 20 años, creo, pero también he oído historias de movidas mil cuando el abuelo las palma y su vivienda que quieren vender sus herederos para repartir aún figuraba como hipotecada.

Dependen del número de folios, etc. Yo no tuve que pagar el IAJD impuesto de actos jurídicos documentados, al ser la vivienda habitual.
Y si tienes tiempo, pasa de gestorías.
Yo lo hice en el 2009 y me salió en total por unos 570€. 330 del notario + 240 del registro. Más o menos, si quieres lo busco y te lo digo.