Estoy buscando un despacho para alquilar. He revisado los anuncios de los principales portales y de los no tan conocido, y me he pateado las calles de la zona que me interesa para apuntar teléfonos.

También tengo que decir que me he informado muy bien (ayuntamiento + arquitecto) de los requisitos que tiene que tener el despacho. Entre las cosas imprescindibles para conseguir la licencia de apertura figuran tener un baño adaptado para minusválidos y que el local sea accesible (sin escalones, o con una rampa de menos del 12%, etc).

Como ya he visto muchísimos despachos que no valen, logicamente llamo antes de visitar para asegurarme de cuatro cosas básicas:
- El precio
- La superficie y distribución
- Si el baño es adaptado
- Si el edificio es accesible

Los dos últimos puntos son negociables (siempre se pueden hacer obras), pero si el propietario me dice por ejemplo que la Comunidad no quiere poner salvaescaleras o rampa, pues ¿para qué voy a visitar el piso?

Sin embargo no falla. Un buen porcentaje de los propietarios que llamo me dicen que no quieren contestar a mis preguntas por teléfono, que vaya a verlo. Algunos se niegan incluso a decirme el precio. Aunque les diga que no tiene sentido que me tenga de desplazar si alguno de estos criterios no me vale, no quieren contestar. ¿Que se creen? ¿Que voy a acabar alquilando su despacho aunque no me cuadre el precio o no me valga para nada la distribución? ¿De verdad son tan ilusos que se creen capaz de engañarnos?

Ayer mismo uno se negó rotundamente en darme el precio. Luego tuve otra llamada surrealista. Una señora muy amable. Le pregunto todo, y al parecer la única pega es que el baño no está adaptado. Le pregunto si estaría dispuesta a adaptarlo. Me dice que no (como casi todos los propietarios). Le digo entonces que si me dejaría hacer la obra, y me dice que tampoco, que le gustan mucho los azulejos y que no se encuentran hoy en día unos semejantes. Entonces le explico tranquilamente:
"Señora, es que cualquier persona que vaya a alquilar este local como despacho necesita que el baño este adaptado para la licencia". Y me dice que le parece muy bien, que ya se lo dijeron otras personas que visitaron el despacho pero que ella no quiere.

Y esa es la mentalidad: soy el propietario, pongo yo todas las condiciones, y lo aceptas o te vas. Y no es de extrañar que los pisos lleven mes y años sin alquilar.

Lo subo............

Pues con su pan se lo coman.

Cuando vaya apretando, alguno se tirará de los pelos por las oportunidades perdidas.

__________________

Jajajaj alucinante los propietarios, parece que no les urge mucho alquilar pues...

__________________

Esa extratejia de lince es la misma que la de propietarios que llevan sin alquilar el piso años por que lo tienen 100€ por encima del precio de mercado.

Y es tan facil como coger la calculadora y hacer para un piso que tengan en 500€:

-100€ x 24 meses = -2400€

-400€ x 24 meses = -9.600€

Lo dicho. Unos linces.

__________________

¿Pero el local que la señora alquila quiere que sea para despachos, o para más cosas? porque como sea solo para despachos tiene guasa la mujer jaja

Es un problema, hemos creado una generación de "triunfadores del pisito".

Faltan hostias aún por recibir. Pero el tiempo es muy terco. Nos las vamos a llevar todas.

Que le rebajen la pensión sensiblemente y otros inquilinos que deba tener entren en impagos (cosas no improbables).

Al día siguiente os la encontráis de rodillas arrancando los azulejos con las encías.

La de negocios que se han ido a la mierda por culpa de alquileres inflados y condiciones de locales inmundas.

Eso sí, el paro es sólo culpa de los currantes que cobran demasiado y no producen.

Malditos políticos, maldita patronal y malditos sindicatos untados.

__________________

He tenido que leerla en voz alta a ver a como sonaba y entenderla: creo que te refieres a "estrategia"

__________________