Burbuja.info - Foro de economía > > > Se me han echado encima ! literal...
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  #11  
Antiguo 19-dic-2006, 16:42
Jose Jose está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por nmesa
he dicho a mis padres que quería vender mi apartamento, que prefería estar de alquiler.. al fin y al cabo no quepo en el apartamento, mi empresa ha sido comprada por otra y va a haber una reestructuración. Estoy buscando un trabajo nuevo... y es que de verdad ya no quepo ! no me cabe ni un cd nuevo...
Prefería dormir de alquiler, tener flexibilidad de trabajar en otro lado, tener algún ahorrillo invertido... (más tranquila, en fin...) y que aún podia ser buen momento...

Pues nada, mis padres casi se mueren ! me han dicho que nunca más tendré nada ! que me va a crujir hacienda, que los pisos de alquiler son unos zulos, y que nunca había hecho nada mejor que comprarme los 43,4 metros que compré hace 8 años...
mi madre me ha dicho que igual me quedo hasta sin nada si me pagan con un cheque sin fondos (¿?) quiero anunciar el apartamento ya este fin de semana..
alguien me podría ayudar con algún argumento? sabéis seguro lo de hacienda? compré hace 8 años
gracias foreros, sólo decir que llevo meses enganchada y que con vosotros aprendo mucho.

Tranquila que luego vas a tener donde elegir ;
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  #12  
Antiguo 19-dic-2006, 16:44
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por Seguimos sin ascensor
¿Si se espera dos años desde que se vaya de alquiler a otro piso?
No lo entiendo...
¿Podrías, por favor, explayarte más sobre estos plazos? Gracias.

Tengo entendido que no se pagan impuestos por vender un piso que has tenido en propiedad más de dos años, como lo compró hace 8 pues mejor esperarse dos años a vender ahora. ¿Me equivoco?


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  #13  
Antiguo 19-dic-2006, 16:46
pepito_en_potencia pepito_en_potencia está desconectado
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Iniciado por teto4006
Exacto, eso sería renunciar al "bien" y haber perdido la partida. Saludos,

La tierra para el que la trabaja: los inquilinos alimentan a su opresor:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...080#post199080


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  #14  
Antiguo 19-dic-2006, 16:47
jarto jarto está desconectado
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A ver yo me iría de alquiler y vendería pero tal vez no ahora, ya que, como te han dicho, si llevas 8 años de piso me lo pensaría y me esperaría los 2 años necesarios para que cuando vendas no te den el sablazo.
Además precisamente ahora en éstos 2 próximos años es cuando la cosa va a estar mobidita de verdad, y puede (muy probable) que los pisos bajen bastante. Yo me esperaría esos 2 años, alquilaría el piso para ir sacándote algo, el problemas supongo que reside en dónde vas tú no? ¿Podrías volver durante esos 2 años a vivir con tus padres? ¿Se lo has comentado? ¿Tendráis espacio suficiente? ¿Te ves con ánimos de volver o la independencia-libertad lograda es demasiado preciada para ti?
La cuestión es que si no estás demasiado agobiada en el plano económico (si es más por el tema de espacio) aguantes y sino pues lo que te he dicho sería una buena opción a tener en cuenta..
Espero haberte ayudado en algo.

Edito:
También estaba pensando en que ahora es buen momento para sacar un beneficio-plusvalia al piso, antes de que ésto pete y empiecen a bajar los precios. La cuestión es si te va a salir a cuenta.... yo creo que debes ser tú quien valore enuna balanza los pros y los contras de cada opción. Vivir de alquiler durante éstos años y esperar con el dinero que te haya dado el piso a que los precios bajen o a ver que pasa es la mejor opción...desde mi punto de vista. Pero repito que es una decisión personal tuya.

Última edición por jarto; 19-dic-2006 a las 16:53


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  #15  
Antiguo 19-dic-2006, 16:47
Seguimos sin ascensor Seguimos sin ascensor está desconectado
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Iniciado por Stock26
Tengo entendido que no se pagan impuestos por vender un piso que has tenido en propiedad más de dos años, como lo compró hace 8 pues mejor esperarse dos años a vender ahora. ¿Me equivoco?

Pues no lo sé... Quien lo sepa, por favor que lo explique o nos diga donde leerlo.

Pero si es así, ella ya es propietaria de su piso desde hace 8 años, entonces ya habría superado el plazo de los dos años...


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  #16  
Antiguo 19-dic-2006, 16:51
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por Seguimos sin ascensor
Pues no lo sé... Quien lo sepa, por favor que lo explique o nos diga donde leerlo.

Pero si es así, ella ya es propietaria de su piso desde hace 8 años, entonces ya habría superado el plazo de los dos años...

Joder q rabia. Perdona mi dislexia. Quería decir q no se pagan imppuestos por un piso que se ha tenido en propiedad 10 años o más. A ella le faltan 2 años. No edito mi primer post pq entonces es más lioso. Ahora nos confirmarán lo q te digo alguien más puesto, pero estoy casi seguro de q es así (antes por lo menos seguro)


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  #17  
Antiguo 19-dic-2006, 16:54
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Iniciado por Stock26
Joder q rabia. Perdona mi dislexia. Quería decir q no se pagan imppuestos por un piso que se ha tenido en propiedad 10 años o más. A ella le faltan 2 años. No edito mi primer post pq entonces es más lioso. Ahora nos confirmarán lo q te digo alguien más puesto, pero estoy casi seguro de q es así (antes por lo menos seguro)

Muchas gracias por aclararlo, así ya entiendo lo que quieres decir.
Pero es la primera vez que oigo esto, lo de los 10 años.


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  #18  
Antiguo 19-dic-2006, 16:56
Maradono Maradono está desconectado
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Vende ahora, dentro de 2 años la burbuja habrá explotado y tu piso no valdrá más que la decima parte de lo que vale ahora, cuando españa esté sumida en el paro, la delincuencia, y el caos total, todas las multinacionales se habrán pirado, habrá millones de inmigrantes y obreros de la construcción en paro y con elevadisimas deudas hipotecarias, las cajas en quiebra, un euribor en alza, y el precio del petroleo por las nubes, lo que hará disminuir el turismo, nuestro último recurso. El hambre estará a las puertas y lo que menos valdrá entonces serán tus cuatro ladrillos, que no le importarán a nadie.


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  #19  
Antiguo 19-dic-2006, 17:00
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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No me mola dar consejos. Pero si vendes y encuentras un buen lugar de alquiler puedes sacar rendimiento al pastón que te puedas sacar de la venta.
Y piensa que si hay pinchazo bajarán los precios. Por tanto, si te interesa realmente vender, éste es el momento. Lo que es seguro es que sacarás menos dinero que si lo hubieses vendido hace un año...

Suerte!


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  #20  
Antiguo 19-dic-2006, 17:02
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por Seguimos sin ascensor
Pues no lo sé... Quien lo sepa, por favor que lo explique o nos diga donde leerlo.

Pero si es así, ella ya es propietaria de su piso desde hace 8 años, entonces ya habría superado el plazo de los dos años...

JOer que no es tan complicado. No se paga por la plusvalia tras 10 años, como lleva 8, 10-8=2


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