¿qué parte de nuestra nómina nos pueden embargar si nos encontramos en una situación de impago de la hipoteca o si hemos perdido ya la vivienda y seguimos debiendo dinero al banco?

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en estas situaciones, el banco ataca lo que le sea más fácil de cobrar. por ello, si después de la subasta de la vivienda queda una cantidad pendiente lo más normal es que te intenten embargar la nómina. en cuanto al porcentaje que pueden embargarte depende del nivel salarial y está regulado por la ley de enjuiciamiento civil (artículo 607)

los principales conceptos son:

1. es inembargable el salario, pensión, retribución o similar equivalente al salario mínimo interprofesional o smi (641,40 euros/mes)

2. de la cantidad que sobrepase de ese nivel (641,40 euros/mes) nos podrán embargar una cantidad a tramos acumulativos:

pongamos un ejemplo para entenderlo mejor: si el salario mensual es de 2.300 euros, habría que calcular varios “mordiscos” a la nómina por tramos acumulativos. De los primeros 641 euros no nos embargarían nada, pero de los siguientes saltos de esa cantidad nos irían quitando cada vez más. así, el cálculo quedaría

3. si tienes más de una fuente de ingresos, se acumularán todas ellas para deducir una sola vez la parte inembargable

4. en función de posibles cargas familiares, se podría aplicar una rebaja de entre un 10-15%

5. si ya tuvieras descuentos sobre tu nómina (por otros embargos), el cálculo se realiza sobre la nómina neta, ya descontadas estas retenciones

como se puede ver, el embargo puede reducir sensiblemente nuestros ingresos familiares (incluso en un importe superior a la cuota anterior de la hipoteca), por lo que es recomendable no llegar a esta situación y buscar previamente soluciones de refinanciación que nos permitan adecuar nuestras deudas a lo que realmente podemos pagar

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.....pero en multitud de casos (mileuristas) sí puede salir más que a cuenta.

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El embargo del salario NUNCA sale a cuenta.

Quizás al principio haga gracia y te creas más listo que el banco, pero saber que siempre serás un mileurista, o no tener patrimonio, a la larga quema.

Las opciones son:

- Ponerse de autónomo.
- Irse fuera de Españistán, al menos una temporada.
- Cobrar el negro, o al menos, flexibilizar tu salario (que el jefe pague el cole de los niños, te de tickets comida, etc.).

Normalmente las hipotecas son compartidas por dos miembr@s de la famila, por lo que estos tramas habría que multiplicarlos por 2.

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Mas spam de CALOPEZ.


en este artículo vamos a explicar qué parte de nuestra nómina nos pueden embargar si nos encontramos en una situación de impago de la hipoteca o si hemos perdido ya la vivienda y seguimos debiendo dinero al banco. esto provoca que el banco pueda amenazarnos e incluso embargarnos parte de la nómina durante un tiempo hasta que le paguemos el importe pendiente de cancelar del crédito

en estas situaciones, el banco ataca lo que le sea más fácil de cobrar. por ello, si después de la subasta de la vivienda queda una cantidad pendiente lo más normal es que te intenten embargar la nómina. en cuanto al porcentaje que pueden embargarte depende del nivel salarial y está regulado por la ley de enjuiciamiento civil (artículo 607)

los principales conceptos son:

1. es inembargable el salario, pensión, retribución o similar equivalente al salario mínimo interprofesional o smi (641,40 euros/mes)

2. de la cantidad que sobrepase de ese nivel (641,40 euros/mes) nos podrán embargar una cantidad a tramos acumulativos:

pongamos un ejemplo para entenderlo mejor: si el salario mensual es de 2.300 euros, habría que calcular varios “mordiscos” a la nómina por tramos acumulativos. De los primeros 641 euros no nos embargarían nada, pero de los siguientes saltos de esa cantidad nos irían quitando cada vez más. así, el cálculo quedaría

3. si tienes más de una fuente de ingresos, se acumularán todas ellas para deducir una sola vez la parte inembargable

4. en función de posibles cargas familiares, se podría aplicar una rebaja de entre un 10-15%

5. si ya tuvieras descuentos sobre tu nómina (por otros embargos), el cálculo se realiza sobre la nómina neta, ya descontadas estas retenciones

como se puede ver, el embargo puede reducir sensiblemente nuestros ingresos familiares (incluso en un importe superior a la cuota anterior de la hipoteca), por lo que es recomendable no llegar a esta situación y buscar previamente soluciones de refinanciación que nos permitan adecuar nuestras deudas a lo que realmente podemos pagar

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Bueno, eso de que no merece la pena dependerá de qué tipo de bajadas afronten los inmuebles y cuánta deuda haya amortizado esa persona. Si una vivienda de 250.000 euros baja hasta los 90.000 (alguien cree que no es posible?) son 160.000 euros de pérdida restando lo que haya amortizado y sumando los intereses.... Sí que le puede interesar hacer un simpa y quitarse esa losa de encima. Si te quitan 200 euros al mes, 2200 al año x 30 años son 66.000 euros, frente a 400.000 que te has quitado de encima (hipotecón más intereses)... Todo depende de a qué precio quedará la vivienda, también de la inflación.... Pero si la hipoteca se hace insoportable, yo creo que el sinpa interesa y es mejor pedirle a la empresa que te paguen una parte del salario en B (me da mucho asco la economía en B, pero si es por una causa 'humanitaria' lo respeto) y poner a nombre de tus familiares las propiedades que vayas adquiriendo.... empieza a haber viviendas por 9000 euros en algunas zonas de España...

Esto lo expliqué en el foro hace mucho tiempo. Nada nuevo bajo el sol.

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Zapatero quiere mayor protección para los hipotecados
Zapatero aseguró que elevará un 50% por encima del Salario Mínimo Interprofesional (SMI) el límite no embargable del salario en proceso de ejecución hipotecaria y un 30% adicional por cada miembro de la familia que no disponga de ingresos propios. De esta forma, la cuantía pasará de 641 euros a 961 euros para personas sin familiares a cargo y podría alcanzar los 1.300 euros en para quien tenga a cargo dos personas.

¿alguien sabe como "amortiza" deuda, esa cantidad embargada?

digo yo que no será todo lo embargado a rebajar el principal....
¿que interes (+diferencial) se aplicaría?

si se aplica la misma formula que para las hipotecas, pongamos que debas 150.000€, y que te estén embargando 700€/mes, con un interes del 4% (mire que barato lo llevo, hoyga), son 40 añazos con la nomina (y en caso de haberla, la pensión) emabrgadas...


Si esta suposición es cierta, tal y como han dicho antes, crearemos un cadaver financiero para el resto de su vida, sin posibilidad de levantar cabeza.
Tiene que ser duro, muy duro.

Creo que todos los que han ido de ricos, imprudentes, codiciosos y especuladores, que durante este tiempo han cometido locuras, no deben salirse de rositas. Pero esta condena me parece excesiva.
Serán zombies en vida.