Tengo una pequeña hipoteca, de un pequeño apartamento bonito. La tengo desde el 2003.
Siendo mi mujer y yo ambos autonomos, y ya de cierta edad, yo> 66 años, y sin sueldo ni propiedades, la caja nos "hizo el favor" de transmitirnos la la parte de la hipoteca dada a la constructora.
Dimos una parte importante de entrada, ahora quedan unos 50.000 euros de deuda. Y unos 30 años de pagos.

Como no vivimos en esa ciudad la puse en venta hace 1 año, a un precio un 20% inferior a la de los pisos en venta del barrio.

Hago buena publicidad en el idealista, etc. y ademas una inmobiliaria local tiene las llaves para enseñar el piso. Lo voy a revisar cada 2 semanas.

La inmobiiaria me dice que el precio esta bien pero que las cajas no dan hipotecas por mas del 70% de la tasacion, y del precio. y tal y tal.
Esta referenciado al indice de la CECA, ahora el 3,9%.

Desues de leeros a todos vosotros, sobre el tema de la hipotecas, durante mas de un año, he encontrado la SOLUCION a todo el problema hipotecario español, y puede que tambien el griego.

Leyendo las condiciones de la Hipoteca, con mucho cuidado, si la que firmé en el notario, detecto multitud de cosas que no estan bien. Por parte de la Caja, y de la Constructora.

Por ejemplo quien fija el indice anual de las CECA para hipotecas?, pues la misma CECA. Creo que debiera ser un ente independiente. Quien fija el euribor? pues los mismos bancos.

Hay al menos media docena de cosas que no estan claras en cuento a liquidaciones. He hablado con un empleado de otra sucursal, despues de hacerme el simpatico, regalarle una revista etc.

Me dice que hay cosas que no estan en la escritura, que el me las puededecir pero en un papel cualquiera en blanco, y él tachando referencias y cosas que no debo ver de MI HIPOTECA. y que no le comprometa etc. Son cosas de como apretarme y cuando si no pago, de como han calculado los tipos de , de los redondeos, de redondeos de redondeos.
Cuando fuimos al notario, todos los compradores del edificio, unos 50, fuimos pasando por el oficial de la notaria, por otro tipo donde depositamos los gastos notariales estimados, por la simpatica notaria, que nos dio a leer los papeles rapidamente, y asi firmar los 50 emocionados propietarios, en menos de 2 horas.


SOLUCION: que todas las escrituras de hipotecas , pasen una por una por un revisor indendiente del estado ,puede ser, que se anoten los sobreentendidos, los errores, las trampas. Las tasaciones, los papeles de trabajos y sueldos o avales, que respondian por nosotros, etc etc.

Así casa a casa. Seria mucho trabajo, pero se cogeria velocidad,

A continuacion peticion de explicaciones a los bancos, cajas y notarios y registradores de la propiedad y hacienda que cobro las liquidaciones y publicacion en el BOE de las cifras y nombres correspondientes.

Quien no quiera que no lo pida, quien tenga dudas lo debe pedir, sabe que se va a publicar, pero yo me quedaria mas tranquilo de pagar o perder lo que no me merezco. etc. Pueden Uds añadir detalles, adecuados.

Rebaje el piso y véndalo (sobre todo si es segunda residencia).No se preocupe demasiado por los números, le vale que sea por una cantidad parecida a la cantidad de que le quede de deuda hipotecaria (si le puede sacar algo siendo del año 2003 bienvenido sea).

Tienen cierta edad los dos y todavía les queda muchos años de hipoteca.

V-E-N-D-A.
Le deseo mucha Suerte.

Todo se reduce a una frase que evitaría millones de disgustos:

Nunca firme lo que no entienda o lo que considere injusto.

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Ahí no hay ningiuna solución al "problema hipotecario". hay alguna solución para el estúpido que se firmó la hipoteca sin leerla, o sin entenderla y solucionarlo preguntando.
Pero que a alguien le eliminen un suelo de la hipoteca o le arreglen un redondeo no elimina el problema hipotecario. Ni el español, ni el griego, ni ningún otro. Si identificas el problema de la deuda con el suelo de un particular estás más perdido que un pulpo en un garaje.

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Bueno, siempre se puede intentar de alegar enajenamiento mental transitorio y sin diagnosticar en el momento de la firma del contrato...

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Con 66 años y una hipoteca a pagar en 30 años

El banco debe pensar que va a durar usted 100 años al menos, enhorabuena.

La verdad es que no me importa nada ni la casa ni el banco ni el dinero. tengo suficiente para vivir una buen temporada. pero la idea sí me interesa. Voy a buscar un buen abogado especialista para que me de un dictamen por escrito , y si encuentra algo raro o no estrictamente como debe ser, y creo que lo hay, voy a montar un pollo de tamaño KING SIZE.

Yo os ofrezco la idea: los que tengan alguna hipoteca que la lean con cuidado , a ver si entienden todo. Y si es correcto. Si no lo entiende claramente una persona normal, es que está mal redactado. Puedes pensar mal del que lo redactó.
Y al listo de "estúpido que se firmó la hipoteca sin leerla, o sin entenderla y solucionarlo preguntando". Sí Plakaplaka , ha quedado descubierto como uno de los engañadores.