Burbuja.info - Foro de economía > > > Diversificando? : Metrovacesa compra suelo en París por 350 millones de euros
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Metrovacesa compra suelo en París por 350 millones de euros

Gecina, filial gala de la española, anunció ayer la compra de suelo por 350 millones


www.cincodias.com

Alberto Ortín / MADRID (19-12-2006)

La primera inmobiliaria española, Metrovacesa, ha invertido durante este año más dinero en comprar activos en Francia que en España, a través de su filial gala Gecina, en la que controla el 67,5% del capital.

La compañía presidida por Joaquín Rivero ha destinado durante los 9 primeros meses de este ejercicio 1.476,9 millones de euros a compras en Francia. En España el grupo inmobiliario ha invertido en el mismo periodo 399 millones, según datos ofrecidos por la compañía. Además existen compromisos de inversión por valor de 378 millones en España y de 554,7 millones de euros en Francia, no contabilizados a finales de septiembre de 2006.

A estos datos hay que añadir la operación anunciada ayer por Metrovacesa, con la que el peso de inversión en Francia supera ampliamente el peso del mercado español como destino de inversión de Metrovacesa. La compañía comunicó ayer la adquisición por parte de Gecina de 58.000 metros cuadrados de suelo por 350 millones de euros, en el distrito de negocios de La Défense, al oeste de París, a la empresa HRO. El complejo comprende cinco edificios de cuatro a siete plantas con 1.105 plazas de parking. Uno de los edificios, con 5.000 metros cuadrados de superficie, está reservado para zona de ocio.

En cuanto a la cartera de proyectos de Metrovacesa, la valoración económica es ligeramente superior en España que en Francia. Hasta finales de septiembre en proyectos inmobiliarios en España Metrovacesa ha invertido 1.349,4 millones de euros -862,7 millones en oficinas; 373,8 millones en centros comerciales y 113 millones en hoteles-. En Francia la compañía cuenta con proyectos inmobiliarios que suman 1.096,5 millones de euros de valoración -917,1 millones en oficinas; 125 millones en centros comerciales y 54,4 millones en naves industriales.

Metrovacesa lanzó una oferta de compra sobre Gecina en marzo de 2005 valorando la compañía francesa en 5.500 millones de euros. Con la operación se convertía en una de las mayores inmobiliarias cotizadas del mundo. 'En Francia decían: los españoles están locos, van a pagar 5.500 millones por Gecina', recuerda un ejecutivo de Metrovacesa. 'Después', añade la misma fuente, 'Rivero explicó que llevó a cabo la operación porque no le pareció un precio alto'. Joaquín Rivero accedió a la presidencia de Gecina en junio de 2005 y ese mismo año fue nombrado también consejero delegado.
Nuevo máximo histórico en Bolsa

El valor en Bolsa de Metrovacesa subió ayer un 1,09% superando la cota de los 14.000 millones de euros de capitalización bursátil. El viernes pasado la familia Lara, a través de Inversiones Hemisferio, anunció su entrada en el capital de Metrovacesa comprando por 632 millones de euros el 5,18% del capital que antes controlaba Bancaja. La inmobiliaria cerró la jornada con la segunda mayor subida del Ibex y marcando un nuevo máximo histórico de 134,95 euros por acción; la empresa llegó a alcanzar los 136 euros por acción en la sesión de ayer.

El valor de Gecina en el mercado también se ha disparado durante 2006. A principios de enero sus acciones rozaban los 100 euros por título y ahora están por encima de los 126 euros por acción.
La séptima del mundo

Metrovacesa es la séptima mayor inmobiliaria del mundo por valor en Bolsa, según un estudio elaborado por la compañía española. Su valor alcanzó ayer los 14.000 millones de euros, 1.000 millones menos que la británica Land Sec. La primera es la australiana Westfield Group con un valor en Bolsa de 20.000 millones. La cotización de Metrovacesa en todo caso también tiene sus peculiaridades; desde que finalizara el periodo de aceptación de ofertas por la compañía su valor se ha disparado, en contra de lo esperado por los analistas que preveían incluso una caída hasta los 60 euros por acción. Inmocaral es la segunda española por valor en Bolsa.


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  #2  
Antiguo 19-dic-2006, 09:50
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Es curioso que Metrovacesa invierta mas en suelo en Francia que en España, cuando en Francia se construyen millones de pisos anualmente y en España faltan pisos!!! Esto segun Ex-burbujista... of course.
Estos de Metrovacesa se deben haber vuelto locos!!

Vamos todos a comprar que se acaban!


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  #3  
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Son como las langostas, van de sitio en sitio, agotan todo lo que hay, lo esquilman todo, y cuando ya no queda más, siguen su camino.


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  #4  
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Crees posible trasladar a Francia una situacion como actual española? de la mano de empresas española encima.

No me lo quiero ni imaginar...


Saludos!


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  #5  
Antiguo 19-dic-2006, 10:01
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Iniciado por Refused
Crees posible trasladar a Francia una situacion como actual española? de la mano de empresas española encima.

No me lo quiero ni imaginar...


Saludos!

no creo, los franceses no son tan imbéciles como el español medio, no tragarán con espeluznantes subidas que no se corresponden para nada con el incremente de los salarios. Estos a la mínima le pegan fuego a las oficinas de Metrovacesa, pero vamos, sin pensarlo dos veces.


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  #6  
Antiguo 19-dic-2006, 10:09
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Iniciado por Rapier
no creo, los franceses no son tan imbéciles como el español medio, no tragarán con espeluznantes subidas que no se corresponden para nada con el incremente de los salarios. Estos a la mínima le pegan fuego a las oficinas de Metrovacesa, pero vamos, sin pensarlo dos veces.

Jejeje, a eso me referia precisamente, y ya veremos les va a los desembarcados en el mercado de europa del este... jejeje.


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  #7  
Antiguo 19-dic-2006, 10:15
uno que pasaba por aqui!! uno que pasaba por aqui!! está desconectado
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Hace unos dias llegó un amigo del pueblo que es hijo de emigrantes españoles en francia.Pues bueno, me explicó que vive en dos pisos alquilados en Paris, uno en el barrio donde trabaja los fines de semana y el otro cerca del trabajo semanal.
Pues bueno, me dice que puede hacer frente tranquilamente a los alquileres y me pregunta que si por 10 millones se puede comprar un amigo suyo parisino una casa en nuestro pueblo. Se quedó de piedra cuando le dije que por menos de 20 no encontraba nada digno(ya ves el queria algo viejo que no estubiera cayendose para reformarlo algo).
Lo puse al dia sobre la burbuja y demas y me comentó( y no engaño) que en Francia, la economia Española es una referencia, que la gente alucina de lo bien que estamos economicamente.Ahi queda eso.
Estubimos hablando algo de politica por la candidatura de Segolen Royale y demas. Una noche distendida.
Asi, que si somos una referencia, cuando llegue el gran tortazo,seremos el hazmereir de Europa?


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  #8  
Antiguo 19-dic-2006, 10:17
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Iniciado por uno que pasaba por aqui!!
Asi, que si somos una referencia, cuando llegue el gran tortazo,seremos el hazmereir de Europa?

Seguro que sí, de Europa y del mundo, no te quepa la menor duda


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  #9  
Antiguo 19-dic-2006, 10:17
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Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Refused
Es curioso que Metrovacesa invierta mas en suelo en Francia que en España, cuando en Francia se construyen millones de pisos anualmente y en España faltan pisos!!! Esto segun Ex-burbujista... of course.
Estos de Metrovacesa se deben haber vuelto locos!!

Vamos todos a comprar que se acaban!

¿Estas seguro que en España faltan pisos? ¿No será que faltan a precio asequible? Lo digo porque los expertos afirman que el ritmo de crecimiento de viviendas es superior al de la demanda de población...


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  #10  
Antiguo 19-dic-2006, 11:29
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
¿Estas seguro que en España faltan pisos? ¿No será que faltan a precio asequible? Lo digo porque los expertos afirman que el ritmo de crecimiento de viviendas es superior al de la demanda de población...


Estaba en Ironic mode, por la gilipolleces que dice Ex-burbujista en otro hilo, que argumenta que en españa no hay pisos para todos... en fin.


Saludos!


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