Los expertos inmobiliarios buscan una polea de la que tirar para sacar al mercado inmobiliario del pozo. uno de los factores que años atrás jugó a favor del mercado, el tema demográfico natural, es ahora causa de preocupación. y es que españa afronta una década de caída de personas en edad de comprar su primera casa (25-35 años) de casi el 34%

en la crisis inmobiliaria de los años 90 había un factor que permitía ser optimista sobre la salida: la población española y la llegada al mercado inmobiliario de los baby boomers. en 1991 había una enorme cantidad de personas entre 15 y 25 años que durante los 10-15 años siguientes buscarían una casa que comprar

sin embargo, las estadísticas del instituto nacional de estadística (ine) muestran que durante la próxima década la situación es la inversa. es decir, la demanda natural de primeros compradores de vivienda no va a hacer otra cosa que descender por factores demográficos. actualmente hay en españa 7,1 millones de personas entre 25 y 34 años, la edad teórica en la que la mayoría de la población busca comprar casa. sin embargo, dentro de 10 años sólo habrá 4,7 millones de personas en esta situación, un 34% menos



aunque el factor demográfico es sólo uno más de los que están aceptados como influyentes en la formación de precios de la vivienda, también hay factores socio/culturales (divorcios, casas más pequeñas, segundas viviendas) y por supuesto económicos

no obstante, el Banco de Pagos Internacionales (bis, por sus siglas en inglés) trató este tema en un reciente informe en el que concluía que españa será uno de los países donde el precio de la vivienda se verá más afectado por el envejecimiento de la población

en concreto, bis explicaba que el incremento de la edad media de la población española aportará un descenso de cerca de dos puntos porcentuales al año al precio de la vivienda hasta 2050, siendo uno de los países de europa que más afectado se verá en este sentido (junto a grecia y portugal)


españa se enfrenta a una fuerte caída de la demanda de vivienda por factores demográficos — idealista.com/news

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Eso no significa nada, ahora mismo deberíamos ser unos 40 millones de habitantes según las previciones de hace una década, y somos 47 millones.

...por factores demograficos y ECONOMICOS.

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Hay mil millones de personas en el mundo a las que no les importaría vivir en España,así que lo que va a hacer bajar en precio de la vivienda no es la falta de demanda sino la falta de trabajo.
Desgraciadamente tampoco se ha aprendido nada de la crisis y la burbuja inmobiliaria por lo que es probable que dentro de unos años se vuelva a repetir.

Te contradices creo yo, tienes razón al principio, no hay trabajo y por eso se hunde el ladrillo, ¿que se va a recuperar en unos años el empleo? yo no lo veo por ningún lado y desde luego si lo hace será con salarios de risa, como para montar otra burbuja...

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Económicos, demográficos y de producción. (recordemos que va a cambiar la forma de construir viviendas. Lo del apilar ladrillos sobre una estructura de hormigón tiene los dias contados en la economía globalizada.

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Insinúas que la próxima burbuja inmobiliaria será de chavolas de uralita y contenedores industriales con toma de agua y electricidad??? Nos vamos a brasilizar a marchas forzadas, con favelas y todo!!

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No obstante, yo si me casara o tuviera descendencia, no se me ocurriría comprar piso/casa por muy barato que me la dejaran. Es una decisión en frío y se que en caliente es muy difícil, pero luego vienen los lloros y demás problemas.

CASARSE y comprar piso es un SUICIDIO ECONÓMICO, pues nunca sabes cuando va a estallar la bomba de relojería. ALOMEJOR NUNCA (ojalá), pero eso nadie lo sabe.

Buenas noches y buena suerte.

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la tasa de divorcio ya es del 70%

Económicos, demográficos y de producción., + cambio de mentalidad.

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