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  #21  
Antiguo 19-dic-2006, 00:33
burbujasplot burbujasplot está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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eres un trol y nuncabajista, podrías irte a freir esparragos por otros foros.
aqui estas de mas.


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  #22  
Antiguo 19-dic-2006, 00:36
josemazgz josemazgz está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por burbujasplot
eres un trol y nuncabajista, podrías irte a freir esparragos por otros foros.
aqui estas de mas.

Mentira. He dicho mil veces aqui, y lo vuelvo a decir, que los pisos bajaran, pero no tanto como decis. De que me sirve ser nuncabajista si mi intencion es jubilarme donde vivo ahora?? Algo mas?

Tu, el chinarro, 47 y alguno mas, no aguantais opiniones ajenas. Si tuvierais argumentos y las cosas claritas, no me atacariais, sino que me rebatiriais.


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  #23  
Antiguo 19-dic-2006, 00:37
ORION ORION está desconectado
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Iniciado por uriborde
Cómo! Si en zaragoza decimos que sube, subirá. Vaya que si subirá. Hay que conocernos a los maños. Seremos la última ciudad en caer (o no caeremos, como contra los franceses).

tienes razón, todo está sobredimensionado, yo al menos así lo percibo, la basílica más grande, la estación más grande, la pista de aterrizaje más larga, la plataforma logística más grande, las subidas del 3.trimestre más altas.....

Iniciado por josemazgz
Cierto. En ZGZ aun quedaba camino por recorrer

....EXPLO 2008


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  #24  
Antiguo 19-dic-2006, 00:43
josemazgz josemazgz está desconectado
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Una cosa...y no es por joder, en serio. Es una pregunta objetiva.

Cuantos esperan el estallido desde hace 3 años? Suponiendo que han subido en ese tiempo un 10% anual (si no es mas), nos da una subida acumulada de un 33,1%. Bien, si todo sale como decis, y los pisos caen...una caida de un 33,1% no esta mal no?. Resultado: estais con los mismos precios iniciales, y con tipos mas altos.

Corregidme si he metido la gamba.


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  #25  
Antiguo 19-dic-2006, 00:48
epsilon epsilon está desconectado
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Iniciado por josemazgz
Una cosa...y no es por joder, en serio. Es una pregunta objetiva.

Cuantos esperan el estallido desde hace 3 años? Suponiendo que han subido en ese tiempo un 10% anual (si no es mas), nos da una subida acumulada de un 33,1%. Bien, si todo sale como decis, y los pisos caen...una caida de un 33,1% no esta mal no?. Resultado: estais con los mismos precios iniciales, y con tipos mas altos.

Corregidme si he metido la gamba.

Uhmm... Supongo que te referirás a que caiga hasta los precios de hace tres años, no que caiga un 33,1%, ¿No?

Es decir, si estaba a 100 y sube un 33,1% sobre 100 se pone a 133,1; si ahora baja ese 33,1% SOBRE 133,1 baja a 89.044.

Aun suponiendo que se quedase a 100 (Bajada del 24,87% sobre 133,1), si han esperado y han sido listos ahorrando, y baja al precio de entonces tendrán un piquito majo ahorrado (Ver compra/vs alquiler en los primeros años de hipoteca) para pagar una entrada de un piso que vale lo mismo que entonces.

Pero claro, se tiene que producir esa bajada a precios de entonces. ¿Alguien hace una porra para los precios del 4º trimestre?


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  #26  
Antiguo 19-dic-2006, 00:51
ORION ORION está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Iniciado por josemazgz
Una cosa...y no es por joder, en serio. Es una pregunta objetiva.

Cuantos esperan el estallido desde hace 3 años? Suponiendo que han subido en ese tiempo un 10% anual (si no es mas), nos da una subida acumulada de un 33,1%. Bien, si todo sale como decis, y los pisos caen...una caida de un 33,1% no esta mal no?. Resultado: estais con los mismos precios iniciales, y con tipos mas altos.

Corregidme si he metido la gamba.

100(1+33%)= 133

133(1-33%)= 89


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  #27  
Antiguo 19-dic-2006, 00:54
Andriu_ZGZ Andriu_ZGZ está desconectado
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Haber por lo que conozco, de experiencias, por compañeros y lo que me cuentan y de haber visto precios de pisos desde el año 2001.

En Zaragoza no ha habido hasta hace poco ningún tipo de indicio de que esto explotase.
De echo hay gente que sigue comprando verdaderos cuchitriles por un dineral.

Lo de los 300.000 euros me lo creo, conozco un compañero de curro que se ha metido en 372000 euros vendiendo su casa por 180000 y rehipotecandose debido a que la casa de 60 metros se quedó pequeña por el hijo.

Aquí nos queda todavía trecho, supongo que se notara el efecto después de la expo. Aquí hay mucho trabajo, apenas hay paro, otra cosa es la calidad del empleo.
Pero en general aqui la peña curra y paga.

Comprar un piso en las fuentes aunque sea de 2 años por 300.000 euros me parece excesivo cuando hay promociones mejores en otros barrios de la ciudad, pero la zona la conozco y vivir a 15 minutos del centro andando hoy en día es un lujazo.

Espero que sepan lo que hacen.

Un saludico


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  #28  
Antiguo 19-dic-2006, 01:56
La censura de los cuentos La censura de los cuentos está desconectado
Cuñado ninja
 
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Iniciado por Andriu_ZGZ
Haber por lo que conozco, de experiencias, por compañeros y lo que me cuentan y de haber visto precios de pisos desde el año 2001.

En Zaragoza no ha habido hasta hace poco ningún tipo de indicio de que esto explotase.
De echo hay gente que sigue comprando verdaderos cuchitriles por un dineral.

Lo de los 300.000 euros me lo creo, conozco un compañero de curro que se ha metido en 372000 euros vendiendo su casa por 180000 y rehipotecandose debido a que la casa de 60 metros se quedó pequeña por el hijo.

Aquí nos queda todavía trecho, supongo que se notara el efecto después de la expo. Aquí hay mucho trabajo, apenas hay paro, otra cosa es la calidad del empleo.
Pero en general aqui la peña curra y paga.

Comprar un piso en las fuentes aunque sea de 2 años por 300.000 euros me parece excesivo cuando hay promociones mejores en otros barrios de la ciudad, pero la zona la conozco y vivir a 15 minutos del centro andando hoy en día es un lujazo.

Espero que sepan lo que hacen.

Un saludico

Lo has explicado muy bien, esa es la situación de Zgz. Los sueldos no son ninguna maravilla, pero todo el mundo curra, de hecho yo no conozco a nadie que no tenga trabajo.

Yo tb pienso que, aunque no tenga sentido, esto seguirá para arriba al menos hasta el 2008, entonces ya veremos a ver qué pasa. Me temo que se puede dar una sobre oferta que no pueda absorber el mercado en años, ya que hay muchísimas promociones previstas tanto en zgz como en los pueblos cercanos, sin olvidarnos de los miles de VPOs...


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  #29  
Antiguo 19-dic-2006, 10:54
josemazgz josemazgz está desconectado
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Iniciado por epsilon
Uhmm... Supongo que te referirás a que caiga hasta los precios de hace tres años, no que caiga un 33,1%, ¿No?

Es decir, si estaba a 100 y sube un 33,1% sobre 100 se pone a 133,1; si ahora baja ese 33,1% SOBRE 133,1 baja a 89.044.

Aun suponiendo que se quedase a 100 (Bajada del 24,87% sobre 133,1), si han esperado y han sido listos ahorrando, y baja al precio de entonces tendrán un piquito majo ahorrado (Ver compra/vs alquiler en los primeros años de hipoteca) para pagar una entrada de un piso que vale lo mismo que entonces.

Pero claro, se tiene que producir esa bajada a precios de entonces. ¿Alguien hace una porra para los precios del 4º trimestre?

Tienes razon, hice numeros muy rapido. De todos modos, aunque se pueda ahorrar, tampoco sera una barbaridad, ya que esos años hay que pagar un alquiler, que tampoco es barato, y descontar las desgravaciones de la hipoteca. A eso sumale la perdida de lo que han subido los tipos eso 3 años. Ahora no puedo, pero hare numeros con un caso propio (yo vivi de alquiler), y ya lo pondre aqui.

Un saludor.


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  #30  
Antiguo 19-dic-2006, 10:56
josemazgz josemazgz está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por La censura de los cuentos
Lo has explicado muy bien, esa es la situación de Zgz. Los sueldos no son ninguna maravilla, pero todo el mundo curra, de hecho yo no conozco a nadie que no tenga trabajo.

Yo tb pienso que, aunque no tenga sentido, esto seguirá para arriba al menos hasta el 2008, entonces ya veremos a ver qué pasa. Me temo que se puede dar una sobre oferta que no pueda absorber el mercado en años, ya que hay muchísimas promociones previstas tanto en zgz como en los pueblos cercanos, sin olvidarnos de los miles de VPOs...

Ciero, en Aragon en general hay pleno empleo masculino, y poco femenino.


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