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24-jun-2011, 15:08
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| Buenas tardes a todos: Como sabeis me dedico a la venta de viviendas en la zona su de Madrid.Este post es sencillamente para deciros que se esta acelerando a un ritmo vertiginoso la caida de precios en este 2011... En la oficina estamos cerrando la venta de pisos en unos precios inimaginables solo hace unos meses(ya ni os digo hace unos años...). Estamos vendiendo viviendas con unos descuentos de entre el 40 y el 60% sobre maximos... Es increible ver como vendemos un piso en una calle concreta y a los dos meses cuando intentamos vender otro piso en esa misma calle ya vale 10 o 12.000 € menos... REPITO,COMO HE DICHO EN OTRAS OCASIONES QUE LOS PRECIOS DE INTERNET(FOTOCASA E IDEALISTA) NO SON PARA NADA REALES...EL 90% DE LO ALLI ANUNCIADO NO SE VENDE(ES INVENDIBLE)....SOLO SE ESTA VENDIENDO LO QUE TIENE PRECIOS RELMENTE ATRACTIVOS LAS VENTAS REALES DE VIVIENDAS EN LA PERIFERIA DE MADRID(ZONA SUR) SE ESTAN VENDIENDO CON TREMENDAS REBAJAS... Por ultimo decir lo que siempre he mantenido,creo que el precio de la vivienda va a seguir bajando minimo todo este año y el que viene.En 2013,creo que seguiran bajando pero de manera mas moderada...SIENDO EN MI OPINION EL 2014 EL AÑO EN EL QUE COMPRAR PISO SERA UNA BUENA IDEA (con descuentos de entre un 60 y un 75% sobre maximos de 2007) ESTO OS LO DICE ALGUIEN QUE ESTA VIVIENDO DESDE DENTRO DEL SECTOR LA MAYOR CRISIS INMOBILIARIA QUE ESTE PAIS HA CONOCIDO EN SU HISTORIA. Un saludo... Edito para decie que creo que en la zona sur de Madrid(zona en la que trabajo) se veran en 2014 los siguinetes precios: -Obra seminueva de 3 dormit/garaje/trastero/piscina,etc,en el entorno de los 140.000 € -Segundamano de 3 dormitorios con antiguedades de la finca de 30-40 años en el entorno de los 90-100.000 € -Segundamano en fincas sin ascensor con antiguedades de la finca de 40/50 años en el entorno de los 50-60.000 € Última edición por apolo69; 24-jun-2011 a las 15:13  |
| Estos 23 usuarios dan las gracias a apolo69 por su mensaje: | ||
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24-jun-2011, 15:13
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| Thanks for the info. La paciencia es una virtud del comprador.
__________________ "Aquí va a quebrar todo a la vez, los bancos, el estado, El Corte Inglés, y su puta madre" "Cuando baje de verdad el precio de las casas, para la mayoría de la gente la vivienda será la menor de sus preocupaciones"   |
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24-jun-2011, 15:16
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| El resultado va a ser el pronosticado (rebajas del orden del 55% ppcc dixit) Pero lo vamos a hacer en 5 años en vez de en 1 y medio como lo han hecho en USA. Esa es la diferencia, que nosotros vamos a sufrir más y durante más tiempo. Lástima... 
__________________ "Un hombre debe hacer aquello que su deber le dicta, cualesquiera sean las consecuencias personales, cualesquiera sean los obstaculos, el peligro o la presión. Esta es la base de toda moralidad humana." |
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24-jun-2011, 15:19
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| Que eso que cuentas pasa de verdad, cierto. Qué eres un trollaco pajillero metido en una habitación haciéndote pasar por agente inmobiliario, también es cierto. |
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24-jun-2011, 15:19
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| Este hilo debería leerlo el forero "deslechado", que busca gangas en los toledos. Lo que te acaba de contar Apolo69 es que la implosión ya toca el sur del Mandril, con lo cual los tochos toledanos con rebajilla no compensarán la distancia y los nativos toledanos por poco más se irán al adosado, porque los minipisitos son de pobres y de capitalinos despistados que no van a poder deshacer posiciones de supuesta ganga sin salir escaldaos. Paciencia, que todo llega. Acabareis como yo, que pudiendo comprar a tocateja a 700€/m2 no lo hago, porque pisitos hay a espuertas y la purria no es lo que me atrae, sino el caviar a su precio justo. |
| Estos usuarios dan las gracias a indenaiks por su mensaje: | ||
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24-jun-2011, 15:20
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| Yo creo que el momento bueno bueno, lo marcara el rescate de España por la UE. Eso va a provocar un sock fuerte en los últimos yanosestamosrecuperandistas y habrá verdadero pánico vendedor. Aunque si la cosa se pone muy muy fea, tampoco pienso comprarme un zulo en el nuevo madmaxistan. Agarro la gallina, la familia y me voy a Brasil. |
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24-jun-2011, 15:22
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Iniciado por Falcone  El resultado va a ser el pronosticado (rebajas del orden del 55% ppcc dixit) Pero lo vamos a hacer en 5 años en vez de en 1 y medio como lo han hecho en USA. Esa es la diferencia, que nosotros vamos a sufrir más y durante más tiempo. Bueno, pero si se accelera como deja ver apolo69, por lo menos no tendremos que esperar 4 años más para que se ajusten los precios.
__________________ En las batallas te das cuenta que los planes son inservibles, pero hacer planes es indispensable. Eisenhower Plan de negocio para tu proyecto de empresa |
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24-jun-2011, 15:23
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Iniciado por morrokotroko Que eso que cuentas pasa de verdad, cierto. Qué eres un trollaco pajillero metido en una habitación haciéndote pasar por agente inmobiliario, también es cierto. Gran aporte amigo,como todos tus mensajes sean de este estilo,creo que sin ti este foro estaria falto de calidad.Sigue asi campeon!!! Po cierto me gusto lo de pajillero amigo...quizas estes perdiendo el tiempo aqui y tu sitio realmente este en el club de la comedia... |
| Estos usuarios dan las gracias a apolo69 por su mensaje: | ||
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24-jun-2011, 15:26
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| Jajajaja, pero ¿quién va a poder comprar vivienda en 2014? Cuatro gatos contados. Estará buena la situación económica del español medio para esos entonces.
__________________ The magic of our science shines brighter than a thousand suns... |
| Estos usuarios dan las gracias a Gort por su mensaje: | ||
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24-jun-2011, 15:27
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Iniciado por Overlord Yo creo que el momento bueno bueno, lo marcara el rescate de España por la UE. Eso va a provocar un sock fuerte en los últimos yanosestamosrecuperandistas y habrá verdadero pánico vendedor. Hay muy poca gente que se encuentra en "yanosestamosrecuperandismo" Lo que falta es que el dia a dia, al igual que una gota malaya, haga su trabajo. La realidad se demuestra incisiva y pesada como una losa.
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