Burbuja.info - Foro de economía > > > No hay viviendas para todos.
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  #71  
Antiguo 16-dic-2006, 18:35
Sinuhe Sinuhe está desconectado
Cuñado ninja
 
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Iniciado por chak



y eso a quién se lo recomiendas?
si analizamos el caso de Madrid, la capital dicen que no experimentará subidas, pero hay muchos municipios que se preveen un fuerte empujón.

yo sigo diciendo que no hay que generalizar, imaginate que alguién que viva en Torrejón te hizo caso, si esa persona hubiese comprado se habría ahorrado un 9.8, que subió el último trimestre.

me parece muy precipitado dar consejo, y hacer de pitonisas, sobre todo si estas pitonisas llevan 6 años sin dar ni una.

Por un lado, nada de pitonisa, en ese mismo texto tambien digo que me puedo equivocar no??

Por otro lado, tu crees que si el mercado se estanca en Madrid y Barcelona va a seguir subiendo en el resto de España?? El efecto contagio puede llegar a ser muy rápido sobre todo cuando empiece a salir por la "tele".

Tu sabes lo que paso después del 91/92?? Pues que cuando se acabaron las grandes obras publicas de la expo y las olimpiadas y todos los que estaban en ellas se quedaron sin trabajo y tiraron el mercado del resto de España para abajo para poder seguir trabajando. Podría pasar lo mismo?? Y si incluimos en la variable todas las obras que acaban en Madrid para antes de las elecciones??

Como dice exburbujista cada uno tiene que tomar sus propias decisiones, pero para una inversion con tanto apalancamiento para la mayoria de los mortales por lo menos no se debería comprar pensando "Voy hoy a comprar que se acaba!!!!"


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  #72  
Antiguo 16-dic-2006, 18:46
chak chak está desconectado
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Iniciado por Sinuhe
Por un lado, nada de pitonisa, en ese mismo texto tambien digo que me puedo equivocar no??

Por otro lado, tu crees que si el mercado se estanca en Madrid y Barcelona va a seguir subiendo en el resto de España?? El efecto contagio puede llegar a ser muy rápido sobre todo cuando empiece a salir por la "tele".

Tu sabes lo que paso después del 91/92?? Pues que cuando se acabaron las grandes obras publicas de la expo y las olimpiadas y todos los que estaban en ellas se quedaron sin trabajo y tiraron el mercado del resto de España para abajo para poder seguir trabajando. Podría pasar lo mismo?? Y si incluimos en la variable todas las obras que acaban en Madrid para antes de las elecciones??

Como dice exburbujista cada uno tiene que tomar sus propias decisiones, pero para una inversion con tanto apalancamiento para la mayoria de los mortales por lo menos no se debería comprar pensando "Voy hoy a comprar que se acaba!!!!"

no pero sí, voy a comprar porque quiero vivir en mi casa tranquilo y me lo puedo permitir.

también les puede pasar que en esa zona en concreto caiga un meteorito.

son riesgos que corremos en este mundo.

ya hablando en serio, no creo que sea bueno dar consejos a la ligera, sobre todo en estos temas, yo te digo que conozco gente, que llava 6 años diciendo que esto va a bajar de lo lindo.

bueno el tiempo lo dirá todo.


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  #73  
Antiguo 16-dic-2006, 19:10
Sinuhe Sinuhe está desconectado
Cuñado ninja
 
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Iniciado por chak
no pero sí, voy a comprar porque quiero vivir en mi casa tranquilo y me lo puedo permitir.

también les puede pasar que en esa zona en concreto caiga un meteorito.

son riesgos que corremos en este mundo.

ya hablando en serio, no creo que sea bueno dar consejos a la ligera, sobre todo en estos temas, yo te digo que conozco gente, que llava 6 años diciendo que esto va a bajar de lo lindo.

bueno el tiempo lo dirá todo.

Si quieres comprar y te lo puedes permitir me parece estupendo, pero no creo que alguien tome una decision como esa ni hacia un lado ni hacia otro a partir de las opiniones de unos desconocidos en un foro, para eso estan los datos, las situaciones de cada persona y los objetivos personales.

Che sarà, sarà...


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  #74  
Antiguo 16-dic-2006, 20:21
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por sephon
De la misma forma, alguien que necesita un techo para el y su familia, al cual no puede acceder por el aberrante precio de la vivienda, es normal que aproveche cualquier oportunidad, aunque esto implique engañar al propietario con nominas falsas, no poder pagar el alquiler y confiar que la justicia le permita quedarse en la vivienda al menos durante un tiempo.

Cuando una sociedad no esta minimamente equilibrada, todos salen perdiendo.

En eso te doy la razón, desde luego la necesidad básica es incuestionable por el propio individuo y tirara para adelante por encima de las disquisiciones morales de lo que esta bién o esta mal, ya que el instinto de supervivencia es más básico que las moralidades personales.

Por eso esta claro que si los políticos hubieran legislado para que la vivienda no fuera una inversión si no un lugar para vivir principalmente, no estariamos hablando de la burbuja actual y el callejón con la única salida de unas buenas bajadas del precio de la vivienda con crisis incluida, ya que estos politicos precisamente han hecho lo contrario, aprovecharse de la situación tanto a nivel personal como de partido.

Fueron los politicos y sus leyes laxas o inexistentes los que alimentaron a los pasapiseros, los bancos y a los promotores y por suspuesto los propietarios avidos de la codicia que todos llevamos dentro y es más facil de lo que parece despertarla, todos aprovecharon su oportunidad de enriquecerse de verdad o creerse más rico.

Resultado:

Un desequilibrio total en la sociedad que sobre todo quedo para las generaciones actuales y las siguientes, que tienen que cargar con unos pecados que no cometieron.


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  #75  
Antiguo 16-dic-2006, 21:08
SeNoR SeNoR está desconectado
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Mira ex-burbu, en mi ciudad que es una ciudad de 200.000 havitantes, si te das una vuelta por la noche por las zonas donde se a construido en los ultimos 3 años veras bloques enteros de mas de 40 viviendas con 4 o 5 luces encendias comunidades casi fantasmas, sin apenas negocios en las zonas con muchisimo aparcamiento, vamos casi barrios fantasmas, y faltan viviendas, tio se un poco mas realista no crees que eres un poo fantasioso. En mi opinion se te va la olla.


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  #76  
Antiguo 17-dic-2006, 16:22
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Creo que lo comente entonces y en mas ocasiones.

pero si lees este hilo detenidamente y lees los argumentos que se dan puede que me entiendas.


creo que excepto


y uno más el resto de las replicas hablan por hablar. o no saben ni de que hablan.

entonces argumentos solidos que indiquen que la vivienda vaya a bajar no hay tantos, gente que los defienda menos, y que aun dándolos por válidos luego las bajadas sean de un 10% o como mucho un 30%.

Pero si bajan un 30% estaríamos como hace 2 años,

¿quieres saber en que año hizo el bbva un informe que hablaba de bajadas de precios, incluso (creo recordar) que hablaban de burbuja? en 2002 ¿quien lo dirigió? Miguel sebastián, el consejero económico de zp.

¿En que año el banco de España hablaba de sobrevaloración? te mueres de la risa.

Entonces para mi si bajara a los precios de hace un año o dos pensaría que los burbujistas se han equivocado completamente.

Lo contrario seria, como que dentro de dos años bajaran a los precios de hoy.

No contestaste, pero tanto da, veo que no hay ningún motivo, y lo de ex-burbujista es tan sólo una forma más de intentar provocar o ridiculizar, no acabo de ver claro lo que buscas.

De todos modos no te preocupes, ya que no te contestaré a nada más, soy consciente de que yo al igual que la mayoría de los foreros no somos dignos de debatir nada contigo, ya que estamos a años luz de tu inteligencia y capacidad de debate, somos unos pobres idiotas que jamás comprenderemos la profundidad y la transcendencia de tus brillantes intervenciones en este foro. Perdona que en algún momento haya intentado debatir algo contigo. Por último una sugerencia para Calopez, creo que deberías cambiar el nombre del foro por el de ex-burbujista.info, en honor al gran forero que nos ilumina y nos deleita con su sabiduría y los brillantes hilos que abre.


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  #77  
Antiguo 17-dic-2006, 16:38
sephon sephon está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por RANGER
No contestaste, pero tanto da, veo que no hay ningún motivo, y lo de ex-burbujista es tan sólo una forma más de intentar provocar o ridiculizar, no acabo de ver claro lo que buscas.

De todos modos no te preocupes, ya que no te contestaré a nada más, soy consciente de que yo al igual que la mayoría de los foreros no somos dignos de debatir nada contigo, ya que estamos a años luz de tu inteligencia y capacidad de debate, somos unos pobres idiotas que jamás comprenderemos la profundidad y la transcendencia de tus brillantes intervenciones en este foro. Perdona que en algún momento haya intentado debatir algo contigo. Por último una sugerencia para Calopez, creo que deberías cambiar el nombre del foro por el de ex-burbujista.info, en honor al gran forero que nos ilumina y nos deleita con su sabiduría y los brillantes hilos que abre.

No te sulfures hombre, que los ex-loquesea siempre son los mas pesados .
Cierta parte de razon tiene, por eso yo calculo que la caida del precio de la vivienda, relativo al salario medio va a ser del 50% o mas. Cuando se active el chip del panico va a ser muy dificil apagarlo.


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  #78  
Antiguo 17-dic-2006, 16:48
RANGER RANGER está desconectado
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Iniciado por sephon
No te sulfures hombre, que los ex-loquesea siempre son los mas pesados .
Cierta parte de razon tiene, por eso yo calculo que la caida del precio de la vivienda, relativo al salario medio va a ser del 50% o mas. Cuando se active el chip del panico va a ser muy dificil apagarlo.

No me sulfuro, ni mucho menos, simplemente cuando intentas debatir algo con alguien y te sale con los aires de superioridad de perdonavidas, pues se le da la razón como a los tontos y se le ignora. ¿El es muy listo y los demás muy tontos? Vale de acuerdo, lo que él diga.

Espero que nos equivoquemos (yo también creo que al final del proceso habrán bajado las viviendas a menos de la mitad de lo que cuestan ahora), las consecuencias no soy capaz de imaginarlas.

Un saludo.


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  #79  
Antiguo 17-dic-2006, 18:12
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por RANGER
No contestaste, pero tanto da, veo que no hay ningún motivo, y lo de ex-burbujista es tan sólo una forma más de intentar provocar o ridiculizar, no acabo de ver claro lo que buscas.

¿Pero que mas respuesta quieres?

mas claro no se puede decir.

Iniciado por SeNoR
Mira ex-burbu, en mi ciudad que es una ciudad de 200.000 havitantes, si te das una vuelta por la noche por las zonas donde se a construido en los ultimos 3 años veras bloques enteros de mas de 40 viviendas con 4 o 5 luces encendias comunidades casi fantasmas, sin apenas negocios en las zonas con muchisimo aparcamiento, vamos casi barrios fantasmas, y faltan viviendas, tio se un poco mas realista no crees que eres un poo fantasioso. En mi opinion se te va la olla.

por mi experiencia una zona nueva puede tardar 5-10 años en estar habitada al 80%. Por supuesto no es lo mismo en sitios con mucha necesidad o vpo que lleva 10 años de retraso que proyectos que se ejecutan rápidamente.


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  #80  
Antiguo 17-dic-2006, 18:22
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Originalmente Escrito por ex-burbujista
[

y eso que en los 90 estaba en vigor la anterior ley de arrendamientos con la que el inquilino no tenia derecho a nada, cada año lo podían echar a la calle o subirle el alquiler todo lo que quisieran (y los precios eran así de disparatados y apenas salia vivienda de alquiler)

respuesta:

Iniciado por SolNaciente
Siguiente punto: Pues no sabia yo lo de que los duenyos te podian echar en cuanto quisieran. Resulto que en donde vivia yo, el casero nos quiso echar a la calle, o por lo menos cambiarnos el regimen de alquiler, y no pudo, simple y sencillamente le fue imposible. No se a que leyes te refieres. Busca, encuentra, y comentame las leyes. No me valen cosas como "He leido por ahi" "Bajo San Pedro y me dijo..."



te reenvio a este mensaje: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=23494


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