Burbuja.info - Foro de economía > > > No hay viviendas para todos.
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  #31  
Antiguo 15-dic-2006, 18:30
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ir-
 
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Parecen informes para ir achicando el agua e intentar aplazar el hundimiento desesperadamente ante los empujoncitos crecientes e imparables.

Por cierto ¿cual será la raiz etimologíca de la palabra "achicar"? Menuda palabra más interesante: achicar.

Venga chicos: remad con fuerza, necesitamos más estudios de esos.
Tiene que flotar, tiene que flotaaaaaar




Que alguien traiga el informe que contaba que será necesario importar 4 millones más de inmigrantes y 4 millones más de hogares para seguir intentando hinchar la burbuja y seguir rebajando salarios como sea con cualquier excusa ladrillera. Otro que traiga el informe de los nordicos frioleros interesados en jubilarse en la Polinesia o alguna peninsula bananera. Esto va a flotar por c_jones. O el de los hermanos tasadores, cuyo negocio radica en que cuanto mayor es la tasación, mayor es la tarifa a cobrar, y cuanto más noticias divulgadas de mejores expectativas futuribles, menos riesgo de que se les enfrie el negociete de las tasaciones. Noooo, si lo dicen para informarnos, no hay interes descarao detrás.

Anda que...


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  #32  
Antiguo 15-dic-2006, 18:30
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por HOOOR
Se equivoca usted señor ex-burbujista. En españa se construyen 800.000 viviendas por años desde hace muuuuucho tiempo.

Os veo con información de la buena. informacion para autoengañarse mejor.

como las 100.000 viviendas de Francia que decía el otro y que en 1 minutos se desmiente,

Por dios ser burbujista no tiene porque ser lo mismo que ignorante. no desprestigiéis el burbujismo.


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  #33  
Antiguo 15-dic-2006, 18:55
murcielago murcielago está desconectado
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Ex-burbu, podrías predicar un poquito con el ejemplo (me refiero a eso de en 1 minutos se desmiente, no desprestigiar el burbujismo, etc...)

A ver, cuando dices:

No se que criterios usan para considerar que se crea un hogar,
pero si es cierto que donde vivo hay muchisima mas población que hace 8 años. un 30% más y no se ha construido nada.


¿Podrías especificar a qué zona de España te refieres? es que no me acabo de creer eso de "no se ha construido NADA". Sólo por curiosidad, si el sector de la construcción no pinta un carajo en tu ciudad ¿a qué se dedica ese 30% más de población? ¿a caso vives en la única zona de España donde el sector industrial sigue igual de boyante? ¿o es que acaso habéis tenido un año cojonudo en el sector turístico? ¿o no será que vives en el único rincón de España donde las administraciones públicas y el sector privado invierten ingentes cantidades de recursos en I+D?

Gracias por aclarar mis dudas.
Si me contestas con algo creíble me retiro del burbujismo y reniego de mi pesimismo acerca de la insostenibilidad de nuestro modelo patrio.


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  #34  
Antiguo 15-dic-2006, 18:58
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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haz lo que quieras con tu burbujismo de sabios es rectificar.

vivo en madrid y te aseguro que donde vivo no se han construido dos viviendas.

añado,

"donde vivo " me refiero a zona o barrio, no me refiero a ciudad región o pais.

Última edición por ex-burbujista; 15-dic-2006 a las 19:01


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  #35  
Antiguo 15-dic-2006, 19:14
murcielago murcielago está desconectado
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Ex-burbu ¿en qué zona de Madrid?

¿A caso te refieres a un barrio en concreto?
¿Ese es tu análisis? Joder, no seré yo quien te diga que se construye tanto como toda Europa junta, pero tío, es que te vas al otro extremo y manipulas que da gusto. Hace un par de meses, pasé por Madrid y Toledo. Tengo familiares en Parla,... en fin, desde que abandoné el areopuerto, haciendo un paradita en Parla, hasta acabar en Toledo flipé en colores. Yo pensaba que en Baleares se había construido mucho, pero lo que vi con mis propios ojitos me dejó alucinado. Qué quieres que te diga, yo soy de los que creen que hace ya tiempo que la oferta supera a la demanda, incluso la demanda potencial no especulativa.

Pero, en fin, ya veremos que ocurre el año que viene. Eso sí, la situación ahora mismo, por los casos que conozco, es bastante jodida para aquellas familias que se hipotecaron recientemente y, por los motivos que sean, deciden separarse. Algunos tomarán los datos de separaciones y divorcios como un argumento nuncabajista, puesto que aumentan teóricamente las necesidades de nuevos hogares, es decir, la demanda, pero la realidad es más bien una auténtica tragedia, con hipotecas inasumibles por parte de una sola persona, y con plazos de venta que se alargan y alargan. Si además hay hijos por en medio, ufff,... no me gustaría estar en el pellejo de esas personas. El problema gordo es que si los precios siguen sin bajar, el número de separaciones y divorcios no va a detenerse, con lo que el número de hogares "sostenibles" se puede reducir drásticamente. Pero eso a Caixa Catalunya parece que no le importa.

Lo dicho, ex-burbu, en esta línea no vas a convencer ni a un solo burbujista.
Tienes que currártelo un poco más.



PD: Ahora he visto tu añadido. Lo dicho, eso es trampa, si quieres entramos en detalles, pero sin descontextualizaciones ni cambiando los parámetros de la muestra.


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  #36  
Antiguo 15-dic-2006, 19:25
Stock26 Stock26 está desconectado
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Muy significativo el árticulo. Aquí se dice q la mayoría de los del Baby Boom ya están colocados (q tb es mentira) pero olvidamos q buena parte de la creación de Familias se debe a divorcios, inmigración, etc... Además q quien más quien menos quiere un pisito en la playa o el campo...


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  #37  
Antiguo 15-dic-2006, 19:31
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
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yo soy de fuenlabrada, y sólo en vivienda protegida hay proyectadas 8000 viviendas de 2006 a 2010, por la parte de la universidad estamos rodeados de gruas y pisos empezados o medio terminados, el próximo frente que se abre de gruas es la parte del naranjo donde va un parque tecnológico y más pisos... por la parte sur también tenemos, tenemos la construcción de un nuevo corte inglés y más pisos... por la parte sur todavía no han empezado pero para el 2007 también nos ponen gruas, y dices que no se está construyendo en Madrid? por cierto hacía tiempo que no iba por Parla, el otro día estuve y me asusté de lo que había crecido en 5 años..., si eso no es construir en Madrid que venga dios y lo vea, saludos.


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  #38  
Antiguo 15-dic-2006, 20:00
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Una cuestión.

¿Conoceis a alguien que haya comprado últimamente una segunda residencia?

¿Marina d´Or?...

¿Polaris World?...

Como dice el articulo que esto absorbe parte de la demanda y yo no conozco a nadie...


Ademas y OFF TOPIC, dos reflexiones que me indican que estamos un poco peor que hace años.

- Antes era habitual la segunda residencia y ahora preguntale a alguien si piensa en los proximos 5 años comprarse un apartamento en la playa...

-Antes era habitual venir del campo a la ciudad a vivir y ahora la gente se vuelve a los pueblos y ciudades dormitorio. Y no me refiero solo a Madrid y Barcelona.


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  #39  
Antiguo 15-dic-2006, 20:05
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
haz lo que quieras con tu burbujismo de sabios es rectificar.

vivo en madrid y te aseguro que donde vivo no se han construido dos viviendas.

añado,

"donde vivo " me refiero a zona o barrio, no me refiero a ciudad región o pais.

Si lo que faltan son viviendas porque las que hay en Madrid, ya que dices que vives en Madrid, ¿NO SE VENDEN COMO CHURROS LAS ACTUALES PROMOCIONES O LAS DE 2º MANO? o en los nuevos PAUS van tan lentas las obras de urbanización con la única espectativa de revalorización de parcelas, construirian rapidamente para vender en un periquete lo que les quitarian de las manos, para poder acometer nuevos proyectos urbanisticos.

Te doy la razón ex-burbu, hacen falta viviendas pero a precios:
ASEQUIBLES

que es lo que no existe.

Esta claro que con los precios actuales con respecto a los salarios las viviendas no faltan si no que sobran.

Última edición por UNTROLL; 15-dic-2006 a las 21:08


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  #40  
Antiguo 15-dic-2006, 20:19
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Cerca de Zaragoza hubo un plan muy bonito para construir 30000 viviendas, trabajo había, cerca de 1000 empresas en el poligono centrovía de la muela (Por cierto uno o quizás el pueblo más rico de España).
El número de apuntados al TOC TOC (Sociedad que gestiona las vpo) que demandan vivienda es de 40000 o pocos más.

Se hace una promoción de más de 9000 VPO + 30000 viviendas en la muela + 40000 viviendas echas pero vacías.

A mi me suma un stock de 79000 viviendas más los cerca de 7000 visados para nueva vivienda en zaragoza y las 13000 y pico que se hicieron el año pasado.

Que quereis que os diga, sin contar la vivienda nueva para hacer en los próximos dos años.

EN ZARAGOZA SOBRARIA VIVIENDA A PUNTA PALA.

Por eso Urbanismo a denegado la construcción de viviendas o ha desestimado el proyecto en la muela, ya que sopondría un gran stock para la demanda actual (Esto ultimo fue corregido por otro argumento, pero me han comunicado que el motivo principal ha podido ser lo que expongo).

Los que esteis más puestos y seais de Zaragoza que me corrijan si me he equivocado.

Pero lo que esta claro y se ve a pie de calle es que no se vende como antes y eso es por que hay menos que se pueden hipotecar a los precios de ahora.

Un saludico


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