Hola a todos

Pido una ayuda. Es la siguiente: ¿Al promotor le puede interesar vender una vivienda por debajo del precio de la hipoteca constituida por él?.

Me explico: Si tiene una vivienda en venta en 55 millones (ptas) y tiene una hipoteca de 50 millones, ¿le puede seguir interesando venderla por debajo de 50 millones?. O bien, ¿le sale mas favorable entregarla al banco?.

Pregunto esto, porque desconozco cuales son los incovenientes (gastos, papeleos, imagen, ...) que le supone a un constructor entregar una vivienda al banco para saldar la hipoteca. Tampoco sé si para que esto se produzca, deben reunir unos requisitos (quiebra de la promotora, demostrar falta de liquidez , ....)

En resumen, de lo que se trata es saber si el valor de la hipoteca es el techo de negociación en la adquisición de una vivienda a un promotor.

Un saludo y gracias.

Me interesa

Hay dación en pago para los constructores/promotores?

Me imagino que en todo caso te subrogará la hipoteca, y si te la vende por menos tendrá que pedir un préstamo personal para cubrir la diferencia... y sinceramente, no creo que quiera ni pueda.

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Yo compré una vivienda en las condiciones que planteas.

El promotor para venderte la vivienda tiene que cancelar el crédito y liberar las cargas antes de firmar tú la compra-venta.
Por el propio interés del banco y del tuyo eso se comprueba en el momento de la escritura con la Nota Simple.

Depende con que avalase el promotor esa hipoteca, porque si lo hizo de manera personal y/o sus propiedades, tendrá que valorar seriamente el perder todo...

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a no ser que le des B, no le interesa

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