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2 semana consecutiva en el que el resumen de prensa semanal para comentar, en Idealista, tiene el 100% de noticias negativas (Para el sector inmobiliario, quicir), parece ser que ayer se nos paso este noticia de Expansion.com:

las cajas inician la venta de inmobiliarias para adelantarse al cambio de ciclo
expansión, jueves 14 dic 06


"la caixa ha dicho adiós a colonial. caixa catalunya [caixa catalunya es accionista de referencia de idealista.com, empresa editora de este boletín] se ha desprendido de parte de riofisa. caja españa ha vendido una participación de fadesa y se plantea cuánto tiempo seguirá con la que le queda. bancaja, cam y caja castilla-la mancha han cedido parte de sus acciones en la opa sobre metrovacesa. en los últimos meses las desinversiones de las cajas en grandes empresas del sector inmobiliario ha empezado a hacerse notar. las cajas en muchos casos siguen manteniendo departamentos y empresas propias que operan en el sector inmobiliario pero para muchos expertos el hecho de que se empiecen a producir operaciones significativas de desinversión es sintomático de que ha llegado a un punto de inflexión. un informe del banco de inversión one to one capital partners revela que el sector inmobiliario ha pasado a un segundo plano en la estrategia de estas entidades con respecto a su participaciones empresariales. por primera vez otro sector supera al inmobiliario: la distribución es el 14% de todas las inversiones. sectores como la informática y la biotecnología consiguen situarse a la par que el inmobiliario"


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Lo copio completo porque se autoexplica por si mismo.

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resumen de noticias inmobiliarias

viernes 15 de diciembre de 2006, año seis, semana 45 325.779 suscriptores


Las subidas de tipos de interés acaban con las hipotecas de saldo
abc, viernes 15 dic 06 | opina sobre esta noticia

la época en la que endeudarse para comprar una vivienda se situaba en mínimos históricos ha pasado a la historia. la última subida de tipos hasta el 3,5%, la quinta en lo que va de año, y el ascenso continuado del euribor están teniendo una repercusión inmediata en las hipotecas. y esta situación continuará el próximo año ya que los expertos apuntan a que los tipos se situarán en torno al 4 por ciento en la primera mitad de 2007. los más afectados por esta situación serán las rentas más bajas o aquellos que se han hipotecado sin dejar margen en sus rentas a nuevas subidas. pero el secretario de estado de hacienda y presupuestos, carlos ocaña, afirmó recientemente que unos tipos de interés al 4 por ciento serían "perfectamente asumibles por las familias sobre todo si el mercado de trabajo sigue funcionando tan bien". en definitiva, la clave está en el empleo ya que con empleo se puede ajustar la economía familiar a la subida de tipos mientras que en una situación de paro en ningún caso se podría hacer frente al pago de la hipoteca



trujillo considera el movimiento okupa una forma de vida
expansión, miércoles 13 dic 06
la vanguardia, miércoles 6 dic 06 | opina sobre esta noticia

hasta ahora se pensaba que el movimiento okupa estaba relacionado con el hecho de que existan inmuebles sin habitar: existen personas que no pueden acceder a un hogar por problemas económicos y entran ilegalmente en los edificios. se trataría de un movimiento unido a las dificultades de acceso a la primera residencia. sin embargo, la ministra de vivienda, maría antonia trujillo, consideró que los okupas eligen esta opción como modo de vida y que su existencia "no está necesariamente relacionada con el acceso a una vivienda digna" sino es "una forma de vida alternativa muy extendida en algunos lugares del mundo" y, por ende, "debe adaptarse a las leyes". por otro lado, la mayoría de las sentencias sobre "okupaciones" pacíficas no las consideran delito sino infracciones cívicas. estas sentencias suponen el 70% de las que se dictan en españa sobre este asunto



la falta de demanda obliga a los promotores alicantinos a congelar el precio de las viviendas
información, jueves 23 nov 06 | opina sobre esta noticia

la desaceleración en el ritmo de venta de viviendas que sufre el sector inmobiliario desde finales de 2005 ha provocado que los promotores alicantinos hayan decidido congelar sus precios de cara a la comercialización de las nuevas construcciones. la asociación provincial de constructores (provia) se muestra moderadamente optimista después de constatar el ligero repunte de las ventas en el tercer trimestre del año, pero la mayoría de asociados considera que las condiciones del mercado impiden subir los precios y los que lo hagan no lo harán por encima del 10%



el gobierno impone un registro único para la vpo
cinco días, martes 12 dic 06 | opina sobre esta noticia

el ministerio de vivienda ha alcanzado un acuerdo con las diecisiete comunidades autónomas por el que se comprometen a suministrar todos los datos relativos a la vivienda de protección oficial (vpo). esta información será vital para la gestión del registro de vpo que el gobierno ha puesto en marcha y que se convertirá en una herramienta básica para controlar el fraude en la compraventa de este tipo de viviendas. los compradores de vpo tendrán que inscribirse en este registro y los promotores inmobiliarios ya no podrán elegir a sus clientes. este sistema impedirá que una misma unidad familiar resulte adjudicataria con más de una vivienda protegida



la generalitat catalana promueve una ley que permite expropiar pisos vacíos
abc, miércoles 13 dic 06 | opina sobre esta noticia

el ejecutivo que preside josé montilla ha aprobado recuperar el polémico proyecto de ley de la vivienda que permitirá al gobierno de la generalitat expropiar aquellas viviendas desocupadas que amenacen ruina para alquilarlas como viivenda protegida, o imponer multas de hasta 900.000 euros en los casos más graves de "mobbing" inmobiliario. la ley considera la vivienda un "bien social" para justificar las presiones a los propietarios que no pongan en el mercado las viviendas desocupadas



un ayuntamiento vizcaíno estudia un plan de vivienda que incluirá intercambio de pisos
el mundo, martes 21 nov 06 | opina sobre esta noticia

el ayuntamiento de muskiz, en vizcaya, estudia poner en marcha un plan de vivienda que contempla la construcción de 40 nuevos pisos de propiedad municipal que saldrían al mercado en régimen de alquiler. el proyecto prevé que los vecinos de muskiz que ya dispongan de un piso pueden acceder a otro que se ajuste mejor a sus condiciones actuales, con lo que se llegaría a un acuerdo con el ayuntamiento para intercambiar su vivienda actual por una de las ofertadas dentro del plan de vivienda



el banco mundial advierte del riesgo de recesión en eeuu por la crisis del mercado inmobiliario
la razón, jueves 14 dic 06 | opina sobre esta noticia

el informe semestral de coyuntura del banco mundial advierte de que una crisis inmobiliaria podría provocar una recesión en estados unidos. el mercado ha experimentado un notable cambio este año y hay riesgo de que la desaceleración sea mucho más importante en 2007. a su juicio la economía mundial está cambiando de dirección y, aunque no es el escenario más probable, no puede excluirse una recesión estadounidense en el mercado inmobiliario



china: un buen momento para la entrada de los españoles

el mundo, viernes 15 dic 06 | opina sobre esta noticia

informes, análisis y expertos señalan a china e india como los países del futuro. sin embargo, la inversión española se está acercando hasta estos dos gigantes asiáticos con cuentagotas. aunque aún no se han visto grandes desembarcos en china con el objetivo directo de la promoción inmobiliaria algunas empresas como acs, sacyr vallehermoso o acciona ya están en otros sectores y tal vez puedan abrir la puerta para iniciar actividades inmobiliarias. entre los principales escollos que encuentran las promotoras en china está que la compra de suelo es una concesión a 50 años y la obligación de establecer una sociedad en china, lo que conlleva algo de capital mínimo y requiere un plazo de entre 6 y 8 meses. además, el mercado residencial tiene un riesgo elevado: "no todos los chinos pueden comprar un piso y en estos momentos la tasa de interés de las hipotecas es muy alta para controlar los préstamos", asegura el director de cms shangai



la vivienda vacacional sufre una mala racha
negocio, miércoles 13 dic 06 | opina sobre esta noticia

los promotores del turismo residencial han confirmado lo que ya se sabía: el sector se está viendo amenazado y eso se ha notado en el estancamiento de la demanda extranjera (el 40% del total). algo que en palabras de raúl garcía, responsable del grupo i, podría llevar a "una sobreoferta en puntos del litoral español". "la demanda en vivienda vacacional ha acusado un ligero descenso por la caída de las ventas de uno de los principales valedores internacionales, como es alemania, aunque los países nórdicos está paliando esta pérdida y generando una futura demanda potencial", asegura garcía. existen también algunos factores que, de no corregirse, ayudarán a que la demanda extranjera no sólo se estanque, si no que incluso se desplace hacia países emergentes menos seguros como croacia o marruecos



baja la disponibilidad de oficinas en barcelona
el mundo, viernes 8 dic 06 | opina sobre esta noticia

un total de 11.875 metros cuadrados pasaron a formar parte del parque de oficinas de barcelona el tercer trimestre de 2006, valor similar al registrado en el mismo trimestre del año anterior. según el último informe de la compañía jorda&guash, la tasa de disponibilidad registrada ha sido del 5,33%, 1,67 puntos porcentuales menos que en el tercer trimestre del ejercicio de 2005



el bce ve riesgos crecientes sobre la inflación en la zona euro hasta 2008

elconfidencial.com, jueves 14 dic 06 | opina sobre esta noticia

el banco central europeo (bce) calcula que la tasa de inflación anual en la zona euro oscilará en torno al 2% en los próximos dos años y advirtió de que los riesgos para este escenario apuntan al alza. en su boletín mensual de diciembre, el banco reiteró que prevalecen las presiones inflacionistas a medio y largo plazo "dado el continuo dinamismo del crecimiento monetario y del crédito, en un entorno de amplia liquidez". el bce afirmó que una actuación firme y a tiempo para asegurar la estabilidad de precios a medio plazo "está asegurada" y dijo que el consejo de gobierno de la entidad "observará muy de cerca" todos los cambios para que no se materialicen esos riesgos



las cajas inician la venta de inmobiliarias para adelantarse al cambio de ciclo
expansión, jueves 14 dic 06 | opina sobre esta noticia

la caixa ha dicho adiós a colonial. caixa catalunya [caixa catalunya es accionista de referencia de idealista.com, empresa editora de este boletín] se ha desprendido de parte de riofisa. caja españa ha vendido una participación de fadesa y se plantea cuánto tiempo seguirá con la que le queda. bancaja, cam y caja castilla-la mancha han cedido parte de sus acciones en la opa sobre metrovacesa. en los últimos meses las desinversiones de las cajas en grandes empresas del sector inmobiliario ha empezado a hacerse notar. las cajas en muchos casos siguen manteniendo departamentos y empresas propias que operan en el sector inmobiliario pero para muchos expertos el hecho de que se empiecen a producir operaciones significativas de desinversión es sintomático de que ha llegado a un punto de inflexión. un informe del banco de inversión one to one capital partners revela que el sector inmobiliario ha pasado a un segundo plano en la estrategia de estas entidades con respecto a su participaciones empresariales. por primera vez otro sector supera al inmobiliario: la distribución es el 14% de todas las inversiones. sectores como la informática y la biotecnología consiguen situarse a la par que el inmobiliario


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  #3  
Antiguo 15-dic-2006, 13:51
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El de la semana pasada era aun mas tremendo... jejeje

Saludos!


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  #4  
Antiguo 15-dic-2006, 16:08
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Güenas...
En uno de los foros al hilo de una noticia del informe de esta semana, se indicaba una news del Confidencial --->
http://www.elconfidencial.com/econom.../12/2006&pass=
¿alguien lo desarrolla más (me faltan fundamentos)?


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