Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Existe el mercado inmobiliario?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 15-dic-2006, 11:34
inadgomez inadgomez está desconectado
**** ***** *****
 
Fecha de Ingreso: 28-junio-2006
Mensajes: 389
Gracias: 0
14 Agradecimientos de 6 mensajes
Desde hace tiempo me formulo la pregunta de si el mercado inmobiliario funciona verdaderamente como un mercado, es decir, si está sujeto a las mismas teorías económicas que se aplican en cualquier otro sector de la economía. Si no fuera así, deberíamos dejar de utilizar la palabra "mercado".

1) En principio, construir tropecientasmil viviendas al año debería contribuir a que los precios bajaran debido a la competencia entre los constructores.

2) Desde que entró la ley del suelo del PP (la vigente) los pisos se han encarecido casi un 200%. Y en principio esa ley tenía que contribuir a que el precio de la vivienda se moderara.

Yo veo que esto no es un mercado, sino un oligopolio.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 15-dic-2006, 11:47
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 05-noviembre-2006
Mensajes: 1.672
Gracias: 28
564 Agradecimientos de 266 mensajes
La teoria de oferta y demanda, dice (solo se economia basica) que la forma en la que la oferta/demanda influye en el precio depende de la "elasticidad" del mismo, asi hay productos elasticos e ineslasticos


Responder Citando
  #3  
Antiguo 15-dic-2006, 12:23
lorddelsith lorddelsith está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la selecta élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 12-julio-2006
Mensajes: 6.696
Gracias: 2.644
5.490 Agradecimientos de 2.229 mensajes
Ay como se os ve el plumero a los gaviotas. Ahora es culpa del PSOE y los nacionalistas que no se aprobara una ley anticonstitucional, XDDDDDD. Claro, la ley hubiese sido perfecta, lástima de sociatas y nacionalistas que sacan la constitución (¿no presentó el PP recurso de inconstitucionalidad contra la patada en la puerta de Corcuera?).
La ley del suelo del PP es una de las mayores chapuzas que hemos tenido que padecer los españoles. Un foco continuo de corruptelas. Y el único responsable de una ley es quien la aprueba, lo demás balones fuera para los memos y los incautos.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 15-dic-2006, 13:15
libreOtraVez libreOtraVez está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 02-diciembre-2006
Mensajes: 3.477
Gracias: 1.252
1.973 Agradecimientos de 1.179 mensajes
Es no querer ver la realidad porque el sectarismo politico se atepone a la logica.

Que partido ha gobernado durante la mayor parte de los años en que la burbuja se ha inflado? a que partido suelen votar casi todos los espculadores inmobiliarios (eso cuando no directamente tienen el carnet con la gaviota.)? que partido tiene a muchos de sus alcaldes testificando ante los jueces?

Es evidente que ha habido muchos factores que han provocado la actual situacion, tambien es evidente que los sociatas no han querido evitarlo alla donde tienen responsabilidades de gobierno (autonomias, ayuntamiento y desde hace dos años el poder central). Pero decir que la culpa es de la oposicion porque no permitio hacer la ley del suelo que el PP queria es pensar con las visceras, no con el cerebro.

Si con la jodida ley que hicieron nos a ido como nos a ido, prefiero no imaginar lo que podria haber pasado si llegan a hacer la ley que les pedia el cuerpo.

Saludos.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 15-dic-2006, 13:23
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 05-noviembre-2006
Mensajes: 1.672
Gracias: 28
564 Agradecimientos de 266 mensajes
los que pensais que la corrupcion depende de las siglas del partido os equivocais, en Malaga provincia hay municipios con casos de corrupcion de IU, PP, PSOE, GIL, "BOLIN (el de benalmadena costa)", etc...

vamos que el numero de casos de corrupcion depende mas del numero de alcaldes (mas alcaldes, mayor numero de corruptos) y de la oportunidad


Responder Citando
  #6  
Antiguo 15-dic-2006, 13:34
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 14-julio-2006
Mensajes: 410
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 2 mensajes
Abrid los ojos, los del PP y los del PSOE se van de putas juntos como buenos amigos con nuestro dinero.

¿No os dais cuenta que el PSOE es lo mismo pero con diferente careta?

Particularmente, me da verguenza agena de la clase politica de este pais.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 15-dic-2006, 13:38
libreOtraVez libreOtraVez está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 02-diciembre-2006
Mensajes: 3.477
Gracias: 1.252
1.973 Agradecimientos de 1.179 mensajes
Iniciado por nunca _bajan
los que pensais que la corrupcion depende de las siglas del partido os equivocais, en Malaga provincia hay municipios con casos de corrupcion de IU, PP, PSOE, GIL, "BOLIN (el de benalmadena costa)", etc...

vamos que el numero de casos de corrupcion depende mas del numero de alcaldes (mas alcaldes, mayor numero de corruptos) y de la oportunidad

Me parece muy respetable tu opinion, pero discrepo.

Es facil ver (solo hay que saber contar) que la mayoria de casos de corrupcion inmobiliaria se dan en el PP.

Seria interesante hacer un estudio sobre la ocupacion de los alcaldes del PP. Creo que los "oficios" relacionados con la construccion o la promocion inmobiliaria serian los mayoritarios. En estos caso es mas facil el "solapamiento" entre los intereses privados y publicos.

Tambien me gustaria saber porque Catalunya es uno de los lugares con menos escandalos inmobiliarios. Las razones podrian ser:

- aqui somos muy honrados (lo dudo)
- hay un pacto de silencio para no hacerse daño mutuamente-
- la zona costera se destrozo años atras y ya no queda sitio para hacer animaladas.
- hay una conspiracion de la fiscalia para perseguir solo a los azules y por aqui hay pocos alaldes del PP.
- ...

Supongo que debe de ser un poco de cada una de la razones anteriores.

Saludos

Última edición por libreOtraVez; 15-dic-2006 a las 13:48


Responder Citando
  #8  
Antiguo 15-dic-2006, 13:38
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 14-julio-2006
Mensajes: 410
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 2 mensajes
Iniciado por libreOtraVez
... que partido tiene a muchos de sus alcaldes testificando ante los jueces?..

¡Que bueno!

Fijaos que es lo primero que hace un nuevo gobierno en los pocos casos que hay alternancia entre partidos: colocar a sus amigos en el poder judicial y controlar los medios de comunicación.

¡Hay que abonar bien el campo para que no te salgan bichos y te estropeen la cosecha!


Responder Citando
  #9  
Antiguo 15-dic-2006, 13:45
libreOtraVez libreOtraVez está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 02-diciembre-2006
Mensajes: 3.477
Gracias: 1.252
1.973 Agradecimientos de 1.179 mensajes
Iniciado por Chui
¡Que bueno!

Fijaos que es lo primero que hace un nuevo gobierno en los pocos casos que hay alternancia entre partidos: colocar a sus amigos en el poder judicial y controlar los medios de comunicación.

¡Hay que abonar bien el campo para que no te salgan bichos y te estropeen la cosecha!

Tienes razon, pero los sociatas aun no han tenido tiempo de colocar a los suyos en el poder judicial. Dales un poco de tiempo, que estan en ello.

Y lo de los medios de comunicacion, todos sabemos que unos estan controlados o son afines al PP y otros al PSOE. Este "equilibrio" no se suele alterar despues de las elecciones.

Yo no creo que todos los partidos sean iguales. Para mi los hay malos y peores (PP) pero no deja de ser una percepcion personal.

Saludos.


Responder Citando
  #10  
Antiguo 15-dic-2006, 14:47
libreOtraVez libreOtraVez está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 02-diciembre-2006
Mensajes: 3.477
Gracias: 1.252
1.973 Agradecimientos de 1.179 mensajes
Iniciado por juan carlos.aparejador
ahi esta el problema.. que no quieres ni imaginar ni saber..

El recurso ante el constitucional no fue como el de la ley corcuera, que era un ataque a las libertades... sino que fue una defensa de Pujol, Chaves, Ibarra, e Ibarretxe de su negocio inmobiliario...

Aqui nadie quiere devolver las competencias de urbanismo al estado.....

Yo si me quiero imaginar lo que seria tener el suelo liberalizado, una empresa compraria el suelo, urbanizaria y venderia las parcelas para que tu, yo y cualquiera nos hicieramos un chalet estupendo por 200.000 eurazos..

Como el suelo estaria liberalizado, la especulacion se centraria en lo mejor de las ciudades..

Tanto el socialismo como el liberalismo son ideas utopicas ya que se basan en la bondad y decencia de las personas en el primero y del mercado en el segundo.

Las dictaduras comunistas del siglo pasado nos han abierto los ojos a muchos que nos consideramos de izquierda, otros siguen confiando en Castros, Chavez y salvapatrias populistas por el estilo.

Algo parecido ha sucedido en muchos que se autodefinen como conservadores. Despues de ver los desastres de la epoca Tacher/Reagan y de las politicas "liberales" de los dictadores de medio pelo de sudamerica han llegado a la conclusion que dejarlo todo en manos del mercado es un suicidio economico y social. Por desgracia, muchos tampoco han aprendido las lecciones.

Si esa politica de suelo que defiendes se hubiera llevado a la practica, harbria monstruosidades como la de Seseña por todo el pais.

Te acuerdas de un anuncio de neumaticos que decia algo asi como "la potencia sin control...", pues eso.

Saludos.

ps: he de decir que es un placer poder discrepar de manera inteligente y educada, algo poco habitual en los foros de internet.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
El Gobierno afirma que no existe ningún riesgo de pinchazo en el sector inmobiliario DrOtis Burbuja Inmobiliaria 31 19-abr-2009 23:26
Mercado inmobiliario Mars Explorer Burbuja Inmobiliaria 38 13-jun-2008 20:41
Existe un mercado especulativo de pisos en las Islas que requiere una rebaja del 30% 1847 Burbuja Inmobiliaria 0 30-mar-2008 09:37
Que no digan que en España no existe el mercado "subnormal" Marai Burbuja Inmobiliaria 10 19-mar-2007 22:15
“A partir de 2008 existe un riesgo de caída en el mercado de la vivienda..." Virtualcharly Burbuja Inmobiliaria 8 07-mar-2007 11:21


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 18:54.