Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Existe el mercado inmobiliario?
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  #21  
Antiguo 15-dic-2006, 22:01
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Pues el primero el de las compañias de telefono.. o no recuerda usted lo caro que era el telefono cuando telefonica tenia el monopolio...
El monopolio de internet, que tambien enia telefonica??
El monopolio que tenia Iberia?? y que una vez roto permitió la entrada de otras compañias al principio, y las de bajo coste mas tarde..

Mi propuesta es el sistema americano, en cuanto a la vivienda... cual es su propuesta???..


¿¿Compañias telefonicas?? Es un ejemplo de mala liberalizacion. ¿¿Puede usted (veo que prefiere el trato distante) cambiar de compañia hoy dia?? Porque yo no (me refiero que la red sigue siendo de telefonica que alquila la red a otras compañias con la consiguiente ventaja).
¿¿Iberia?? Todo un ejemplo de trato de favor a una ex-empresa estatal actualmente privada por parte del estado (Aena). ¿¿Sino como se explica el regalo de la T4 en madrid a la compañia??
¿¿Internet?? En la gran mayoria de los paises del "primer mundo" internet es gratis, (porque al contrario que en españa, el estado se quedo con la red para explotarla) como en Suecia o Usa.

Y en cuanto al sistema americano...Esto no es America. Aqui no sobra el espacio y nuestra densidad de poblacion es de 80 habitantes por kilometro cuadrado. La de USA 30.


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  #22  
Antiguo 15-dic-2006, 22:37
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Pues el primero el de las compañias de telefono.. o no recuerda usted lo caro que era el telefono cuando telefonica tenia el monopolio...
El monopolio de internet, que tambien enia telefonica??
El monopolio que tenia Iberia?? y que una vez roto permitió la entrada de otras compañias al principio, y las de bajo coste mas tarde..

Mi propuesta es el sistema americano, en cuanto a la vivienda... cual es su propuesta???..

Si liberalización, la red la sigue teniendo telefónica en un 90% o más, tanto en banda ancha como telefonia basica.

Ya veremos que precios les dan esas compañias en cuanto ellas tengan que asumir los costes del desarrollo de su propia red y la CMT no marque los precios y las ofertas como hace ahora al operador dominante, osea una verdadera liberalización.

Hasta ahora todas las que desarrollan su propia red estan en numeros rojos y se lo estan poniendo en bandeja y barato a monopolios semiestatales extranjeros como France Telecom o Deustche Telecom,etc.

Si se hubiera hecho una liberalización como al estilo americano y no la chapuza Española, ahora Internet si que seria más barato y con mas ancho de banda ya que en USA se distribuyo la red de ATT en sectores o zonas y cada nueva BABYBELL le correspondio una zona.

La red de telecomunicaciones deberia de haber quedado independiente de cualquier operador, ya que por ejemplo el servicio universal es un muerto que no quiere nadie, haber quien monta red en un pueblo perdido de los pirineos o de la sierra de Madrid, para que la abuela llame una vez al mes, ademas las redes paralelas son muy costosas y poco rentables y se pueden quedar obsoletas en un corto periodo de tiempo o apostar por una red inapropiada.

También me hablara de la liberalización de los hidrocarburos que en vez de estar en manos de campsa ahora estan en manos de multiples petroleras que pactan los precios cual oligopólio privado que son.

En cuanto a la vivienda esta claro para mi:

Si se liberalizara el suelo automaticamente las parcelas rusticas su precio se multiplicaria por 20 mínimo y haber quien compraria una parcelita para la autopromoción y a que precio, existiria la mafia que existe actualmente que controlorarian los terrenos a los cuales se le pudiera llevar luz ,gas agua,alcantarillado y telecomunicaciones, claro.

Que quiere que le diga:

Hay medidas para desincentivar que la compra de viviendas haya sido un negocio tan lucrativo, pero hay que tener ganas de hacerlo desde luego.

1)Fijar un máximo en las plusvalias de las recalificaciones de terrenos o gravarlas con fuertes impuestos, se les quitaria a los politicos las ganas de financiarse con ellas o financiar a sus partidos.

2)Controlar las operaciones en B con un buen sistema informatico de detección de transacciones que funcionara cuando se hacen operaciones en Bancos y Cajas de forma automatica simplemente con que en cada operación figurara el NIF o CIF dependiedo y que figuren las cantidades de dichas transacciones y muchos pero que muchos mas inspectores de hacienda, para controlar este sistema e investigar sobre los casos que se consideraran anómalos.

3)Grabar con un 60% mínimo las plusvalias generadas en la compraventa de viviendas, no seria tan interesante invertir en ellas.

4)Mas VPO, con un verdadero control de las mismas y no el cachondeo actual.

5)Incentivar el alquiler con precios más asequibles y no los de ahora.

Por último yo no digo que no se liberalicen cosas, pero siempre creo que un control estatal permite algo más de dicho control y que en un momento como el actual en el cual el mercado bastante desregulado el cual cuenta con mas suelo que nunca para urbanizar y construir ha puesto al sector inmobiliario en una situación extrema y peligrosa a toda la economia española.

¿Si no para que quiero un gobierno? si no tiene control sobre ningun servicio y estoy totalmente en manos del capital privado,pues no lo quiero para nada ya que solo es un gasto enorme y menos los gobiernos autonómicos.

Si un gobierno legisla o regula algo indirectamente esta interviniendo en el mercado.

¿Se imagina que no existiera un intervencionismo como la regulación de los tipos de Interes por parte de un banco central y esto estuviera en manos de la banca privada?.

Bueno que me piro hasta luego.

Última edición por UNTROLL; 16-dic-2006 a las 11:29


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  #23  
Antiguo 15-dic-2006, 22:40
libreOtraVez libreOtraVez está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Mira que poner como ejemplo exitoso de liberalizacion las telefonicas y el acceso a Internet... pagamos el doble por servicios con la mitad de calidad. Compara tarifas y servicios. Los que hemos vivido por Europa te lo podemos explicar perfectamente.

La libre competencia asociada a la existencia de muchos prestadores de servicios suele favorecer la bajada de precios y la mejora en la calidad, pero la liberalizacion total (salvaje?) en algunos sectores o bienes tan especiales como puede ser el suelo provocaria mas inconvenientes que ventajas.

No creo que haga falta, señor aparejador, que te recuerde que no todo es "ancha Castilla". La costa, las zonas de montaña y los espacios de gran riqueza natural y paisajista no pueden ser entregados a la codicia ni de unos pocos ni de unos muchos. Tampoco se pueden convertir en parques nacionales por lo cual es logico una cierta regulacion.

Este hilo empieza a ser monotono. Dudo que nadie cambie de opinion y las posiciones de unos y otros ya han quedado claras.

Saludos desde mi pequeña taifa.


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