Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Existe el mercado inmobiliario?
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  #11  
Antiguo 15-dic-2006, 15:21
nemo4 nemo4 está desconectado
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Yo estoy con el aparejador, con el mercado del suelo liberalizado y transparente, y apostando por la ciudad horizontal, en lugar de la muy progre vertical, el problema de la vivienda estaría muy contenido.

Nota sobre el tema irrelevante que se ha colado:

Tambien es cierto que el PP no hizo mucho por contener la burbuja, pero si os fijais y sois objetivos, vereis que el Psoe tampoco ha hecho mucho, y desde luego si pensais que la corrupcion politica es solo cosa del PP, vais listos, o sois muy jovenes y de historia contemporanea na de ná o si sois más talluditos de leer el periodico tampoco na de ná. Hubo un momento de un gobierno del psoe en el que hasta el director general de la Guardia Civil estaba en busca y captura.

Creo que la memoria es fragil


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  #12  
Antiguo 15-dic-2006, 17:33
HOOOR HOOOR está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
El mercado inmobiliario existe.. pero sus regulaciones y sus caracteristicas lo hacen diferente..

Ya deberia pasar de responder... pero bueno, la ley "del PP" fue la que le dejaron hacer al PP los nacionalistas y el Psoe, ya que la primera que saco aznar era una ley muy "americana" que permitia construir en cualquier parte que no estuviera "protegida" (simplificando).. pero el Psoe y los nacioalistos la recurrieron ante el constitucional..

En el sector inmobiliario, no se pueden importar 300.000 casas prefabricadas en cadenas de montaje en polonia, por 4 duros.. pero aquella liberalizacion del suelo habria evitado muchas cosas que estamos viendo.


Del 2000 al 2004 el PP pudo hacer lo que le dio la gana. MAYORIA ABSOLUTA. ¿¿Recuerdas??


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  #13  
Antiguo 15-dic-2006, 17:49
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
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en Carboneros (creo que fue alli) en pleno parque natural de cabo de gata, un abnegado alcalde del psoe queria construir un hotel de mas de 400hab a menos de 100m de la playa...

el alcalde que vino despues del gil en estepona era del psoe.. fue a la carcel antes que gil padre

el anguita tiene un peaso chale donde tu, si tuvieras una finca no podrias construirtelo porque seria ilegal)


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  #14  
Antiguo 15-dic-2006, 18:31
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Bueno.. depende de lo que entendamos por mayoria absoluta, algunos lo entienden como "hacer lo que a uno le sale de los huevos"... lo repetire de nuevo.. se liberalizo el suelo, y el tribunal constitucional, a peticion del Psoe y nadionalistas tiro abajo la liberacion... fue entonces ante el vacio legal cuando se hizo la chapuza que tenemos..

Al final, pagamos por nuestras vilezas... y los reinos de taifas que hay en este pais nos llevaran a la ruina, fijate como en Alemania se han decidido a volver a centralizar muchas competencias...

Pero claro, aqui no importa el ciudadano... aqui lo que importa es trincar la pasta..


¿¿Esta usted diciendo, señor aparejador, que el tribunal constitucional, hace lo que dictan el PSOE Y PNV?? Porque si esta diciendo eso yo tambien podria decir que el TC esta controlado por los PPeros y asi entrariamos en una discusion sin fin señor aparejador.


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  #15  
Antiguo 15-dic-2006, 18:40
HOOOR HOOOR está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
A ver... estoy diciendo que vivimos en un estado que es una mezcla entre reino de taifas y republica bananera.. y cuando alguien llega y quiere poner orden, desde la propia constitucion hasta el ultimo concejal del pueblo mas perdido estan ahi para impedirlo...

Y una mayoria absoluta implica poder gobernar y aplicar un programa de gobierno sin mas apoyos que los propios... pero respetando la constitucion y la legalidad, si no fuera asi estariamos ante una mayoria absoluta "Castrista bananera"


Por supuesto, respetando la legalidad. Y la constitucion dice que liberalizar todo el suelo del pais es (aparte de una aberracion, ya que aqui no nos sobra el terreno como en USA) ILEGAL.


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  #16  
Antiguo 15-dic-2006, 19:50
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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No iva a responder perooooo...................... .de verdad creeis que liberalizar el suelo iva a hacer que la vivienda bajara de precio !SOLO POR LA BONDAD DEL MERCADO¡, pero hombre no decis que sois pragmaticos, ante estas afirmaciones veo una bisoñez tremenda.

Si es asi es que según vosotros falta suelo, con lo que las 800.000 viviendas empezadas en 2005 y las 900.000 que dicen este años, estarian todas vendidas, ya que !FALTA SUELO¡ como decis.

Si lo que se quiere es la maxima rentabilidad absoluta, ¿alguién cree que la vivienda, con liberalizar el suelo seria más barata?.

Si con el suelo sin liberalizar se construye mucho mas que se demanda y en zonas protegidas y no ha hecho que los precios bajasen para nada, esta claro que con el suelo liberalizado totalmente se construiria con mas desenfreno y donde se quisiera.

Aparte si se construye donde se quiera ¿quien paga los gastos de urbanización, con todos los servicios? alcantarillado,luz,agua, gas,telecomunicaciones y vias de acceso,etc ¿QUIEN?.

Sinceramente lo de la liberalización del suelo me parece la milonga más grande jamas contada.

Es el último engaño sacado de la chistera neoliberal, pero en fin conociendo la naturaleza humana dale el control más aún al que tiene el capital, que ya se esta viendo las mejoras que esta trayendo para todos ya se ven ya.

Última edición por UNTROLL; 15-dic-2006 a las 19:53


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  #17  
Antiguo 15-dic-2006, 19:59
HOOOR HOOOR está desconectado
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Iniciado por UNTROLL
No iva a responder perooooo...................... .de verdad creeis que liberalizar el suelo iva a hacer que la vivienda bajara de precio !SOLO POR LA BONDAD DEL MERCADO¡, pero hombre no decis que sois pragmaticos, ante estas afirmaciones veo una bisoñez tremenda.

Si es asi es que según vosotros falta suelo, con lo que las 800.000 viviendas empezadas en 2005 y las 900.000 que dicen este años, estarian todas vendidas, ya que !FALTA SUELO¡ como decis.

Si lo que se quiere es la maxima rentabilidad absoluta, ¿alguién cree que la vivienda, con liberalizar el suelo seria más barata?.

Si con el suelo sin liberalizar se construye mucho mas que se demanda y en zonas protegidas y no ha hecho que los precios bajasen para nada, esta claro que con el suelo liberalizado totalmente se construiria con mas desenfreno y donde se quisiera.

Aparte si se construye donde se quiera ¿quien paga los gastos de urbanización, con todos los servicios? alcantarillado,luz,agua, gas,telecomunicaciones y vias de acceso,etc ¿QUIEN?.

Sinceramente lo de la liberalización del suelo me parece la milonga más grande jamas contada.

Es el último engaño sacado de la chistera neoliberal, pero en fin conociendo la naturaleza humana dale el control más aún al que tiene el capital, que ya se esta viendo las mejoras que esta trayendo para todos ya se ven ya.


EXACTAMENTE.


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  #18  
Antiguo 15-dic-2006, 20:03
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por juan carlos.aparejador
En el sector inmobiliario, no se pueden importar 300.000 casas prefabricadas en cadenas de montaje en polonia, por 4 duros..

¿Cuanto tardaría un tren de mercancias a ir de Varsovia a Barcelona y volver?



Tal vez sería más barato desde Slovakia como los coches ¿no?


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  #19  
Antiguo 15-dic-2006, 21:07
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Iniciado por juan carlos.aparejador
A ver, si no es una cuestion de transporte, ya que si he puesto este ejemplo de las casas prefabricadas en Polonia, es porque tengo unos conocidos que han comprado una...

El tema es la legislacion urbanistica.. POR QUE COMO EL SUELO NO ESTA LIBERALIZADO... no tendriamos donde ponerlas...

A ver si Hoor, untrol y pakirrin ofrecen alguna solucion... eso si, las siguientes no cuentan.

1.- expropiacion de las casas a los pepitos
2.- que coño, el comunismo y punto
3.-Desalojar Nuevos ministerios y el Ministerio del Aire y hacer apartamentos


¿¿Porque esta usted tan convencido de que si se liberaliza el suelo, y supuestamente este se abarata, los bondadosos y altruistas promotores, van a repercutir esas bajadas en el precio final de los pisos??


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  #20  
Antiguo 15-dic-2006, 21:19
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Iniciado por juan carlos.aparejador
A ver, muy simple, no estariamos hablando de promotores inmobiliarios.. el negocio consistiria en la compra de suelo... distribucion de las parcelas en cuanto a urbanizacion y acometidas, y luego habria quien compraria a un promotor o quien haria una autopromocion, e incluso quien compraria una casa prefabricada de alta calidad y la montaria en su parcela...

En fin.. que liberalizando, lo que se consigue es abrir el negocio a todo el mundo, no a cuatro individuos..


Esa idea de la prefabriada ya le he tenido yo en varias ocasiones, pues son baratas y dignas. ¿¿Pero sabes que pasa aparejador (permiteme tutearte)?? Pues pasa que no conozco ningun caso de liberalizacion, que en vez de joder y agrandar los beneficios de unos pocos, haya beneficiado a los ciudadanos. ¿¿Conoces tu alguno?? Ejemplos please...


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