Burbuja.info - Foro de economía > > > Cómo vender un piso barato sin que se aprovechen
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  #1  
Antiguo 14-dic-2006, 14:00
debajo del puente debajo del puente está desconectado
Yalodeciayoista
 
Fecha de Ingreso: 19-septiembre-2006
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Hola. A ver si podéis ayudarme.

¿Existe alguna manera de vender un piso poniendo una cláusula, que sea legal, para que el comprador no pueda venderlo como mínimo en dos o tres años? Es decir, como en los pisos de protección oficial pero entre particulares.

Lo pregunto porque un conocido vendió un piso a una pareja por muy buen precio y en menos de un mes revendieron la casa por cinco millones más.

Todo esto viene a cuento porque debido a una herencia hemos recibido un piso en Madrid, para el que lo conozca, zona rios rosas. Es un último piso con terraza (ahora se llama ático, que se vende mejor) de unos 100 metros. Y no hay ningun familiar que necesite cada ahora

Los pisos de la zona estan en torno a los 70 kilos, lo que me parece una burrada, ya que las casas estan todas para meterles una buena reforma.
Si se pone a la venta por 60 o menos seguro que llega un buitre y lo revende y para que se aproveche otro, pues como que no.

La otra opción es reformarlo y ponerlo en alquiler, pero ahora mismo dinero para la reforma como que no hay.

No sé. Tampoco depende sólo de mí, pero me gustaría conocer vuestra opinión. Sobretodo en el aspecto legal del asunto.

Un saludo


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  #2  
Antiguo 14-dic-2006, 14:05
jorge jorge está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Pasapisero
Yo no lo se, pero si pones una cláusula que lo especifique claramente lo más probable es que pierdas a los compradores.

Jojojojojo,he pensado exactamente lo mismo...


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  #3  
Antiguo 14-dic-2006, 14:06
Rapier Rapier está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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La solución es muy simple, entrevistas tú personalmente a los posibles compradores. Y les preguntas así de buen rollo "¿cuándo haréis la mudanza?" Si el que sea te responde "lo quiero para invertir" le das una somanta de ostias, así en frío sin avisar, y lo tiras rodando escaleras abajo. El primero que te diga "lo queremos para venirnos a vivir y formar una familia" le das un abrazo, y le rebajas 10 kilos así por el morro. Eso sería un bonito gesto.

Un saludo


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Estos usuarios dan las gracias a Rapier por su mensaje:
  #4  
Antiguo 14-dic-2006, 14:14
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
Burbujista abducido
 
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Sube el precio, si son pepitos, por pepitos, si es para especular por cabrones.


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  #5  
Antiguo 14-dic-2006, 14:15
eljos eljos está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Vaya,

qué cosa más jodida, no sólo es difícil ser uno honrado, sino esperar que los demás lo sean.



Si te parece caro venderlo por 70 millones, y tú lo venderías honradamente por 60 millones, puedes hacer una cosa, véndelo por 70 millones, si alguien te lo paga, pero luego le das 10 millones a los pobres.

Todos decimos "si tuviera dinero le daría a los pobres", pero cuando tenemos dinero, ¿nos acordamos de ellos?, pues no, pues ya está.


Saludos.

Última edición por eljos; 14-dic-2006 a las 14:50


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  #6  
Antiguo 14-dic-2006, 14:25
Akistoy Akistoy está desconectado
Polemico
 
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Disfrutas regalando 10 kilos a alguien? Con lo que me cuesta a mi ganarlos...


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  #7  
Antiguo 14-dic-2006, 14:34
Agrimensor K Agrimensor K está desconectado
porompompero
 
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¿ Y para qué quieres limitar la venta del comprador? ¿ Qué más te da? Tú lo vendes por lo que estás dispuesto a vender y deja al comprador que haga lo que quiera con el piso.

Lo de hacer de perro del hortelano me parece ruín. Si yo vendo un piso por lo que he querido venderlo, pues muy bien. Si el que me lo compra hace negocio y lo vende por más, pues mejor para él, me alegro. Pero lo de picarse porque otro se beneficia me parece mezquino. ¿ O es que vais a vender el piso por lo mismo que os costó? A que no !!!!

En fin, dejo de leer este foro porque me he dado cuenta que la mayoría de los que participan son unos simples, unos infantiles, y tan mezquinos como para plantear estas cosas. Hay que tener muchos complejos de inferioridad para pensar así.

Al final veo que esos a los que llamáis pepitos tienen razón, no sois más que una pandilla de perdedores que os escuece haberos quedado fuera del mercado por no tomar decisiones. Ya sé que hay excepciones, pero son las menos.

En resumen. Los culpables de la burbuja inmobiliaria son los ciudadanos que compran y venden por estos precios, incluido el que ha iniciado este hilo. Pero aún más culpa tienen los que están deseando comprar y esperan la explosión y el chollazo. De hecho son los peores y, podéis estar seguros, serán al final los que más pierdan (porque hasta ahora lo que han hecho es no ganar).

Adiós,

Agrimensor K.


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  #8  
Antiguo 14-dic-2006, 15:02
titito titito está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Ubicación: Por fin en donosti, la ciudad del sol.
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Yo tampoco entiendo alguien iba a querer ganar 10 kilos menos. Me parece más razonable lo de las donaciones. Además desgrava


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  #9  
Antiguo 14-dic-2006, 15:23
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Pasapisero
Yo no lo se, pero si pones una cláusula que lo especifique claramente ...

Si los poderes publicos quisieran establecer las normas pertinentes para hacer efectivo el derecho a vivienda digna impidiendo la especulación, de algun modo todos los contratos de compra-venta deberían incluir esta cláusula por ley. Así se evitarían rápidos burbujeos artificiales de precios con necesidades básicas. Excelente aportación.


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  #10  
Antiguo 14-dic-2006, 15:25
Refused Refused está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Ubicación: TuPutaMadre Island
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Si es aqui no aprenderemos... asi estamos, menudos comentarios hay que leer.

!!Ponlo a 500 millones de euros tio! no pierdas la oportunidad!


anda que... que pais!!


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