Burbuja.info - Foro de economía > > > Subasta viviendas usa, rebajas del 45%
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  #1  
Antiguo 14-dic-2006, 13:03
TomCat TomCat está desconectado
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Noticia original en inglés, de un blog muy bueno sobre economía/burbuja en usa: Auctioneer's Perspective

En resumen (el artículo es bastante más largo e interesante), apartamentos en Tampa, Florida. 40 apartamentos vendidos, los 40 que no tenían precio mínimo de salida, otros 60 con precio mínimo de salida no se vendió ni uno, al constructor que organiza la subasta le quedan 160 más por vender.

Precios de oferta 2006:
1 hab $169.000
2 hab $220.000
3 hab $299.000
(225.000 euros ($299.000) por un piso de 3 habitaciones, precio que no pagaba nadie y por eso los subastan, sería un ofertón en españa)

Se venden 5 de 1 hab, 20 de 2 hab y 15 de 3 hab. Calculemos que nos hubieran costado hace unos meses:
5 (1hab) * $169.000 = $845.000
20 (2hab) * $220.000 = $4,4 millones
15 (3hab) * $299.000 = $4,485 millones
Total: $9.730.000

El total ingresado por la casa de subastas (en el blog explica de donde saca el dato) son $5.900.000 con un 10% de comisión así que al contructor le llegan unos $5.310.000, eso es una rebaja promedio del 45% (sobre los $9.730.000).

En fin, vende sólo los 40 sin puja inicial, se come los otros 60 y le quedan 160 más por vender.

Otra subasta, esta en Key West, Florida fue peor. Se ofertaron 22 casas, nadie ofreció lo suficienta para llegar al precio de salida, la que más se acerco se quedó a $149.000 del precio de salida.

Pues eso, que en usa van por delante en el proceso.


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  #2  
Antiguo 14-dic-2006, 13:06
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por TomCat
Noticia original en inglés, de un blog muy bueno sobre economía/burbuja en usa: Auctioneer's Perspective

En resumen (el artículo es bastante más largo e interesante), apartamentos en Tampa, Florida. 40 apartamentos vendidos, los 40 que no tenían precio mínimo de salida, otros 60 con precio mínimo de salida no se vendió ni uno, al constructor que organiza la subasta le quedan 160 más por vender.

Precios de oferta 2006:
1 hab $169.000
2 hab $220.000
3 hab $299.000
(225.000 euros ($299.000) por un piso de 3 habitaciones, precio que no pagaba nadie y por eso los subastan, sería un ofertón en españa)

Se venden 5 de 1 hab, 20 de 2 hab y 15 de 3 hab. Calculemos que nos hubieran costado hace unos meses:
5 (1hab) * $169.000 = $845.000
20 (2hab) * $220.000 = $4,4 millones
15 (3hab) * $299.000 = $4,485 millones
Total: $9.730.000

El total ingresado por la casa de subastas (en el blog explica de donde saca el dato) son $5.900.000 con un 10% de comisión así que al contructor le llegan unos $5.310.000, eso es una rebaja promedio del 45% (sobre los $9.730.000).

En fin, vende sólo los 40 sin puja inicial, se come los otros 60 y le quedan 160 más por vender.

Otra subasta, esta en Key West, Florida fue peor. Se ofertaron 22 casas, nadie ofreció lo suficienta para llegar al precio de salida, la que más se acerco se quedó a $149.000 del precio de salida.

Pues eso, que en usa van por delante en el proceso.

Esto de internet para las subastas de vivienda igual es la proxima burbuja, ¿no?
¿A cuanto el metro cuadrado subastado en la recóndita periferia?


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  #3  
Antiguo 14-dic-2006, 13:35
telefrancisco telefrancisco está desconectado
Polemico
 
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¿Sería mucho pedir que pusieras la URL?

Gracias


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  #4  
Antiguo 14-dic-2006, 13:45
TomCat TomCat está desconectado
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Está en la primera línea del mensaje pero aquí la tienes
http://globaleconomicanalysis.blogsp...rspective.html


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  #5  
Antiguo 14-dic-2006, 19:43
RANGER RANGER está desconectado
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Precisamente hoy en La Vanguardia he visto un anuncio de unos pisos en subasta ante notario "por debajo del valor de mercado y con las hipotecas aprobadas" (bueno, supongo que falta que el banco en cuestión acepte subrogarla). ¿Como es posible que alguien venda por debajo de precio de mercado si comprar pisos es un chollo?

A esperar las judiciales de dentro de un tiempo.


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