Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Por qué la noticia de las cajas?
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  #1  
Antiguo 14-dic-2006, 12:33
El paleto El paleto está desconectado
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Quisiera reflexionar sobre la noticia de las cajas porque me parece muy importante. En efecto, los chacales (tasadores, inmobiliarias, constructores, etc.) dependen exclusivamente del boom inmobiliario. Los tasadores por ejemplo, un gremio al que antes nadie conocía (creo que era casi inexistente) desempeña ahora un papel destacado entre los grupos de opinión, el motivo no es otro que las tasaciones son muy necesarias porque se requiera una hipoteca muy ajustada al precio del activo que se está adquiriendo. Los contructores e inmobiliarias no dejan de ser empresas fantasmas (excepto las de obra civil), sobre todo las constructoras de edificación, ya que alquilan todo y no tienen nada. A ambos, a inmobiliarios y constructores les resultará muy fácil desaparecer con los pingües beneficios sacados a los pepitos estos años. Pero....?

¿Qué papelón se le presenta al sector bancario, y especialmente a las cajas?

Ellos tienen que aguantar el chaparrón y tragarse el marrón de hipotecas que nadie puede pagar (por cierto, ya tenemos el índice de morosidad similar al de USA). Creo por ello, que el destape de las cajas está originado por su necesidad de supervivencia, y pienso que se intensificará en breve. Les importa un pito el Banco de España, puesto que no es otra cosa que un órgano de control, pero si les importa mucho la cuenta de resultados de sus sucursales, que ven cada día más amenazada.

Por eso, esa noticia tiene una enorme veracidad, y desde luego supone un escalón más en el estallido de la burbuja que hemos tenido estos años, y hace ya meses que estalló.


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  #2  
Antiguo 14-dic-2006, 12:58
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Iniciado por El paleto
Quisiera reflexionar sobre la noticia de las cajas porque me parece muy importante. En efecto, los chacales (tasadores, inmobiliarias, constructores, etc.) dependen exclusivamente del boom inmobiliario. Los tasadores por ejemplo, un gremio al que antes nadie conocía (creo que era casi inexistente) desempeña ahora un papel destacado entre los grupos de opinión, el motivo no es otro que las tasaciones son muy necesarias porque se requiera una hipoteca muy ajustada al precio del activo que se está adquiriendo. Los contructores e inmobiliarias no dejan de ser empresas fantasmas (excepto las de obra civil), sobre todo las constructoras de edificación, ya que alquilan todo y no tienen nada. A ambos, a inmobiliarios y constructores les resultará muy fácil desaparecer con los pingües beneficios sacados a los pepitos estos años. Pero....?

¿Qué papelón se le presenta al sector bancario, y especialmente a las cajas?

Ellos tienen que aguantar el chaparrón y tragarse el marrón de hipotecas que nadie puede pagar (por cierto, ya tenemos el índice de morosidad similar al de USA). Creo por ello, que el destape de las cajas está originado por su necesidad de supervivencia, y pienso que se intensificará en breve. Les importa un pito el Banco de España, puesto que no es otra cosa que un órgano de control, pero si les importa mucho la cuenta de resultados de sus sucursales, que ven cada día más amenazada.

Por eso, esa noticia tiene una enorme veracidad, y desde luego supone un escalón más en el estallido de la burbuja que hemos tenido estos años, y hace ya meses que estalló.

Yo tengo una cuestion, no era teoricamente rentable para una caja o banco ejecutar una hipoteca en 2000-2003? Si eran ciertas esas revalorizaciones anuales del 30%...?

Saludos!


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  #3  
Antiguo 14-dic-2006, 13:03
Newclo Newclo está desconectado
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Mi pequeña reflexión puede decir lo siguiente:
- Al director de mi caja le puse yo al corriente de lo que estaba ocurriendo. El vivía feliz hasta entonces. Sí que les han dado orden de mirar mucho más las condiciones de las hiptecas y créditos. Me dijo wue no tenían problemas de impagados, aunqe le del banco me ha dicho que ellos los empiezan a tener en las tarjetas, pero en nada más. por esto y otrs datos deduzco que en Cantabria llevamos un cierto retraso.
- A las cajas quien más daño les puede hacer son los pequeños y felices promotores, aquí han promovido hastas los futbolistas... y esto pueden hacer muucho daño.
-Quién apoyará a las cajas? y como?
-En cuantas jugadas corruptas andan metidas la cajas? son el enlace perfecto entre unos y otros... unos y otros que desaparecen de sus cargos...
-Finalmente, pueden quebrar las cajas? o de otra manera ¿en qué circunstancias puede quebra una caja?


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  #4  
Antiguo 14-dic-2006, 13:04
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No sé, veo mucha inconsiencia en todos los que andan metidos por el medio, ino están en la calle , no saben lo que pasa, están muy a gusto en sus oficnas con sus problemillas y amigotes! nos vamos a meter en un lío...


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  #5  
Antiguo 14-dic-2006, 13:10
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Mi hermana ha estado trabajando en una inmobiliaria hasta hace una semana y me ha dicho que se les habian venido abajo las pocas operaciones que tenian porque no se han concedido las hippotecas


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  #6  
Antiguo 14-dic-2006, 13:25
Newclo Newclo está desconectado
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Tienes que traer a tu hermana al foro.
En qué zona de España es?
Porqué no les han concedido la hipoteca? la pidieron por el 100%? les bajaron algo el precio?


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  #7  
Antiguo 14-dic-2006, 13:28
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
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cuando alguien tiene un producto que quiere vender, pero NADIE se lo puede comprar


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  #8  
Antiguo 14-dic-2006, 13:32
Mojarra Mojarra está desconectado
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¿De dónde viene el dinero que alimenta la burbuja?
Creo recordar que la gran mayoría venía de bancos Europeos, es decir bancos y cajas españolas son pepitos de bancos europeos.
¿Y que pasa si la máquina alemana se empieza a mover?
Imagino que el dinerito se necesitará por allí. (Seguramente lo sabrán invertir mejor que nosotros)

Entonces, a los bancos y cajas españolas les puede resultar más difícil que les presten dinero, y por ende, empiezan a seleccionar mejor a sus clientes.

Fin del crédito fácil.

Saludos.


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  #9  
Antiguo 14-dic-2006, 13:38
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
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los bancos no son pepitos, porque ellos te dejan dinero (que no es suyo) para que compres a uno, que metera el dinero en su cuenta.

unas hipotecas pagan las de otros


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  #10  
Antiguo 14-dic-2006, 13:45
Beborn Beborn está desconectado
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Iniciado por nunca _bajan
cuando alguien tiene un producto que quiere vender, pero NADIE se lo puede comprar

Jo, a mi eso me ha pasado alguna vez en eBay, y no veas que rabia da xD
Pero bueno al final siempre hay algún pardillo al que le colocas un artículo de SEGUNDA MANO a precio cuasi-idéntico que si fuera NUEVO.

De todas formas, cuando pones un artículo a precio JUSTO o ligeramente por debajo de mercado, te lo quitan de las manos!

Jejejeje... curiosa la analogía... aplicable a los pisos xD


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