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| | Herramientas | Desplegado |
20-jun-2011, 11:33
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| "si en 6 meses no has tenido ofertas y llega una con rebaja del 25%, acéptala" si se quiere vender, hay que bajar el precio algunos vendedores parecen vivir en la inopia, ya que fijan precios absolutamente fuera de mercado y cuando llega un posible comprador con una oferta a la baja les ofende. expertos inmobiliarios explican que si no recibes ofertas en un largo periodo de tiempo es porque posiblemente el piso no está a un precio que ahora se pueda pagar. por ello, insisten en que si se quiere vender la vivienda, hay que aceptar ofertas a la baja porque quizás tarden en volver los expertos recomiendan al vendedor que "si en los últimos seis meses no ha recibido ninguna oferta en firme y le proponen una rebaja, aunque sea del 25%, acéptela porque nadie le garantiza que vaya a aparecer otra propuesta mejor" por otro lado, algunos especialistas del sector aseguran que si no se aplican descuentos superiores al 10%, no se cierra ninguna operación de venta. además, recuerdan que en muchas ocasiones algunos vendedores siguen fijando un precio a su vivienda fuera de mercado, con lo que deben asumir que la tendencia del precio a la baja no va a parar. ahora bien, hay vendedores que no tienen prisa por vender y prefieren asumir los gastos y costes de mantenimiento de tener una casa vacía, en lugar de bajar el precio para venderla hay expertos que aseguran que el ajuste de precios de la vivienda hará que “las próximas generaciones puedan acceder a la compra de un piso de forma más asequible y acorde con su nivel de renta”. por ello, los precios deberían retroceder a niveles de 2002 y 2003 http://www.idealista.com/news/archivo/2011/06/15/0331455-si-en-6-meses-no-ha-tenido-ofertas-por-su-piso-y-llega-una-con-rebaja-del-25-aceptela?xtor=EPR-76-[boletin_20110617]-20110617-[noticias__01]-[]-[] Es decir, la rebaja a pedir en este momento es, oficialmente, de un 25% sobre el precio ofertado como mínimo. Lo dicen estos señores que por lo visto son muy listos y saben mucho de pisos. Está claro que lo que quieren estos es vender a costa de lo que sea para rascar su comisión, pero no por ello deja de ser significativo que el portal burbujil por antonomasia recomiende que los vendedores den su brazo a torcer. ¿Indicios de claudicación? [La ausencia de mayúsculas procede del original, se ve que se han quedado sin ellas con la crisis. Si está repetido papelera sin remilgos, aunque he intentado buscar antes en los foros]  |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a pringaete por su mensaje: | ||
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20-jun-2011, 11:37
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| He estado viendo pisos en idealista pòr el barrio de madrid de retiro (zona pacifico) y veo precios 3400-4500 el metro cuadrado ... pisos de 230 metros a 700k ... ¿pensais que esos pisos se venden de verdad a esos precios? ¿O pisos de 110 metros a 400k se siguen vendiendo o es todo gente esperando? |
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20-jun-2011, 11:48
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Iniciado por kdkilo  He estado viendo pisos en idealista pòr el barrio de madrid de retiro (zona pacifico) y veo precios 3400-4500 el metro cuadrado ... pisos de 230 metros a 700k ... Aquí tienes a uno esperando a que en chamberí(trafalgar) o el barrio de salamanca(goya-recoletos) baje de 3.000€ el metro y empezare a valorar la compra de un piso. Entre tanto, de alquiler por las mismas zonas.
__________________ Perdiendo pasta poco a poco... |
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20-jun-2011, 11:55
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Iniciado por kdkilo He estado viendo pisos en idealista pòr el barrio de madrid de retiro (zona pacifico) y veo precios 3400-4500 el metro cuadrado ... pisos de 230 metros a 700k ... Tengo yo un recuerdo muy curioso de una conversación con mi tia alla por el año 90 o 91 creo recordar.... en el que mi tia (vivia por la zona de ventas) andaba mirando pisos pues queria cambiar de casa. Ante su indignación por el precio y estado de los pisos por aquel entonces, yo le pregunté (en mi ignorancia) que porque no miraba uno de iguales caracteristicas (unos 90 metros) por el barrio de salamanca.... y su respuesta airada fue algo asi como.... Buuuf, tu estas loco!! en el barrio de salamanca un piso asi lo menos 35-40 millones (de pesetas naturalmente) ...  Me parece a mi que se van a tener que sentar estos para vender a estos precios, porque sino la espera va a ser "mu dura"!!  Última edición por BURBUJEITOR II; 20-jun-2011 a las 12:00 |
| Estos usuarios dan las gracias a BURBUJEITOR II por su mensaje: | ||
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20-jun-2011, 11:56
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hay expertos que aseguran que el ajuste de precios de la vivienda hará que “las próximas generaciones puedan acceder a la compra de un piso de forma más asequible y acorde con su nivel de renta”. por ello, los precios deberían retroceder a niveles de 2002 y 2003 Meeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeec.... las proximas generaciones tendran como objetivo prioritario y gastaran gran parte de su energia en trabajar simplemente para subsistir. Como ya se ha dicho aqui miles de veces vamos hacia un escenario en el que los precios de los pisos no va a ser lo realmente importante (aunque esten rozando el tapayogurismo)... Por cierto antes de la barra libre de rebajas yo instauraria un periodo de, digamos, varios meses de barra libre, pero de napalm.....
__________________  NO QUEREMOS INFIELES, AQUI NO HAY APOSTASIA........................ TAPAYOGURISMO O MUERTE. |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a BARRALIBRE DE NAPALM por su mensaje: | ||
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20-jun-2011, 12:00
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| 1º.- Apenas hay necesitados de vivienda que tengan un puto céntimo. 2º.- Solo se concede crédito a los solventes, osea, a casi nadie. 3º.- Quienes tienen "pasta", se debe a que no son tontos, ni lo van a ser.
__________________ Era tan pobre mi vida, mi vida tan pobre era que por tener no tenía, ni vergüenza en la cartera. No es más rico quien más tiene, sino quien tiene aún mucho más. |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a Chamuca por su mensaje: | ||
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20-jun-2011, 12:04
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Iniciado por BARRALIBRE DE NAPALM Meeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeec.... las proximas generaciones tendran como objetivo prioritario y gastaran gran parte de su energia en trabajar simplemente para subsistir. Curiosamente, el sábado por la noche en Documentos TV televisaron un documental muy interesante sobre posibles escenarios en 2036...Justo, en lo que todo el mundo coincidía es que habrá menos jóvenes, el tema de la vivienda no será una preocupación vital, porque estarán más preocupados por el agua... Vamos de culo... |
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20-jun-2011, 12:06
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| Yo recuerdo el caso de mi mejor amigo por aquellos tiempos, aún sigue siendo un buen amigo, que su familia emigró de Galicia a Madrid. Por la edad que teníamos (íbamos a empezar el instituto), debía ser +-1992. Me acuerdo que vendieron su piso en Galicia y con lo que sacaron y algo más se compraron un piso de 3 habitaciones en el barrio de Salamanca, calle Lope de Rueda, por unos 22-24 millones de pesetas. Última edición por madmaxtimeiscoming; 20-jun-2011 a las 12:08 |
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20-jun-2011, 12:20
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| Evidentemente no es una claudicación. Idealista no cobra por vender cobra por anuncio. Quiere decir que cuanto menos se venda mejor para ellos porque más tiempo estarán los anuncios. El problema no son los pisos del CENTRO de Madrid, esos se seguirán vendiendo. La diferencia en 700K y 500K no es argumento de venta a esos niveles ya que son para gente con tanto dinero que se la sopla. Y hablando de esto digo lo que digo siempre. Vete al banco a pedir un préstamo hipotecario y te dice el del banco que no a no ser que le compres el piso a el que está en Parla. Asinque da igual lo que cuesten el banco no te va a dar el dinero.
__________________ busco un diseñador que quiera participar en el desarrollo de un video juego online... De momento solo existe el nombre sponsored by el forero BandicootCrash : Maleta o Metralleta. |
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20-jun-2011, 12:59
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Iniciado por burbutrolls Evidentemente no es una claudicación. Idealista no cobra por vender cobra por anuncio. Quiere decir que cuanto menos se venda mejor para ellos porque más tiempo estarán los anuncios. Exacto, el mercado está muerto, el único quien puede/debe comprar es el quien tiene efectivo. Cuando se estabiliza la economía y hay perspectivas de mantener el empleo se podría ver que son los precios reales de mercado. Anuqué dios sabrá cuando el economía se estabilizará. Aun iremos a peor antes de ir a mejor.
__________________ Some regard private enterprise as if it were a predatory tiger to be shot. Others look upon it as a cow that they can milk. Only a handful see it for what it really is--the strong horse that pulls the whole cart. Sir Winston Churchill |
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« Sobre lo que pasa enGrecia, buen artículo (en inglés)
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Subvencion neumáticos con tramap: Hacienda recaudará un millón de euros con el Renove de neumáticos »
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