Burbuja.info - Foro de economía > > > Alquiler vs Compra: Un nuevo enfoque
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 14-dic-2006, 12:15
easyman easyman está desconectado
Forero en prácticas
 
Fecha de Ingreso: 16-noviembre-2006
Mensajes: 15
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
A primeros de año me dan mi flamante piso VPO en regimen de alquiler por 200€/mes en Sevilla Capital. Al lao del campo del Betis (de las zonas más caras de Sevilla). Os puedo asegurar que es triste verse rodeado de amigos y familiares que no han tenido la suerte que yo, y tb es triste que un derecho fundamental sea algo que te ha tocado en un sorteo. Pero bueno, al hilo de este tema quiero decir que como estan las cosas prefiero la VPO de alquiler a la VPO en propiedad. Tengo mucha más libertad, no sé ni quiero saber quién es ese tal "Euribor" y además no hay derramas para los gastos de la Comunidad (sólo la mensualidad).

Mi hermana ha estado "trabajando" hasta la semana pasada tres meses en una inmobiliaria y ha vendido ¡0 pisos! al igual que el resto de los compañeros. Sólo se vende algo en los barrios marginales donde hay pisos "pagables". No se vende nada y además los bancos han cerrado el grifo. Ella misma se ha convencido de que comprar ahora por lo menos en Sevilla es un error aparte de una misión casi imposible. La mujer de mi asesor financiero trabaja en Unicasa y aquí ya han cerrado tres oficinas.
Creo que hay un error cuando se dice que el alquiler es igual de caro que la hipoteca. Ya que se habla normalmente del precio del alquiler en un barrio caro frente a la letra de un piso en un barrio barato. Por no mencionar el hecho de que nunca se tiene en cuenta que la letra es susceptible de grandes subidas frente a la subida del IPC en el caso del alquiler.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 14-dic-2006, 12:18
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Si suben los alquileres como dicen q lo harán tb habrá q tenerlo en cuenta en los nuevos cálculos, no? De todas formas buena noticia el q se acabasen las subidas. ¿Desplome? No creo. (¿Estoy desdramatizando? jeje)


Responder Citando
  #13  
Antiguo 14-dic-2006, 12:19
The_Chosen The_Chosen está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 16-noviembre-2006
Mensajes: 445
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Espera a que se supere la barrera psicológica de los 5 años que convierten a un piso en poco menos que viejo. Esos 20mil se quedarán en una broma.


Responder Citando
  #14  
Antiguo 14-dic-2006, 12:55
korgo korgo está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-septiembre-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 632
Gracias: 179
47 Agradecimientos de 19 mensajes
Iniciado por Bobojista
Hoy he leído en el diario Qué!, que el arrendador debe de pagar los desperfectos hasta de los electrodomésticos, pasando a ser de propiedad del arrendatario...eso tb es una ventaja del alkiler Deadzoner?

¿Sabes distinguir entre arrendador y arrendatario?. Por supuesto que es una ventaja para el inquilino que el que le alquila el piso deba hacerse cargo de las reparaciones habituales.


Responder Citando
  #15  
Antiguo 15-dic-2006, 10:16
nimind nimind está desconectado
Forobodero
 
Fecha de Ingreso: 26-julio-2006
Mensajes: 156
Gracias: 6
21 Agradecimientos de 14 mensajes
Doy fe de lo que dice easyman. No lo conozco pero es cierto lo de las vpo a 200 euros/mes, a un compañero de curro tb le tocó y está contentísimo.

Mi alquiler en Sevilla es 520 + electricidad en pleno centro de la ciudad. No me puedo quejar, es algo mas caro de lo que buscaba pero estoy al lado del corte ingles y tengo todas las comodidades (aire acondicionado centralizado, internet, todo en perfecto estado, casera que arregla todo), eso si, es pequeño (60 m2).

Estuve mirando precios y he visto ya gangas en Sevilla Este, pero esas gangas con la subidita del euribor son ya de 800 €/mes, cuando hace un año por ese precio estaba por 600 €/mes (hablo redondeando, hice los calculos y la diferencia no llegaba a los 200€ pero casi, 170 o 180€).

Aquí uno que no compra ni harto de vino, por el precio (sobrevalorado) y por el euribor (que si me hubiera comprado el piso que miré en junio.......ahora estaba lamiendo los papeles de los helados que tiran por la calle, menos mal que me dio por informarme, y entre otros sitios acabe aqui).


Responder Citando
  #16  
Antiguo 15-dic-2006, 10:23
curiosidad_inquieta curiosidad_inquieta está desconectado
Himbersor
 
Fecha de Ingreso: 13-diciembre-2006
Mensajes: 95
Gracias: 198
333 Agradecimientos de 20 mensajes
La posible subida en la demanda del alquiler, unida a la más que posible del derrumbe en el precio de la vivienda, ¿hara que sea más dudosa la inversión entre alquiler y compra?


Responder Citando
  #17  
Antiguo 15-dic-2006, 10:27
paperman paperman está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 05-noviembre-2005
Mensajes: 735
Gracias: 0
35 Agradecimientos de 10 mensajes
Yo conociendo el caracter de los españoles gente parecida al difunto actor paco martinez soria en la pelicula don erre que erre o algo asi.

Los españoles no podemos admitir que nos equivocamos, ni podemos admitir que tenemos que bajar el precio para vender, y si el vecino vende en 40 kilos yo por lo menos 40 kilos 100 mil,

la razon es que somos asi joder.

por lo tanto yo me temo una bajada a la japonesa, 15 años bajando un 7 % anual con lo que esto va a ser eterno.



Responder Citando
  #18  
Antiguo 15-dic-2006, 10:34
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por paperman
Yo conociendo el caracter de los españoles gente parecida al difunto actor paco martinez soria en la pelicula don erre que erre o algo asi.

Los españoles no podemos admitir que nos equivocamos, ni podemos admitir que tenemos que bajar el precio para vender, y si el vecino vende en 40 kilos yo por lo menos 40 kilos 100 mil,

la razon es que somos asi joder.

por lo tanto yo me temo una bajada a la japonesa, 15 años bajando un 7 % anual con lo que esto va a ser eterno.


jejeje
pues con inflación del 2,6%, más todavía.
Yo no creo que vaya a bajar despacio, más que nada por las expectativas poco realistas de revalorización, y las ya incipientes bajadas, con tipos muy bajos y record de oferta.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 15-dic-2006, 11:37
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 2.357
Gracias: 0
26 Agradecimientos de 25 mensajes
Iniciado por paperman
Yo conociendo el caracter de los españoles gente parecida al difunto actor paco martinez soria en la pelicula don erre que erre o algo asi.

Los españoles no podemos admitir que nos equivocamos, ni podemos admitir que tenemos que bajar el precio para vender, y si el vecino vende en 40 kilos yo por lo menos 40 kilos 100 mil,

la razon es que somos asi joder.

por lo tanto yo me temo una bajada a la japonesa, 15 años bajando un 7 % anual con lo que esto va a ser eterno.


Coincido bastante contigo, pero es más habra un par de años de mesetismo de precios, no veo como dice Deadzoner un bajada brusca de precios y menos con los precios de los alquileres actuales.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 17-dic-2006, 19:18
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por UNTROLL
Coincido bastante contigo, pero es más habra un par de años de mesetismo de precios, no veo como dice Deadzoner un bajada brusca de precios y menos con los precios de los alquileres actuales.

Ya veremos lo que ocurre con un repunte del paro en la construcción...
El alquiler es reflejo de la riqueza real pero con un gran componente debido a la burbuja.
Los precios previos a la subida de los tipos eran falsos. No se han mantenido en cuanto han subido los i, lo que quiere decir que las cuotas son lo que le importa al españolito.
De todas maneras insisto: 30000 de bajada real y actual son muchos meses de alquiler para ver lo que ocurre.
Que compren los pepitos y los avezados inversores, que lo tienen todo claro.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Tema vivienda: pasar contrato compra-venta a alquiler con opcion a compra astra28 Burbuja Inmobiliaria 6 09-oct-2008 12:59
Un humilde enfoque de la crisis inmobiliaria angelaglez Burbuja Inmobiliaria 4 25-mar-2008 11:52
Compra o Alquiler? Some Burbuja Inmobiliaria 19 25-ene-2008 23:10
ENFOQUE-En Alemania hay más empleo y dinero pero menos compras El_Presi Burbuja Inmobiliaria 6 21-oct-2007 23:10
Logroño - Nadie compra ya - Alquiler con opcion a compra revellin Burbuja Inmobiliaria 18 03-may-2007 20:08


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 07:36.