Burbuja.info - Foro de economía > > > El exceso de oferta obliga a rebajar hasta en 30.000 euros los pisos usados
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  #11  
Antiguo 14-dic-2006, 09:30
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Agarrao a las kalandrakas
 
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Os confirmo esto en mi "pequeño experimento" :

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=23387

Saludos!


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  #12  
Antiguo 14-dic-2006, 09:30
El paleto El paleto está desconectado
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Iniciado por Bobojista
Señores, a ver si os enteráis k una bajada de 30.000€ sobre una cosa k ha subido 200.000€ no es nada. Saludos.

Desde luego me cuesta utilizar la palabra zoquete, pero tu la mereces con mayúscula. ¿No te das cuenta que la mayoría de los que venden es porque se han metido hasta las trancas en promociones nuevas, y contaban con vender sus antiguas casas a precios del 2005? A esta gente, que ya vive al 100% de sus posibilidades, se le obliga a meterse en una sobrefinanciación para cubrir los 30.000 euros. Ayer me hablaron de otro pepito que ha tenido que vender un coche que se ha comprado el verano pasado (nuevo) para hacer frente a los costes de la hipoteca.

¿No te das cuenta que son diversas las variables que están confluyendo en la economía, ya desequilibrada, de los pepitos?

Hace años me contó un amigo que conocía muy bien el mundo de las grúas que si el alquilador de grúas se ve obligado a parar por un pequeño intervalo de tiempo puede acabar arruinándose. El motivo es que no puede pagar las letras y pólizas que le acucian.


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  #13  
Antiguo 14-dic-2006, 10:04
chelimo chelimo está desconectado
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Yo sólo se una cosa, si hace pocos meses los precios se moderaban (y la mayoría sabiamos que bajaban), si ahora reconocen rebajas de 30.000 euros, ¿de cuanto estarán hablando en realidad?.

Por cierto en la pared del edificio donde curro hay hoy un cartel:

Promoción Obra Nueva en Ocaña. Pisos desde 84.000 euros. (ignoro como son, tamaño etc, pero son nuevos y mucha gente de madrid se ha ido a vivir a Ocaña y alrededores, y estos precios nunca los habia visto)


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  #14  
Antiguo 14-dic-2006, 10:18
Akistoy Akistoy está desconectado
Polemico
 
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Iniciado por Bobojista
Dudo k vayan a bajar tanto, pero vamos k si así fuera ya estoy en el banco pidiendo una 2ª hipoteca.


Yo de ti me daria prisa, no se vayan a llevar los 800.000 que se han construido en 2006 y te quedes sin


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  #15  
Antiguo 14-dic-2006, 10:23
inadgomez inadgomez está desconectado
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Hombre, una bajada de 30.000 euros es significativa. En un piso que antes costara 200.000 y ahora 170.000, estamos hablando de una rebaja de más del 17%. No es moco de pavo.


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  #16  
Antiguo 14-dic-2006, 10:35
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por Bobojista
Señores, a ver si os enteráis k una bajada de 30.000€ sobre una cosa k ha subido 200.000€ no es nada. Saludos.

jajajaja
No es nada comparado con lo que le queda por bajar!!!! jajajajajaja


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  #17  
Antiguo 14-dic-2006, 11:09
nonick nonick está desconectado
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Iniciado por Neutron_Mortgages
Pero mi apuesta es que bajarán aún más, por las 725.000, 800.000 y 900.000 viviendas iniciadas en 2.004, 2.005 y 2.006, que suponen una sobreoferta brutaL, que tardará en absorberse.

Yo creo que es así. Además, las empresas dedicadas a promoción/construcción tienen enormes márgenes para bajar y desde luego no van a dejar de trabajar de repente. Así que yo creo que seguirán haciendo casas que venderán más baratas, tirando de todo el sector hacia abajo.

Yo creo que nos vamos a precios de obra nueva anteriores al 2003 o incluso al 2002, que margen hay de sobra para ello.

Al que van a pillar metido en todo esto es al especulador de poca monta que se compró varios pisos en el 2004 y 2005 para darles el pase después. Y ese difícil lo tiene para salir del tema.


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  #18  
Antiguo 14-dic-2006, 11:14
Bobojista Bobojista está desconectado
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Iniciado por jbernal
Señor, por eso he puesto, "Esto de momento", ya veremos más adelante.

uy, parece ser k ya se le va dando alguna credibilidad al "aterrizaje suave"...


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  #19  
Antiguo 14-dic-2006, 12:23
Chui Chui está desconectado
Reptiliano
 
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Iniciado por Bobojista
uy, parece ser k ya se le va dando alguna credibilidad al "aterrizaje suave"...

Jejeje!
Un aterrizaje suave del 17% para abajo
Que BOBOjista!


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  #20  
Antiguo 14-dic-2006, 20:55
ransomraff ransomraff está desconectado
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huy huy huy huy que miedo que tienen que tener algunos.

Es una pena que las cifras de cuanto se tarda en vender un piso no sena mas concretas y fiables, te hablan primero de hasta 3 años y despues que en 30 dias y que si 120 en mitad del texto, me parece confuso respecto de este dato.

30.000 es poco por que esa es la bajada para un piso de 500.000 no de 200.000, mas que nada por que seria la bajada del piso mas barato y asqueroso de bilbao.

Mas importante que las 800.000 del año pasado me parecen las mas de 3 millones que estan vacias, eso si que es una sobreoferta potencial muy importante y desequilibrante.
Los constructores, que son muchos, y los obresos, que son aun mas, trataran de seguir construyendo, como sea, si es con un menor margen lo haran sin niigun problema pues en el fondo saben que es logico no poder mantener esas plusvalias. Y si no construyen no trabajan, asi que si por ellos es, seguro que les da igual que es seguir construyendo sea causa de sobreoferta y de bajada de precios por tanto.
Ademas, al ser tantos constructores y tan variopintos, no hay forma de que organicen ningun tipo de estrategia colectiva/oligopolista.


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