Rabobank estima que Realia y Metrovacesa cerrarán el presente año con beneficios

El año 2011 será el ansiado punto de inflexión para algunas de las principales inmobiliarias españolas, sumidas en profundas pérdidas desde que la crisis comenzó a asomarse al sector. Al menos, esas son las estimaciones del holandés Rabobank, que considera que las inmobiliarias españolas están muy cerca de tocar suelo para comenzar a reaccionar. Así, las previsiones de la entidad financiera apuntan a que tanto Realia como Metrovacesa cerrarán 2011 con los ansiados números negros, circunstancia para la que Inmobiliaria Colonial deberá esperar al menos hasta 2012.

Recientemente, Rabobank ha iniciado la cobertura sobre estos tres valores tras muchos meses sin asomarse por el inmobiliario español, una estrategia que se está repitiendo en algunas firmas de análisis más y que lleva camino de convertirse en tendencia.


Así, Rabobank considera que Realia cerrará el ejercicio con beneficios próximos a los tres millones de euros (desde pérdidas de 7,4 millones en 2010) mientras que Metrovacesa logrará un resultado positivo superior a los 106 millones de euros después de venir de un 2010 que cerró con números rojos de 93,6 millones de euros.

No obstante, la firma de análisis de la entidad financiera holandesa considera que el mercado no está discriminando como debería la situación de ambas compañías, ya que concede un potencial de revalorización para Realia del 22% mientras que estima que Metrovacesa aún podría protagonizar retrocesos en el parqué superiores al 40%.

Rabobank valora positivamente la estable situación de Realia, con una relación entre deuda y valor de activos (loan to value, LTV) por debajo del 50% y, especialmente, el hecho de que la estrategia de la compañía pase por reducir el peso del área residencial y de suelo en su cartera de activos. Además, la firma de análisis considera que Realia “no tendrá ningún problema” en refinanciar el volumen de deuda con próximo vencimiento en 2012, que asciende a 784 millones de euros.

Incertidumbres
Sobre futuras inversiones en activos, Rabobank estima que si Realia comprara la torre KIO que Caja Madrid ha puesto a la venta (operación que la compañía está estudiando) se vería reflejado de forma positiva en la cotización de la inmobiliaria.

En cambio, sobre Metrovacesa pesa la incertidumbre del proceso de refinanciación de su deuda, que deberá culminar con la aprobación de una ampliación de capital y del hecho de que la mayoría del capital de la empresa esté en manos de sus entidades financieras acreedoras. No obstante, Rabobank afirma que de concluir con éxito el proceso de refinanciación, el LTV de la empresa se reduciría hasta el 44%, desde el 73% que se encuentra en estos momentos.

Además, Rabobank expresa también sus dudas sobre la situación de Inmobiliaria Colonial, pese a que valora de forma positiva su proceso de saneamiento y su estrategia de volver a ser una compañía exclusivamente patrimonialista. No obstante, la entidad financiera advierte de que una futura ampliación de capital ocasionaría un efecto dilutivo que no sería positivo. Para Rabobank, Colonial debería bajar aún algo más de un 15% en bolsa.

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jojojojojojojojojo con el Rabobank

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Juas, mejor que el mitsubishi pajero.

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RaboBank. Vaya tela con el nombrecito

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No te creas, entra en competencia con el Nissan Moco y con el Mazda Laputa

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Casi no entro porque pensaba que era una vacilada, pero existir existe:

Rabobank is committed to food and agribusiness

A lo mejor al puto le interesa echar el currículum

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Evidentemente. Este año se están creando mogollón de puestos de trabajo, y el crédito vuelve a fluir hacia España a lo bestia

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Pues que putada que dando beneficios tengan que cerrar el presente año. Pero así son las cosas...

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