Burbuja.info - Foro de economía > > > En relacion a la validez de los precios de los portales de internet (Idealista...)
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 13-dic-2006, 20:52
Refused Refused está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 28-septiembre-2006
Ubicación: TuPutaMadre Island
Mensajes: 1.882
Gracias: 20
235 Agradecimientos de 98 mensajes
Iba a colocar este hilo en respuesta al otro hilo ya abierto referente a los precios de portales tipo Idealista y Fotocasa, pero he decidio abrir uno nuevo.
Un sencillo experimento que hice ayer:

a modo de ejemplo pongo dos cruces de emails de dos propietarios que han caido en mi "juego" de tanteo

1-. Piso en venta, zona medio buena en pueblo proximo a Barcelona, bien comunicado, a 20 minutos del centro (Reales): Planta baja pero elevada y vallada, jardin 100m + vivienda 115, 4 Hab. y dos baños. Precio 435.000 euros.
Mi email: ">mensaje: Hola, sin rodeos:
>
>le interesaria empezar a hablar de la compra de su vivienda por 380.000
>euros?
>
>Un saludo
" ya ven que fui a saco...

Respuesta: "Buenas tardes,

Sin rodeos también.....por menos de 408.000 euros no es posible la venta.
Estúdielo, i si quiere ver el piso.......creo que el precio es muy razonable
para el tipo de piso.


Saludos,
att. XXXXXXXXXXXXX
"

Casi 30.000 euros de rebaja con dos frases. Mande 5 mails de este tipo, en todos ellos, ya por email, las rebajas fueron de entre 20.000 y 30.000 euros de rebaja...

A poco que se apriete, se visite el piso, el tipo no lo venda etc... las rebajas son mucho mayores, y esto solo acaba de empezar. Claro que aqui se habla de millones (OJO! son que hablamos de 5 millones de pesetas!!) como si de mortadela se tratara...

Para mi los precios de los portales, no tienen ningun tipo de validez.

Un saludo!


Responder Citando
  #2  
Antiguo 13-dic-2006, 21:04
Hayek Hayek está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 817
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Hola:

espero no resultar pedante, pero en español no existe la expresión en relación a. Me lo comentó mi profesora de español...

http://www.rae.es/

con relación a.
1. loc. prepos. Que tiene conexión o correspondencia con algo.
2. loc. prepos. con respecto a.


en relación con.
1. loc. adv. con relación a.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 13-dic-2006, 21:07
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
¿Y qué porcentaje de gente dispone de 380.000 eurillos en BCN o Madrid?

Por ahí con ese método desde luego se puede empezar a tocar las narices. Pero mientras no estén por debajo de los 120.000 euros nadie debe comprarles nada, hasta que se pudran o los cosan a impuestos para incentivar su alquiler o venta...

Falta el superempujoncito.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 13-dic-2006, 21:49
Refused Refused está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 28-septiembre-2006
Ubicación: TuPutaMadre Island
Mensajes: 1.882
Gracias: 20
235 Agradecimientos de 98 mensajes
Simplemente demostrar que NINGUNO de los propietarios, ni uno solo, se puso firme con el precio que aparecia en la oferta, y las rebajas, aunque en relacion al precio sean casi anecdoticas, son substanciales, casi un 10% en algunos casos, esto unicamente por email... curioso y sintomatico, no creeis? Creo que los vendedores se empiezan a dar cuenta de que la demando se acaba y que a esos precios es complicado encontrar compradores, ademas la subida de tipos hace que sus viviendas suban de precio indirectamente aunque ellos lo mantegan, o incluso lo bajen. En resumen: GAME OVER.

En cuanto a personas que puedan hipotecarse por 380.000 euros en Barcelona, unicamente las personas que pongan a la venta un piso antiguo... y cada vez son menos, la base de la piramide se estrecha cada vez mas...


Saludos!

Última edición por Refused; 13-dic-2006 a las 23:36


Responder Citando
  #5  
Antiguo 13-dic-2006, 22:19
nonick nonick está desconectado
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 04-diciembre-2006
Mensajes: 336
Gracias: 0
2 Agradecimientos de 2 mensajes
Totalmente de acuerdo; yo creo que ya de partida los precios están inflados en un 10 o 20% para ver qué pasa. Ya en el primer contacto te dicen directamente ese precio al 80 o 90%.

Deberíamos poner una sección en el foro e ir informando del precio "más real" que nos han ido diciendo, indicando el código de anuncio y sobre ese precio empezar la negociación (esto el que quiera comprar casa claro). Con esa mayor transparencia del mercado creo que ayudaríamos la cosa a la baja...


Responder Citando
  #6  
Antiguo 13-dic-2006, 22:32
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Pues a mi el tio al q le compré el piso no me kiso rebajar ni un euro. Además cuando fuimos a escriturar y el banco lo tasó por 30.000€ más de lo q pedia el tio se puso a sudar, casi arrepentido de haber vendido jajaja

Hay de todo, quería decir. Por supuesto q si miras los más caros el tio lo ha tenido q poner para rebajar, muchos oirán la rebaja de 30.000€ y creerán q les están regalando el piso y comprarán. El mio estaba muy barato en Idealista.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 13-dic-2006, 23:26
Refused Refused está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 28-septiembre-2006
Ubicación: TuPutaMadre Island
Mensajes: 1.882
Gracias: 20
235 Agradecimientos de 98 mensajes
Cuando compraste, stock26?

Un saludo.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 14-dic-2006, 10:38
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Jajajaja muy bueno refused!!! Las bajadas ahora se reflejan no tan solo en que no suben, sino en que el propietario está realmente dispuesto a bajar el precio etiquetado si se lo proponemos!!
jaja!!


Responder Citando
  #9  
Antiguo 14-dic-2006, 10:52
manuelsergio manuelsergio está desconectado
Caído del guindo
 
Fecha de Ingreso: 09-diciembre-2006
Mensajes: 33
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
LLevo un añito viendo cacas desde que me trasladé.
El cambio de tendencia al menos en Málaga, se ha materializado de la siguiente forma:
Antes ibas, preguntabas y el dueño/agencia te decía que corrieras que los precios subían.
Ahora te la quieren vender y te proponen negociaciones, "B"....
Caso verídico:
Lo increible: Un pareado en promoción para entregarse en primavera:
Le dices al promotor que quieres negociar el precio y que te rebaje 40.000 Eurillos de nada y te manada a paseo con un "esto es lo que hay" mientras se despide de ti a bordo en su flamante Touareg.
A los 3 días te llama la chica (me apuesto algo a que con el jefe en la silla de al lado y con manos libres) que te dice que "vale que estamos de acuerdo pero que eso no lo habíamos hecho hasta ahora con ninguna de las otras casas".
Ante semejante desfachatez le dices que te lo has pensado mejor: "que no".
Después de eso, hemos recibido tres llamadas más: "no, no, y no"
En conclusión:
Para comprar necesito confianza: estos señores no me dan ni la más mínima y,
Para consumo general: las ventas andan complicaditas en la zona.
Ah, por cierto: la negociadora es mi mujer, a mí, Don Pepito, me vende el chalé Don José.

Saludos


Responder Citando
  #10  
Antiguo 14-dic-2006, 11:12
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Iniciado por manuelsergio
LLevo un añito viendo cacas desde que me trasladé.
El cambio de tendencia al menos en Málaga, se ha materializado de la siguiente forma:
Antes ibas, preguntabas y el dueño/agencia te decía que corrieras que los precios subían.
Ahora te la quieren vender y te proponen negociaciones, "B"....
Caso verídico:
Lo increible: Un pareado en promoción para entregarse en primavera:
Le dices al promotor que quieres negociar el precio y que te rebaje 40.000 Eurillos de nada y te manada a paseo con un "esto es lo que hay" mientras se despide de ti a bordo en su flamante Touareg.
A los 3 días te llama la chica (me apuesto algo a que con el jefe en la silla de al lado y con manos libres) que te dice que "vale que estamos de acuerdo pero que eso no lo habíamos hecho hasta ahora con ninguna de las otras casas".
Ante semejante desfachatez le dices que te lo has pensado mejor: "que no".
Después de eso, hemos recibido tres llamadas más: "no, no, y no"
En conclusión:
Para comprar necesito confianza: estos señores no me dan ni la más mínima y,
Para consumo general: las ventas andan complicaditas en la zona.
Ah, por cierto: la negociadora es mi mujer, a mí, Don Pepito, me vende el chalé Don José.

Saludos

Si es el que el mercado está ahora así pq cuesta mucho vender. Saben lo que está por venir...
Espera y no compres. No te arriesgues. Esto ya ha empezado.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Los portales de internet y la madre que los parió picor Guardería 7 18-nov-2009 22:54
Dinero Y Poder Sostienen Los Portales De Internet De La Derecha EUROPIA Política 91 22-ene-2009 16:19
Engaño en portales inmobiliarios de Internet SR LOPEZ Burbuja Inmobiliaria 0 22-feb-2008 09:37
Veracidad de los precios en los portales de venta de vivienda en internet manuelsergio Burbuja Inmobiliaria 14 13-dic-2006 12:18
Me río yo de los precios de idealista... El paleto Burbuja Inmobiliaria 7 09-nov-2006 17:15


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 23:56.