Del 'resort' de lujo que anunciaba hace una década Johan Cruyff en la urbanización Mosa Trajectum, en la pedanía de Baños y Mendigo, solo se conservan algunos folletos que han quedado obsoletos porque no responden a la realidad. A escasos 15 minutos de la ciudad de Murcia y a pocos kilómetros de las playas del Mar Menor, fue el primer complejo residencial y de ocio del municipio, cuyo proyecto incluía 3 campos de golf de 27 hoyos y un campo 'Challenge' par 3 de 9 hoyos en una zona, el Campo de Murcia, donde luego se han desarrollado más urbanizaciones ligadas al golf. Varios hoteles de 5 y 4 estrellas, restaurantes, colegio privado, numerosas tiendas y un original centro comercial eran otros de los atractivos para atraer a la clientela, especialmente de países como Alemania, Holanda e Inglaterra y, singularmente, a jubilados ávidos de sol.
La realidad es otra y bien distinta. De los 1.500 adosados y chalés previstos, solo hay 400 viviendas construidas y apenas un 5% -entre 40 y 50- ocupadas. Lo peor es que chalés y adosados edificados hace apenas siete años, y que se vendieron a no menos de 365.000 euros, están hoy completamente destartalados, con daños en sus estructuras que han obligado a apuntalar las fachadas, con grietas en las piscinas, rajas en los muros en las que cabe una mano, aceras levantadas y armarios de contadores de luz y agua desmoronados.
Uno de los mayores atractivos con los que arrancó el complejo residencial y de ocio era un campo profesional de golf de 27 hoyos, cuyas excelencias vendió en carteles y folletos el holandés Johan Cruyff cuando prestó su imagen a Ronald Ras, presidente de Key Resorts, responsable del diseño y puesta en marcha del proyecto en 1999. En la actualidad, sin embargo, 9 de los hoyos del campo de golf han desaparecido por completo y lo que debía ser el 'tee' de salida se ha convertido en una zona boscosa y salvaje con matas de metro y medio de largo. Ahí no quedan los desastres del campo de golf. Los otros 18 hoyos están hechos «un patatal», como lo definen algunos residentes y usuarios, quienes sostienen que «si se mantienen abiertos es porque al promotor le interesa seguir haciendo caja cobrando a quienes van a jugar unos hoyos».
Además, si los jugadores quieren refrescarse y tomarse un botellín de agua, no tienen dónde hacerlo salvo que se hayan llevado la nevera portátil desde sus domicilios. Y tampoco disponen de vestuarios donde ducharse.
Por no hablar de todo lo que el promotor 'vendió' al inicio de la promoción: Club Social, un Centro de Alto Rendimiento para entrenamiento de deportistas de élite, área ecuestre, un hotel de 4 estrellas y otro de 5 estrellas y un colegio bilingüe (private school). En estos momentos lo único que hay construido es un centro comercial vacío, una cafetería-restaurante para dar servicio a los pocos abuelos/as ingleses, alemanes y holandeses que viven en Mosa Trajectum, y un espacio a cielo abierto con una cancha con una cesta de baloncesto, dos pistas de petanca y sendas mesas de ping-pong.
En coche para evitar caídas
Para colmo, desde hace un mes la urbanización está casi a oscuras por la noche porque Iberdrola les ha cortado el suministro de la mitad de las farolas por impago de las facturas de luz. La situación ha llegado al extremo de que el responsable del bar-restaurante ha tenido que llevar a casa en su coche particular a algunas de sus clientas mayores para evitar que tropiecen en las aceras levantadas, ya que se han producido varias caídas con daños.
Con independencia de las acciones legales que algunos propietarios han emprendido contra el promotor porque dicen sentirse «estafados», una plataforma de afectados, encabezada por los hermanos José Luis y Manolo Carrilero Guillamón han presentado, con fecha 2 de junio, un escrito en el Registro del Ayuntamiento en el que denuncian «los desastres que existen en la urbanización». Aseguran que «hay una entidad urbanística que no hace nada y nos sentimos estafados porque pagamos las casas a precio de oro y ahora no valen nada. Del campo de golf de 27 hoyos han dejado secar 9 hoyos; no existe club de golf, no recogen la basura, las aceras están rotas, no existe seguridad privada y tenemos un derecho de uso y disfrute con escritura ante notario...». Los vecinos solicitan al Ayuntamiento que realice una inspección en la urbanización porque «estamos hartos de pagar nuestras cuotas y nos sentimos engañados e indefensos».
Ronald es un holandés que llegó a Mosa Trajectum en 2001 y que ha dedicado estos diez últimos años a vender casas a clientes ingleses, holandeses y alemanes, fundamentalmente. «Sobre plano es todo muy bonito, pero cada año ha ido a peor, ha descendido el número de clientes, y ahora las casas se están cayendo y el campo de golf lo están dejando morir». Ante la mesa del comedor de un chalé que está poniendo a punto hay varios escritos en inglés dirigidos al Ayuntamiento, en el que algunos residentes extranjeros piden que restablezca el alumbrado de forma urgente. No obstante, afirma que «los residentes extranjeros que vienen aquí de vacaciones, a pasar un mes o 15 días no tienen ganas de meterse en líos y de acudir al Ayuntamiento». Pero él sí siente profundamente la degradación de la urbanización y nos muestra uno de los folletos en los que se puede leer: «Pocos lugares llaman tanto la atención como las 360 hectáreas de Mosa Trajectum. Tras 10 años de una cuidadosa planificación, el estilo de vida que Key Resort implantó en Mosa Trajectum ha dado lugar a una organizada comunidad que cuenta con servicios de mantenimiento y vigilancia las 24 horas del día, restaurantes, hoteles, un colegio privado, centro médico, bancos, todo tipo de comercios y unas impresionantes instalaciones deportivas».
Lo cierto es no hay nada de esto. En la urbanización no hay farmacias ni supermercados. Si alguien quiere comprar una barra de pan tiene que ir a la gasolinera más cercana y si alguno de los residentes -hay muchas personas mayores- cae enfermo, el complejo no dispone de médico ni servicio de guardia, por lo que hay que pedir una ambulancia o desplazarse a La Arrixaca.
El complejo Mosa Trajectum estaba llamado a ser el buque insignia de los 'resorts' de lujo ligados a los campos de golf en la zona del Campo de Murcia, pero hoy solamente es un erial con una urbanización degradada y destartalada.


Un 'resort' de lujo destartalado. La Verdad


y la avaricia rompio el saco...

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nos sentimos estafados porque pagamos las casas a precio de oro y ahora no valen nada

Claro: Es lo que tiene comprar casas en un proyecto no consolidado. Pueden pasar 2 cosas:

A. Si el proyecto se consolida, tu casa se revaloriza y ganas un pastizal.

B. Si NO se consolida, tu casa se desvaloriza.

Las protestas sólo son si sucede B, si sucede A los compradores presumirán hasta el fin de los días lo listos que fueron por comprar a tan buen precio y por entrar cuando los precios aún no se habían disparado.

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Compra sobre plano que te lo quitan de las manos.

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¿Éstas son las casas que Pepiño Blanco fue a vender a Londres?

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Hay de "mejores"

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Ya me imagino a Pepiño: "Llu bui rial esteit in Cañada Real, a resor prollec güid jaig estandars of libin llast tuenti minits of Madriz senter"

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No sé, macho. Yo, que con los años he aprendido a odiar la burocracia con toda mi alma, sí que creo en los contratos ¿Está firmado en algún sitio que los chaletes incluían el pack? ¿Acaso lo de los campos de golf, colegios, seguridad, estaba en la publicidad y luego no se reflejaba en un contrato vinculante?

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(Aspecto de una calle de La Torre Golf Resort. J. P.)


(Poca animación en la plaza de Mosa Trajectum)


(La venta es difícil en los tiempos que corren...)


(Restaurante de Mosa Trajectum, esta semana)


(Edificios deshabitados en La Torre Golf Resort)


(Abundan las viviendas en venta)


(El hotel Intercontinental pasó a la banca)


(Una agencia de viajes de Polaris World, cerrada)


Jesús Pons/Ana Retamales.
Son miles de viviendas, sin dueño ni destino. Son urbanizaciones casi deshabitadas. Pueblos fantasma. Tras el furor y la promesa de convertir a Murcia en una nueva California en el sureste de Europa, los megaproyectos urbanísticos de la Región se han transformado en el cementerio de nuestro futuro. Hace unas semanas poníamos dos ejemplos de urbanizaciones que no habían llegado a buen fin, con miles de compradores estafados, en Campos del Río y Ulea, y casas a medio construir o saqueadas. Eran los proyectos de Trampolin Hills y Fadesa.
En esta segunda parte abordamos dos complejos apenas separados una decena de kilómetros, en la autovía que une Murcia con el Mar Menor. Son Mosa Trajectum y La Torre Golf Resort.

Mosa
Mosa Trajectum es un complejo urbanístico que ha impulsado y promocionado personalmente el que fuera jugador del Barcelona C.F., Johan Cruyff. Es una pequeña ciudad amurallada, y el acceso requiere un control de seguridad.

Que un par de personas paseen por la urbanización con cámaras fotográficas llama poderosamente la atención, entre otras cosas, porque las calles están desiertas y nos convertimos en protagonistas. Es una mañana soleada. Pero no hay gente caminando. No hay coches aparcados. La mayoría de las casas están cerradas, y muchas de ellas exhiben carteles de venta y alquiler.

La única actividad se detecta en el campo de golf. Media docena de extranjeros conducen cochecitos por la amplia zona verde y miran al cielo esperando recibir los todavía débiles rayos de sol de marzo. El Club de Golf Mosa Trajectum está dividido en tres campos separados de 9 hoyos. Con un total de 27 hoyos, más los 9 hoyos del Challenge Course en Mosa Trajectum se pueden elegir hasta tres combinaciones distintas de 18 hoyos, dependiendo de las preferencias y habilidades.

En el restaurante, que ahora regente un marroquí, no hay nadie. Ni desayunos, ni aperitivos. Somos los únicos clientes. Antes, alguien muy perspicaz ha detectado nuestras cámaras fotográficas. Nos pregunta si somos periodistas, porque si es así, no somos bien recibidos, y no podemos hacer fotos. “Vienen y hablan mal y cuentan mentiras de nosotros”, asegura un responsable de la zona. “Además esto es privado”. Tal vez desconoce que las calles son de dominio público…

Tras hablar con este encargado y con el gerente del restaurante, de nombre Benjamin, nos queda claro que el responsable de esta situación es Zapatero y el gobierno socialista, que “han traído la crisis a Murcia”.

Para el marroquí, hay esperanza porque gobernará el PP y Murcia tendrá “un aeropuerto internacional aquí al lado y un parque Paramount con 20.000 puestos de trabajo”. Aunque desconocemos la relación aeropuerto – Paramount – Mosa Trajectum.

Mientras, el tiempo transcurre sin ruidos, porque no hay vida, en la urbanización de Johan Cruyff. No hay servicios, pero sí grandes edificios vacíos y sin concluir que estaban destinados a dotaciones para los vecinos, que no llegan. No llegan los vecinos ni las dotaciones.

De hecho, propietarios de Mosa Trajectum de origen inglés ya informan en su blog de que “la situación económica es difícil. Muchos tienen hipotecas también en su país. Y se ha dado lugar a una serie de propiedades que se están quedando los bancos. Otros han entregado de mala gana las llaves de sus bienes de vuelta al Banco, a fin de evitar males mayores”. Textual.

Al parecer, los precios de las propiedades han sufrido “una disminución sustancial en el valor, y hay pocas posibilidades de venta, incluso de alquiler”.

La Torre
Pocos kilómetros más adelante, en dirección a San Javier, se erige La Torre Golf Resort, un gran poblado de color blanco que llama la atención a su paso por la carretera. El acceso aquí es más controlado. No solo hay más guardias sino que una cámara graba automáticamente la matrícula de cada coche que entra al complejo residencial. Estamos fichados.

La Torre fue el emblema del modelo de desarrollo del gobierno regional.

Este impresionante resort de Polaris World ocupa una superficie de 1.400.000m² en los que se encuentran un total de 2.648 propiedades: 446 villas, 474 casas adosadas y 1728 apartamentos, todos ellos situados en torno a un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus.

La Torre Golf Resort anunciaba entre sus instalaciones un Centro Médico Internacional y el Colegio Internacional King´s Collage.

De nuevo, volvemos a encontrarnos con una urbanización casi vacía, en donde impera el silencio. Calles vacías, casas vacías, parques vacíos. Solo un matrimonio de origen inglés, que encontramos paseando, son las personas con las que podemos charlar. Aunque tampoco hay mucho que contar...

Ni siquiera en la calle donde se encuentra el imponente Hotel Intercontinental hay coches aparcados. El hotel pasó a ser propiedad de Banco Popular, Banco de Valencia, Bancaja y CAM. Cerca, una agencia de viajes parece abandonada. No hay señales de que esté operativa. Tal vez la urbanización de noche puede que sea otra cosa, pero no es probable.

El lugar es muy confuso. La similitud de los edificios, todos blancos, produce desorientación. De hecho, hacer fotografías del lugar es bastante tedioso, ante la uniformidad del paisaje. Todo este megaproyecto urbanístico ha caído en manos de la banca acreedora.

Pero es solo un botón de muestra. En un radio de pocos kilómetros se encuentra las ciudades de Murcia (423.000 habitantes) y Cartagena (207.000 habitantes). Y los resorts de Mosa Trajectum, El Valle Golf Resort, La Torre Golf Resort, La Loma Golf Resort, Mar Menor Golf Resort, Las Terrazas de la Torre Golf Resort y Hacienda Riquelme Golf Resort, Hacienda El Álamo, Roda Golf y La Serena Golf.”) campos productivos rodeados de un enjambre de “Resorts”.

Muchos de estos resorts han dado origen a plataformas de afectados, por obras inconclusas, falta de servicios, retraso en las escrituras, incumplimientos de contratos. Y algunos de los clientes que han denunciado los incumplimientos, han terminado siendo ellos los demandados en los tribunales por los poderosos grupos constructores.

Esta es la Murcia real, con un índice de paro escandaloso, serios problemas económicos relacionados con el modelo agrícola, pero sobre todo con la disparatada carrera especulativa y constructora fomentada desde todos los ámbitos políticos y económicos hasta llegar al punto de insostenibilidad actual con casi decenas de miles de trabajadores de la construcción y los servicios en el paro y los “Resorts” vacíos camino del concurso de acreedores (suspensión de pagos).

Pero siempre nos quedará Hollywood.

Fuente

Alquilo un chalet que no este apuntalado ni lo necesite y este amueblado por 250 euros por dos semanas este verano.

Si a algún propietario le interesa que me mande un MP


¿quien dijo que no se podía ir de vacaciones por poco dinero?

PD. NO me interesa, en murcia hace demasiado calor para mi.

ofrezco un saco de arroz por el hotel intercontinental, 2 por el hotel + el restaurante, es mi ultima oferta