La crisis del ladrillo paraliza decenas de urbanizaciones a lo largo de toda la provincia


P. ALBEROLA/D. LÓPEZ/D. PAMIES
Se gestaron al amparo de la burbuja inmobiliaria y la crisis del ladrillo las dejó a medias.

Buena parte de las 20.000 viviendas de nueva construcción que se han quedado sin vender en la provincia están ubicadas en las que iban a ser nuevas zonas de expansión.

Áreas en las que estaban proyectadas miles de residencias, con sus zonas comerciales, áreas verdes y dotaciones municipales. Hasta que la recuperación económica termine de dar vida a estas zonas, sus residentes pelean porque los ayuntamientos no les olviden y se resignan a que la falta de tiendas y comercios les obligue a utilizar el coche para cualquier desplazamiento.


En la ciudad de Alicante el ejemplo más elocuente es el PAU 5, junto a la playa de San Juan.
El primer sector de este plan parcial se proyectó para acoger 3.300 viviendas, según datos del Colegio de Arquitectos. Con la crisis haciendo estragos sólo se solicitó licencia para 1.100, de las que un alto porcentaje no se terminó o permanece a la espera de comprador. En este nuevo barrio lleno de zonas verdes y de amplias avenidas se suceden los bloques parados a medio construir, las casetas de venta de las grandes constructoras y los edificios ya acabados, pero con muchas de sus persianas echadas.


M.B.M lleva un año residiendo en el PAU 5. Se mudó a esta zona buscando una tranquilidad que ahora le parece excesiva. "Lo malo es que dijeron que iba a haber muchas tiendas e, incluso, un centro comercial, pero lo cierto es que ahora tengo que coger el coche hasta para comprar el pan". Una tranquilidad que los fines de semana es aprovechada por muchos jóvenes para hacer botellón, aprovechando la cercanía de la zona de ocio del golf. "Por las noches hay mucho follón y hemos tenido que pedir al Ayuntamiento un refuerzo en la patrulla de policía porque no había forma de descansar". Por lo demás, asegura que el Ayuntamiento no les ha abandonado y cumple con los servicios básicos que necesita la zona. "Sólo hemos tenido que insistir para que limpiasen los numerosos solares que hay y que acumulaban mucha suciedad". Esta vecina es una de las pocas que hay paseando por los numerosos parques del PAU 5. De hecho, el pasado martes se podía ver a más operarios de jardinería trabajando que transeúntes.


La situación es similar en el PAU 1, en la zona más próxima a las vías del tren. J. C. vive en un edificio junto al parque Juan Pablo II "en el que sólo están ocupadas un 30% de las casas". Asegura que para él esto no es un inconveniente, "porque estoy muy tranquilo sin vecinos a mi alrededor que hagan ruido", sin embargo reconoce que en ocasiones le da cierto reparo, "porque ya han entrado a robar en varias casas de la zona". Una inseguridad todavía mayor los fines de semana "cuando numerosos jóvenes se ponen en el parque con la música a todo volumen y es imposible descansar".


En un edificio cercano vive N. H. con su mujer. Aunque su nuevo barrio le gusta, "le faltan muchísimas dotaciones municipales". Este joven sugiere que el Ayuntamiento podría abrir servicios como correos o un consultorio en alguno de los numerosos locales comerciales que están vacíos. Y es que la falta de actividad comercial es el mayor problema de esta zona. De hecho, en las decenas de bajos comerciales que hay en los edificios que rodean al parque Juan Pablo II sólo funciona una heladería que abrió sus puertas la semana pasada.


En Elche, la urbanización asentada en el sector MR-9 de El Pinet podría calificarse de "semifantasma", ya que en la actualidad cuenta con cerca de un centenar de residentes, en su mayoría extranjeros, y el complejo dispone de unas 300 viviendas acabadas de las 1.200 que contemplaba el proyecto inicial y que posteriormente se vio reducido a unas 850 tras las modificaciones realizadas en el plan parcial. No obstante, este volumen de viviendas no ha llegado a materializarse, sobre todo a raíz de la crisis y de que la última constructora encargada de finalizar las edificaciones entrara en un expediente concursal.


La historia de esta urbanización tiene como hecho clave que marcó todo el posterior devenir judicial el recurso que Amigos de los Humedales del Sur de Alicante interpuso en julio de 2000 ante el TSJ contra el acuerdo plenario del Ayuntamiento de Elche por el que se aprobó el plan parcial de mejora y el proyecto de urbanización del sector MR-9 del Plan General.
La urbanización no se ha llegado a terminar y se calcula que cerca de 300 viviendas se quedaron a medio edificar. Además, el sector tampoco ha completado del todo las obras de urbanización necesarias (acometidas de agua y alcantarillado, señalización, jardinería, etc.) y los residentes han venido sufriendo problemas de abastecimiento de agua, por un lado, y de suministro eléctrico al no contar los bloques con las correspondientes cédulas de habitabilidad necesarias para formalizar el contrato con Iberdrola. Los residentes han tenido que hacer frente a este cúmulo de problemas como mejor han podido, aunque sintiéndose claramente estafados.


En la Vega Baja, la crisis ha dejado innumerables ejemplos de urbanizaciones turísticas residenciales sin ocupar en dos variables: los planes parciales urbanizados desde hace años con todas sus infraestructuras -calles, alcantarillado, alumbrado- pero sin viviendas construidas, y las urbanizaciones con todo terminado, incluidas las casas, pero sin apenas residentes. Los ejemplos salpican la geografía comarcal. Es el caso del sector ZO-3 con vistas inmejorables al mar al sur del casco urbano de Guardamar en el que los promotores intentan captar ahora al mercado ruso o la gran expansión hacia la laguna de La Mata de la urbanización de Ciudad Quesada de Rojales, donde lo más humano que se puede encontrar entre docenas de parcelas vacías son los nombres que desde hace años tienen las avenidas inspirados en las provincias españolas. Por no hablar del capítulo de campos de golf con urbanizaciones adosadas de lujo. Ahora están formados por pequeñas colinas de césped, salpicadas por algún piso piloto, entre huertos, matorral y pinadas en el PAU 21 de Orihuela, en Las Asomadas, también en término oriolano, o en La Finca de Algorfa.

Solos en el vecindario - Informacion.es

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En su día ya abrí un hilo sobre este mismo tema...es desolador.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...riplecero.html

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