Hasta ahora la vivienda se ha mantenido al margen de un fenómeno generalizado propio de la globalización y de la maximización de la producción que no es otro que la cadena de montaje.

Hemos visto como primero fueron los coches en dejar de construirse artesanalmente, hasta llegar hace relativamente no mucho al sector de los muebles.

En unos pocos años veremos como TODAS las construcciones que se inicien serán muy sofisticadas y con equipamientos y ACABADOS ni soñados haca tan solo un lustro, además de aumentar significativamente su calificación energética, disminuyendo por tanto mucho el CONSUMO.

Es por ello que una vez se inicie este proceso SIN VUELTA ATRÁS

Muchos caerán en el error TARDE de haber comprado "a buen precio" un bien (piso) construido en los años de la burbuja, con unas calidades totalmente DESFASADAS, a años luz de lo que ofrece el mercado y que por muy "buen precio" que hayan conseguido tras años de caidas, lo único con lo que se van a encontrar es con MÁS DE LO MISMO: UNOS PISOS QUE SIGUEN BAJANDO DE PRECIO e IMPOSIBLES DE VENDER, pues nadie quiere un 486 cuando hoy ha salido un PENTIUM por el mismo precio, y mañana un INTEL i5 por MENOS de la MITAD.

Algo así a lo que pasó cuando se vendió el último televisor y hasta RITA LA CANTAORA la tenía en color, es decir, lo que se llama obsolescencia planificada.
Y no se porqué me da que algunos van a cambiar de piso más a menudo que de móvil, y el viejo no lo va a querer ni el chino-coreano-bengalí del kebab-wok.

Cabe recordar que la INMENSA MAYORÍA de las viviendas que ahora se están ofertando fueron iniciadas antes del 2008, con lo que su nivel de eficiencia pertenece a la prehistoria, así como los acabados que son de la cuadrilla del azulejista "Bustamante" dejando mucho que desear (eso si tenemos suerte de no encontar una bota en el techo de escayola o una caja de winston bajo la tarima).

Así que cada palo aguante su vela y mucho ojo con los "CHOLLOS" que hoy compramos, no vaya a ser que al dar las doce se conviertan en CALABAZA. y algunos se queden toda la vida con el Spectrum.

Pues eso,lo dicho.
Buenas noches y buena suerte.

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Este es el tipo de hilos de mierda y cutres que esta jodiendo este foro.

Sin acritud.

Me se olvidaba... en el futuro veremos un Vrote verde... los jóvenes potenciales compradores serán la cuarta parte...
Alguno se va a acordar de la abuela cuando le dejó el zulo ese con 50 años y que paga de ibi más que de viñeta el ferrari de Fernando Alonso.

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Vuelve a forocoches

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Que chispa tienes hijo puta.

Pisos que ahorren un 30% de energía, dalo por hecho. Pero primero viene hacer eficientes los ya construidos que, la mayoría, dan grima. Ya están en marcha las subvenciones para las reformas. Por burro que sea el gobierno este o el que vendrá saben que hay que reducir el consumo energético y dejar de ser tan dependientes del exterior.

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Hombre, el post que abre el hilo no lo calificaría de puta mierda (y más viendo al ritmo que van los baneos ultimamente). Un report y ban.


Yo, de todas formas dudo que los pisos se devaluen con la velocidad de los móviles o los ordenadores (ni siguiera a la de de los coches). Estamos hablando de cosas con vidas útiles (entiéndase aprovechables de forma "adecuada" sin grandes reformas o actualizaciones) de 2-3 años (móviles-ordenadores), 7-10 años(coches), o 20-30 años (zulos).

Un plazo de amortización mayor implica una velocidad de devaluación menor (por pura lógica, que no soy economista).

Con eso, cuando alcancen precios buenos, es probable que los compradores simplemente "mantengan su inversión" o pierdan poco:

GANANCIA ZULO = REVALORIZACION - IPC - DETERIORO

(actualmente PERDIDA ZULO = - DEVALUACION - IPC - DETERIORO )

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este hilo va a ser histórico

felicidades!!!!!

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precio zulo = precio pagado - ipc - costes de mantenimiento - deterioro - obsolescencia

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