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  #1  
Antiguo 13-dic-2006, 16:01
Miguel_in Miguel_in está desconectado
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Hoy en la comida con unos compañeros de trabajo ha surgido el tema de la compra de vivienda. Dos de ellos aún no tienen piso y otra tiene un chalé y un piso que van a entregarles y está en construcción.

Bueno pues los dos que no tienen piso dicen que están mirando por las afueras de Madrid (uno en Guadalajara y otro por la zona de la sierra) y que sino encuentran algo decente por allí se meterán en un cuchitril por Madrid, algo que puedan vender de aquí a unos años, pero era por todos consensuado que lo de alquilar es tirar el dinero (uno de ellos vive actualmente de alquiler).
Ha habido una frase que me ha sorprendido y que refleja el pensamiento de la mayoría de españoles y que dificilmente se podrá cambiar pues muchos la llevan tatuada en su cabeza. La frase ha sido: "INCREIBLE, yo tengo un vecino que tendra 40 y tantos años y sigue viviendo de alquiler, menudo loco, no le entendemos nadie".


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  #2  
Antiguo 13-dic-2006, 16:05
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Miguel_in
Hoy en la comida con unos compañeros de trabajo ha surgido el tema de la compra de vivienda. Dos de ellos aún no tienen piso y otra tiene un chalé y un piso que van a entregarles y está en construcción.

Bueno pues los dos que no tienen piso dicen que están mirando por las afueras de Madrid (uno en Guadalajara y otro por la zona de la sierra) y que sino encuentran algo decente por allí se meterán en un cuchitril por Madrid, algo que puedan vender de aquí a unos años, pero era por todos consensuado que lo de alquilar es tirar el dinero (uno de ellos vive actualmente de alquiler).
Ha habido una frase que me ha sorprendido y que refleja el pensamiento de la mayoría de españoles y que dificilmente se podrá cambiar pues muchos la llevan tatuada en su cabeza. La frase ha sido: "INCREIBLE, yo tengo un vecino que tendra 40 y tantos años y sigue viviendo de alquiler, menudo loco, no le entendemos nadie".

Lógico. Por eso los alquileres son la mitad de lo que tus amigos van a pagar por los intereses del pisito los próximos 40 años...
Mientras, la bolsa se revaloriza un 30% desde principios de año. ¿Será el momento de vender y meterlo a plazo referenciado al euribor, hoy 3,9%?
Los pepitos a invertir en ladrillo, ya sabes, nunca baja.
(Salvo en el trimestre pasado en 28 capitales de provincia)


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  #3  
Antiguo 13-dic-2006, 16:07
llaveenmano llaveenmano está desconectado
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La frase ha sido: "INCREIBLE, yo tengo un vecino que tendra 40 y tantos años y sigue viviendo de alquiler, menudo loco, no le entendemos nadie".

y yo vecinas de 90 y siguen de alquiler... eso aquí en Suecia claro


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  #4  
Antiguo 13-dic-2006, 16:49
andres85 andres85 está desconectado
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Yo creo que cuando hablamos en este foro de que no interesa alquilar, que es mejor comprar, que llevamos en los genes eso de comprar es cierto, en España nuestra tradición y nuestra cultura heredada de nuestros padres es esa, comprar, y realmente yo considero que es mejor opción, da seguridad, el problema cual es, el problema realmente no es que alquilar sea o no sea mejor que comprar, el problema es que la vivienda esta SOBREVALORADA, no lo olvideis, cuando discutimos sobre que conviene mas comprar o alquilar estamos olvidando que el PRINCIPAL problema es el SOBREPRECIO de la vivienda, en condiciones normales, un piso en Madrid (no en el centro, ni en la moraleja) deberia costar 20 mill. de ptas., el comprador deberia tener unos 5 mill. ahorrados y una hipoteca de 15 mill. a 20 años al 4% le saldria por poco mas de 90.000 ptas., en estas condiciones, en las que un alquiler no deberia estar muy por encima de las 50.000 o 60.000, la cultura heredada de comprar la vivienda seguiria teniendo sentido, por lo tanto, el problema no es otro que el SOBREPRECIO de la vivienda.


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  #5  
Antiguo 13-dic-2006, 22:41
nonick nonick está desconectado
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Iniciado por andres85
Yo creo que cuando hablamos en este foro de que no interesa alquilar, que es mejor comprar, que llevamos en los genes eso de comprar es cierto, en España nuestra tradición y nuestra cultura heredada de nuestros padres es esa, comprar, y realmente yo considero que es mejor opción, da seguridad, el problema cual es, el problema realmente no es que alquilar sea o no sea mejor que comprar, el problema es que la vivienda esta SOBREVALORADA, no lo olvideis, cuando discutimos sobre que conviene mas comprar o alquilar estamos olvidando que el PRINCIPAL problema es el SOBREPRECIO de la vivienda, en condiciones normales, un piso en Madrid (no en el centro, ni en la moraleja) deberia costar 20 mill. de ptas., el comprador deberia tener unos 5 mill. ahorrados y una hipoteca de 15 mill. a 20 años al 4% le saldria por poco mas de 90.000 ptas., en estas condiciones, en las que un alquiler no deberia estar muy por encima de las 50.000 o 60.000, la cultura heredada de comprar la vivienda seguiria teniendo sentido, por lo tanto, el problema no es otro que el SOBREPRECIO de la vivienda.

Totalmente de acuerdo; lo pongo a menudo: opciones personales al margen (conozco gente sin problema económico alguno viviendo de alquiler simplemente por la facilidad con que pueden adaptarse a nuevas condiciones de vida) la clave es el precio que haya que pagar. Luego viene todo lo demás: financiación, etc. pero lo fundamental es el precio. Aquí la gente se ha pegado una pasada importante fijándose sólo en la cuota mensual de la hipoteca sin mirar ni lo que estaban pagando (¿para qué si según ellos siempre sube?) ni cómo se estaban financiando ni nada de nada; yo sigo sorprendido de ver a conocidos con sueldos de entre 1500 y 2000 comprar auténticas birrias en zonas pegadas a polígonos por 350.000 euros.

A mí el momento en las discusiones en cenas y comidas que más me gusta es cuando te miran y te dicen muy serios, "la vivienda nunca baja"; es alucinante que por lo ocurrido en un periodo muy definido de histeria colectiva eso se tome por un axioma.


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  #6  
Antiguo 14-dic-2006, 09:31
noinversor noinversor está desconectado
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Iniciado por andres85
Yo creo que cuando hablamos en este foro de que no interesa alquilar, que es mejor comprar, que llevamos en los genes eso de comprar es cierto, en España nuestra tradición y nuestra cultura heredada de nuestros padres es esa, comprar, y realmente yo considero que es mejor opción, da seguridad, el problema cual es, el problema realmente no es que alquilar sea o no sea mejor que comprar, el problema es que la vivienda esta SOBREVALORADA, no lo olvideis, cuando discutimos sobre que conviene mas comprar o alquilar estamos olvidando que el PRINCIPAL problema es el SOBREPRECIO de la vivienda, en condiciones normales, un piso en Madrid (no en el centro, ni en la moraleja) deberia costar 20 mill. de ptas., el comprador deberia tener unos 5 mill. ahorrados y una hipoteca de 15 mill. a 20 años al 4% le saldria por poco mas de 90.000 ptas., en estas condiciones, en las que un alquiler no deberia estar muy por encima de las 50.000 o 60.000, la cultura heredada de comprar la vivienda seguiria teniendo sentido, por lo tanto, el problema no es otro que el SOBREPRECIO de la vivienda.

La compra sólo da más seguridad que el alquiler cuando la vivienda está totalmente pagada ,y si el pago se te va a alargar 40 años no tienes ninguna ventaja práctica.La única ventaja de una hipoteca con esos plazos es psicológica.A la gente le da la impresión de que cada mes la casa es un poquito más suya .Una tontería ,porque si el banco ejecuta la hipoteca la ejecuta sobre el inmueble enterito,no sobre el pedazo que lleves pagado.
La "tradición" de la vivienda en propiedad arranca de bien entrados los años 50 ,o sea,es menos tradicional que las uvas de nochevieja,y fue creada por los poderes de la época.¿A nuestros abuelos y a nuestros padres les fue bien así? mejor para ellos.Nosotros vivimos ahora y somos los que tenemos que decidir qué nos viene bien aquí y ahora .La cultura heredada ,como todas las herencias ,hay que cogerla a beneficio de inventario.Si hubiéramos reverenciado el resto de las ideas de nuestros padres tanto como reverenciamos sus ideas sobre la vivienda ,estaríamos en los tiempos de cuéntame.


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  #7  
Antiguo 14-dic-2006, 09:56
alquilador alquilador está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Los españoles también tenemos la cultura de trabajar.
Con lo bien que podíamos vivir teniendo la cultura de vivir como reyes sin dar un palo al agua.


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  #8  
Antiguo 14-dic-2006, 09:57
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Con un precio razonable, pagando en un plazo razonable de 12-15 años, yo tb creo que es mejor comprar.

En la situación actual es una estupidez.

Pero Dios me libre de quitarle la idea a nadie.


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  #9  
Antiguo 14-dic-2006, 10:00
alquilador alquilador está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Pero no se como lo dudais.

Es tan evidente que no entiendo de donde os vienen las dudas.

Es como tener pareja o hacerte pajas.


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  #10  
Antiguo 14-dic-2006, 10:00
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
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Iniciado por Miguel_in
Hoy en la comida con unos compañeros de trabajo ha surgido el tema de la compra de vivienda. Dos de ellos aún no tienen piso y otra tiene un chalé y un piso que van a entregarles y está en construcción.

Bueno pues los dos que no tienen piso dicen que están mirando por las afueras de Madrid (uno en Guadalajara y otro por la zona de la sierra) y que sino encuentran algo decente por allí se meterán en un cuchitril por Madrid, algo que puedan vender de aquí a unos años, pero era por todos consensuado que lo de alquilar es tirar el dinero (uno de ellos vive actualmente de alquiler).
Ha habido una frase que me ha sorprendido y que refleja el pensamiento de la mayoría de españoles y que dificilmente se podrá cambiar pues muchos la llevan tatuada en su cabeza. La frase ha sido: "INCREIBLE, yo tengo un vecino que tendra 40 y tantos años y sigue viviendo de alquiler, menudo loco, no le entendemos nadie".

La gente sabia es escasa.
Entre tu grupo de compañeros más escasa aún.


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