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  #11  
Antiguo 14-dic-2006, 10:04
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Mi madre nacio(1931) en un piso de alquiler, mis abuelos vivieron toda su vida de alquiler, por lo que esta claro para mi que lo de comprar se implanto efectivamente en los años 50. La sensación de seguridad cuando compras es por que se da por supuesto que si no puedes pagar es muy facil vender (te lo quitan de las manos) y encima sacas beneficio y todo. Solo una crisis en la que cientos de miles de hipotecados no puedan pagar y no puedan vender cambiaria esa supuesta seguridad, es triste pero solo un aumento espectacular del paro precipitaria esa situación.


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  #12  
Antiguo 14-dic-2006, 10:16
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Me temo que este tipo de discusiones en familia y entre amigos se van a dar mucho estas Navidades. Entre todos deberíamos discutir qué comportamiento debería tomar un nuncabajista en estas situaciones.
Dado que estoy hasta las narices de combatir la ignorancia he optado por poner cara de póker y hasta llegar a decir que sí, que estoy buscando piso para comprar, porque siempre suben, que ahora o después serán aún más caros, bla bla bla...

Paso de discutir. Prefiero postear aquí con personas más inteligentes que tienen una visión de la economía y de la sociedad más avanzada.


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  #13  
Antiguo 14-dic-2006, 10:18
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Iniciado por noinversor
La compra sólo da más seguridad que el alquiler cuando la vivienda está totalmente pagada ,y si el pago se te va a alargar 40 años no tienes ninguna ventaja práctica.La única ventaja de una hipoteca con esos plazos es psicológica.A la gente le da la impresión de que cada mes la casa es un poquito más suya .Una tontería ,porque si el banco ejecuta la hipoteca la ejecuta sobre el inmueble enterito,no sobre el pedazo que lleves pagado.
La "tradición" de la vivienda en propiedad arranca de bien entrados los años 50 ,o sea,es menos tradicional que las uvas de nochevieja,y fue creada por los poderes de la época.¿A nuestros abuelos y a nuestros padres les fue bien así? mejor para ellos.Nosotros vivimos ahora y somos los que tenemos que decidir qué nos viene bien aquí y ahora .La cultura heredada ,como todas las herencias ,hay que cogerla a beneficio de inventario.Si hubiéramos reverenciado el resto de las ideas de nuestros padres tanto como reverenciamos sus ideas sobre la vivienda ,estaríamos en los tiempos de cuéntame.

Claro, pero yo no hablo de alargar el pago a 40 años, para mi lo ideal son 10 - 12 años, lo de alargar a 40 años es consecuencia directa de SOBREPRECIO de la vivienda, en el año 96 yo compre un piso por 8.500.000 ptas., teniendo ahorrados 4.000.000 ptas., aguantando con un coche usado, y con tipos altos, creo recordar que pagaba entorno al 8% (CECA+1%), pagaba unos 35.000 ptas. de hipoteca, el piso nunca fue mio, ya que lo vendi antes de pagar la hipoteca, pero en unos 12 años con amortizaciones parciales hubiera sido mio, pagando menos del 20% de mi salario.

El problema cual es, pues que ahora por ese piso, que por cierto esta en venta, piden 25.000.000 ptas., que igual alguien quiere comprarlo sin tener nada ahorrado, y de paso pone otros 4.500.000 en la hipoteca y extrena coche, para que le sea mas comodo lo pone a 40 años y viva la pepa, ese es el problema.


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  #14  
Antiguo 14-dic-2006, 10:18
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Iniciado por alquilador
Los españoles también tenemos la cultura de trabajar.
Con lo bien que podíamos vivir teniendo la cultura de vivir como reyes sin dar un palo al agua.

???? Españoles trabajar??? Mejor especular. Los españoles tenemos cultura de pelotazo y de que nos toque la loteria para dejar de trabajar para vivir de rentas e intereses. Así de productivos somos.
Por eso somos uno de los paises del mundo que más gasta en lotería.


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