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20-jun-2011, 16:03
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Iniciado por juancoco  El Banco de España con una simple circular de la dirección de inspección bancaria hubiese acabado con la burbuja en una semana: Interesante.............  Pero seguimos cargándole el muerto al pepito
__________________ "Hijo mio no seas burro que ya hay bastantes sueltos por ahí." Mi madre "No creo en brujas pero sí en burbujas". Esta es mía  |
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20-jun-2011, 16:29
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| 1) Hipotecas y crédito: prohibir que la cuota hipotecaria sea superior al 33% de los ingresos mensuales de los titulares y superior al 90% del valor de adquisición del inmueble. Ley hipotecaria: subir la subasta mínima de adjudicación del 50% al 75% del préstamo inicial. 2) Sobre la actividad bancaria: Obligar a los bancos a mantener un ratio mínimo de capital del 10% respecto a los activos y obligar a reservar por el 100% del valor de los activos cuando se supere ese límite. Separar actividad financiera de la actividad de seguros y de la gestión de fondos de inversión. Impedir que los bancos puedan tener su propia inmobiliaria y/o fondo de inversión inmobiliaria. Poner un plazo máximo a los bancos para mantener en su balance bienes adjudicados judicialmente de (6 meses p.ej.). 3) Fiscalidad: Eliminar las subvenciones al endeudamiento de las empresas (deducciones a la cuota por endeudamiento). Eliminar todas las subvenciones a la adquisición de vivienda. IBI proporcional al gasto de los ayuntamientos, no al valor catastral. 4) Política vivienda: sustituir VPO en propiedad por VPO en alquiler. 5) Política monetaria: los bancos centrales deberían vigilar también los precios de bienes inmuebles y poner límites a su apreciación.
__________________ La banca está enladrillada ¿quién la desenladrillará? El desenladrillador que la desenladrille buen desenladrillador será. Última edición por Marai; 20-jun-2011 a las 16:51 |
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20-jun-2011, 17:06
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| Algunas cositas más: - Cancelación de la deuda devolviendo las llaves del pisito. Así los bancos deberán tratar como más riesgosa la concesión de zipotecas. - Enfriamiento fiscal. No sólo eliminendo deducciones (que según la coyuntura pueden ser interesantes), sino ante todo control macro: si empieza a fluir capital desde el exterior a raudales (desequilibrio de balanza comercial), la cosa se está poniendo muy muy fea... ergo hay que subir impuestos/reducir gastos. - Enfriamiento monetario. Aunque dentro de la UE no se puedan poner fronteras al flujo de capital -ergo los tipos de interes nominales tienden a igualarse-, sí que se podría intentar aplicar operaciones de mercado abierto para "drenar" la liquidez de los países con presiones burbujistas -al tiempo que se intenta salvaguardar el saldo deudor externo-.
__________________ Nos envidian porque España tiene lo mejor de los países europeos: sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad britanica y engreimiento frances. Última edición por Salut; 20-jun-2011 a las 17:08 |
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20-jun-2011, 17:14
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Iniciado por Fray Guillermo No creo que la culpa la tuvieran los alemanes. Más bien habría que apuntar como principal impulsor de la burbuja credicitia a Greenspan, jaleado por economistas como Krugman. Neceistaban otro ciclo de expansión que les sacara de la última crisis, la de las punto com. Ya, ya, ya... y no tuvo naaaaaaaaaaada que ver la tremenda oferta de capital puesta en el mercado por japos (primero) y chinos (después), verdad?? Yo la verdad es que alucino cuando los austriches seguis llenándoos la boca de "tipos de interes artificialmente bajos", cuando durante casi 2 décadas el ahorro global ha sido altísimo en comparación con la demanda de capital.
__________________ Nos envidian porque España tiene lo mejor de los países europeos: sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad britanica y engreimiento frances. |
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20-jun-2011, 17:19
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| Esto simplemente se solventaba con un decreto ley de concesión crediticia a ún mínimo del 65% del ahorro. Así la gente ahorraba más y no empepitarse prácticamente al 100% del crédito. Y para empresas, pues al 50%. Yo tan tranquilamente, en casa mis padres, ahorrando 100.000, cobrando 18500 netos(22500 brutos) menos gatos personales y palante. Ni alquiler ni hostias. Ya llevo ahorrados 70.000,mas pitos y flautas de lo ganado en bolsa, unos 40.000 en 6 años, 110.000 ahorrados. Tenia pensado marcarme comprarme un piso de 150 o 175 mil, pidiendo un crédito de 50.000 pero como no tengo prisa y viendo que los pisos están bajando, seguiré ahorrando. Última edición por AssGaper; 20-jun-2011 a las 17:25 |
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20-jun-2011, 17:35
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Iniciado por Barcino Una y única: Limitar el tiempo de retorno de las hipotecas (15 años máximo) y el importe máximo (80% del valor de tasación). Esta es la medida clave. Como se hace ern Francia, que es un país mucho más rico que el nuestro, y los pisos son mucho más baratos. Si hubiese habido un gobierno que realmente trabajase por los ciudadanos, y no para vampirizar a los contribuyentes y trabajar para los bancos, se habría impuesto una medida así, al igual que agilizar el mercado de alquiler luchando a fondo contra el moroso profesional y defendiendo al casero. Pero en un país donde el lema principal es "tonto el que no engaña", difícil. Al fin y al cabo los políticos sólo son la maximización de nuestro sentir general... en un país de gente honrada, los políticos serán los más honrados, pero en un país de golfos, los políticos serán los más golfos de todos. Y por eso estamos como estamos.
__________________  Última edición por BoinaJet; 29-ago-2011 a las 16:52 |
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20-jun-2011, 18:32
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| Ha sido una selección natural, unos hemos sobrevivido y otros se han hundido... no podía serq el piso q compré en el 99 valiera el triple en el 2004 pq yo no cobraba el triple. Los q cambiaron entonces su piso x el chalet ahora siguen empepitados y yo ya sin hipoteca, pobres "nuevos ricos" |
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20-jun-2011, 20:03
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Iniciado por AssGaper Esto simplemente se solventaba con un decreto ley de concesión crediticia a ún mínimo del 65% del ahorro. Eso nos lleva a 500€ mensuales x 12 meses= 6.000 anuales x15 años =90.000 € un piso. Creo que no te hace falta seguir ahorrando.... 
__________________ "Hijo mio no seas burro que ya hay bastantes sueltos por ahí." Mi madre "No creo en brujas pero sí en burbujas". Esta es mía |
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20-jun-2011, 22:08
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| La burbuja inmobiliaria sólo ha tenido una causa: los españoles. No hay más que fijarse en la burbuja bursátil previa, cuando el IBEX era el índice más especulativo de toda Europa. El día que los españoles nos curemos de nuestra alergia al trabajo, y nos acostumbremos a ganar el dinero gracias a nuestro esfuerzo, y no por un golpe de suerte, por pelotazos especulativos o con negocios con los que pretendamos hacernos ricos en dos tardes, entonces, y sólo entonces, estaremos libres de las burbujas. Pero habremos dejado de ser españoles. |
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