Burbuja.info - Foro de economía > > > Sabemos que queda recorrido de subida en muchas ciudades, ¿Cuando bajarán en todas?
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  #21  
Antiguo 13-dic-2006, 23:27
confundido confundido está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Llevo buscando piso tres meses en Murcia capital y en cualquiera de ellos consigo almenos un millon de descuento y en algunos hasta 3 millones. Eso es sobre pisos valorados entorno a treinta millones que es lo que estoy dispuesto a pagar( un 10% de bajada respecto al precio inicial).
¿Quien dijo que la vivienda no baja? Ademas no paro de ver obras recien acabadas con el cartel del constructor "ultimas viviendas a la venta"

Antes se vendian todas sobre planos, es decir sin empezar la obra. El ostion en Murcia empieza a ser de ordago y lo peor esta por venir porque hay miles de viviendas que se terminaran en 2007 y 2008 y en las que nadie vivira al no haber tanta demanda.Como los pasapiseros y contructores no tengan muchas reservas financieras el crack sera historico!!!!

ESTO SI QUE ES UNA REALIDAD Y TODOS PODEMOS CONSTATARLA!!!!SOLO TENEIS QUE LLAMAR AL PROPIETARIO Y HACER LA PRUEBA!!!


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  #22  
Antiguo 14-dic-2006, 09:02
Sensei Sensei está desconectado
Caído del guindo
 
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Por lo que yo sé (tengo un par de familiares que trabajan en inmobiliarias en Murcia capital...) no se vende un piso desde antes del verano...

En agosto lo achacaban a la huida masiva de Murcia durante los meses estivales (quien conozca la ciudad sabrá que durante el verano Murcia es un auténtico horno....) pero ha llegado el otoño y siguen igual... creo que sin duda Murcia será uno de los lugares más afectados por la explosión de la burbuja ya que, a parte de tener una sobrevaloración bestial, la mayoría de las construcciones están enfocadas a la venta especulativa y a extranjeros...

pd: jeje...q alegría que haya tanto ceheginero y/o afines por el foro... lo bueno abunda


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  #23  
Antiguo 14-dic-2006, 12:52
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Si compras ahora en una zona donde aún habrá subidas. ¿Creeis q cuando bajen quedarán por debajo de los precios de hoy? Es decir, ¿se puede comprar todavía sin perder en algunas zonas? Yo creo q si se es espabilado se puede.


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  #24  
Antiguo 19-dic-2006, 19:24
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
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No se si contaros lo que me acaba de ocurrir hace cosa de una hora .
La verdad es que estoy algo "acojonado" por que la última persona que pensaba que me hablaria del tema me ha dado un consejo de amigo ,con todas las connotaciones que eso conlleva.

No voy,no puedo, dar muchos datos ,este señor es un importante empresario ,con negocios desde la construcción (como no ) hasta la hosteleria,textil....

Me ha venido a comentar más o menos que la hostia va a ser de órdago ,os juro que me ha dejado de piedra,simplemente me he callado ,he escuchado y le he dado las gracias por el aviso y el consejo que es de índole personal y por supuesto lo voy a poner en práctica.

Ya se que lo que os digo tiene credibilidad 0 ,pero si alguien puede esperar sin comprar un solo año no se va a creer hasta donde pueden llegar los precios en algunas zonas,incluidas quiebras de importantes empresas del sector de la construcción .
Concluyendo la clave está en el endeudamiento BESTIAL de ciertas promotoras y constructoras ,caida en picado del precio del suelo al igual que la demanda de obra nueva, va a haber embargos pero de esto no ha querido hablarme mucho.
Puede que no sea nada nuevo por lo que podemos leer en el foro pero para mi supone la confirmación oficial de lo que viene,no necesito más datos , y a nivel personal ha sido un favor enorme.
Un solo año,dos a lo sumo.


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  #25  
Antiguo 19-dic-2006, 19:36
Lost Lost está desconectado
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Iniciado por Stock26
En Madrid ya han empezado (aunq discretas). Así q habrá q esperar poco para ver si se cumple tu teoría.

Estoy de acuerdo, llevo 1 año mirando en Segunda Mano y he visto diferencia de un año a ahora. Todavia discretas, pero yo que voy con el presupuesto ajustado he visto que de un año a ahora tengo alguna posibilidad mas..


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  #26  
Antiguo 19-dic-2006, 19:44
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Para muestra un botón.¿qué os dice esta noticia?


Hoy en Heraldo de Aragón :
El Ayuntamiento de Huesca no logra vender un solar por el que pide 4 millones
Los promotores no han presentado ofertas por la parcela municipal del polígono 41. Las arcas municipales de Huesca esperaban ese dinero para financiar inversiones de 2006
.





ISABEL Gª MACÍAS. Huesca | El concurso convocado por el Ayuntamiento de Huesca para vender por 4 millones de euros una parcela municipal destinada a la construcción de 60 viviendas protegidas ha quedado desierto. El suelo estaba destinado a los promotores, pero las condiciones de la venta no han despertado el interés que se esperaba y, cumplido el plazo, no se han presentado ofertas.

Ante la falta de propuestas de compra, la Mesa de Contratación del Ayuntamiento resolvió ayer recurrir al procedimiento de venta directa mediante el cual los interesados formularán ofertas dentro de un sobre cerrado y la enajenación se hará a quien presente la mejor propuesta.

La convocatoria se anunciará en el tablón de anuncios municipal, en la página web del Ayuntamiento de Huesca y en una publicación. El plazo para la presentación de ofertas, que deberán regirse por las condiciones del pliego del concurso público, cumple el día 26 de este mes.

Parece difícil que, con las mismas condiciones de venta, puedan recibirse ofertas a lo largo de la próxima semana. Si la convocatoria vuelve a quedar desierta, el Ayuntamiento se enfrentará un problema, ya que con estos cuatro millones se financiarán inversiones realizadas este mismo año. Así lo reconoció el concejal de Hacienda, el socialista Domingo Malo, en el pleno del 26 de octubre, cuando se aprobó el pliego de cláusulas para la venta del suelo.

La parcela en cuestión tiene 1.800 metros cuadrados y está en el polígono que se urbaniza al sur de Huesca, junto a la zona de Los Olivos. Se trata del único suelo del que dispone el Ayuntamiento en este polígono para la construcción de viviendas. Este suelo es también una de las bazas financieras del equipo socialista, que para este año había previsto ingresar en las arcas municipales 5,1 millones de euros por la venta de suelo municipal.

Si la adjudicación directa no despierta el interés de los promotores, el grupo de gobierno deberá recurrir a otra fórmula para cuadrar las cuentas del presupuesto del actual ejercicio.

En el mismo pleno en el que el responsable del área de Hacienda afirmó que el dinero que se iba a conseguir con la venta del suelo en el polígono 41 hacía falta para invertirlo en "cuestiones que necesita la ciudad", los grupos de la oposición ya alertaron de que iban a ser pocos los promotores que estuvieran dispuestos a presentarse con ese precio y esas condiciones. El pliego de cláusulas que ha regido el concurso fija una edificabilidad de 8.000 metros cuadrados para la construcción de 60 viviendas protegidas de régimen general y de locales comerciales de precio libre.

El portavoz del PP, Roberto Bermúdez de Castro, resaltó que para 60 viviendas de 85 metros cuadrados, la repercusión del precio del suelo por piso era de 66.000 euros."Los pisos de 85 metros tienen un precio de venta aproximado de 120.000 euros, con lo cual para construir la vivienda, pagar los impuestos y obtener un beneficio de 53.300 euros los constructores tendrán que construir estos pisos a 600 euros el metro cuadrado", explicó.
Precio y cooperativas

Bermúdez de Castro añadió que las cifras bien merecían una reflexión "para que se sepa qué tipo de vivienda se va a tener, de qué calidad y quién se va a presentar a este concurso". Al igual que sus compañeros de los otros dos grupos de la oposición (CHA y PAR) el PP criticó el hecho de que todas las viviendas previstas para este suelo fuesen de régimen general (precio medio) y de que la parcela no se hubiese ofertado a las cooperativas.

El portavoz del PAR, Fernando Lafuente, hizo notar al equipo de decir que incorporar oficinas y otros tipos de vivienda protegida hubiera sido más positivo. "Pero esto obligaría a recortar la valoración de la parcela, a venderla por menos dinero y hay que ingresar cuanto más mejor", dijo.

La concejal de CHA Azucena Lozano expresó su interés por conocer a qué se iban a dedicar los 4 millones de euros obtenidos con la venta de esa parcela. Asimismo, denunció que los 1.800 metros cuadrados puestos a la venta eran "el último suelo del Ayuntamiento en el polígono 41, ya que el resto de terreno municipal se permutó por las obras del campus con el Gobierno de Aragón, que construirá vivienda de precio libre".

El concejal aragonesista fue el único que votó en contra del pliego del concurso. CHA se abstuvo y el PP apoyó la propuesta socialista porque "todo lo que sea hacer vivienda protegida es bueno". Pero los augurios se han cumplido y la oferta no ha interesado a los promotores oscenses, en plena efervescencia constructora y con multitud de suelo disponible.


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  #27  
Antiguo 20-dic-2006, 03:54
paaq paaq está desconectado
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Iniciado por sr chinarro
Para muestra un botón.¿qué os dice esta noticia?

[...]

El portavoz del PAR, Fernando Lafuente, hizo notar al equipo de decir que incorporar oficinas y otros tipos de vivienda protegida hubiera sido más positivo. "Pero esto obligaría a recortar la valoración de la parcela, a venderla por menos dinero y hay que ingresar cuanto más mejor", dijo.

A mí, por lo menos, me dice que dentro de unos años leeremos esta noticia y diremos "dios, todo el mundo se había vuelto loco".

Lo de quejarse y luego votar a favor, que hizo el PAR y el PP, es acojonante, los putos perros del hortelano.


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  #28  
Antiguo 20-dic-2006, 11:33
Stock26 Stock26 está desconectado
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Otro ejemplo de piso con posibilidades de rebalorización, esta vez en el centro de Madrid:

http://www.idealista.com/pagina/inmu...ueble=VP798603

Solo 12.203 €/m2!!! De puta madre para ser de segunda mano, yo calculo q en el 2008 puede valer el doble .

Bueno, esto era una coña (el anuncio si es real, me ha llegao hoy al correo) pero si es verdad que quedan sitios donde aún hay lugar a subidas. Estudios por 90.000€ con piscina comunitaria, padel y vistas a campos de Golf en sitios como Almería o Murcia (que son las zonas fuera de Madrid que mejor conozco).


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  #29  
Antiguo 20-dic-2006, 11:50
elGasero elGasero está desconectado
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Iniciado por Stock26
Bueno, esto era una coña (el anuncio si es real, me ha llegao hoy al correo) pero si es verdad que quedan sitios donde aún hay lugar a subidas. Estudios por 90.000€ con piscina comunitaria, padel y vistas a campos de Golf en sitios como Almería o Murcia (que son las zonas fuera de Madrid que mejor conozco).

Pues a qué esperas? cómprate un par de esos que tienen recorrido y los vendes dentro de dos años por el doble. Hay que ser tonto para no comprar, como en el media-markt!


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  #30  
Antiguo 20-dic-2006, 12:23
millhause millhause está desconectado
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Ahh!Carai con Murcia,con la que motaron con el agua del Ebro...¿Pero no era para regar las lechugas?
Cachis la mar...


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