Burbuja.info - Foro de economía > > > Mucho optimismo en este foro!!!
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  #1  
Antiguo 13-dic-2006, 10:03
EstallidoYA EstallidoYA está desconectado
Querido forero
 
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Estoy igual de jodido que la mayoría de los que escribis aquí, es decir, queriendo comprarme un piso a un precio "razonable" y no hay manera.

Tengo 30 kilos ahorrados de las antiguas pesetas, pero mi "drama" es que vivo en Madrid ciudad, y el tipo de piso que quiero cuesta 80 kilos (3 dormitorios, luminoso y no más de 10 años y en Madrid ciudad), y no uedo ni quiero hipotecarme por los 50 kilos restantes que me faltan.

De vez en cuando me meto en este foro para animarme, ya que aquí por cada pesimista que aparece hay 15 optimistas. Cada uno tiene sus ideas, algunas muy bien documentadas y otras no tanto. Según la mayoría los pisos empiezan a bajar, el indice de morosidad aumneta a lo bestia, la burbuja ya ha comenzado a reventar y un montón de cosas más.... Pero yo no veo nada de eso, lo único que veo es que el tipo de pisos que busco NO BAJA ni 5 centimos y cuando sale uno nuevo en venta vale lo mismo o MAS que el anterior....

Empiezo a ser pesimista pero de la leche!!! Creo cada vez más sinceramente que no vamos a tener bajón de precios de ninguna de las maneras. A lo más estancamiento (Siiiiii, ya se que el estancamiento es bajada debido a la inflacción anual), pero a mi eso no me vale, porque siempre me seguirán faltando 50 kilos para comprarme un puñetero piso (por mucho estancamiento que haya)

Saludos.


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  #2  
Antiguo 13-dic-2006, 10:10
Aqui_No_Hay_Quien_Viva Aqui_No_Hay_Quien_Viva está desconectado
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Iniciado por EstallidoYA
Estoy igual de jodido que la mayoría de los que escribis aquí, es decir, queriendo comprarme un piso a un precio "razonable" y no hay manera.

Tengo 30 kilos ahorrados de las antiguas pesetas, pero mi "drama" es que vivo en Madrid ciudad, y el tipo de piso que quiero cuesta 80 kilos (3 dormitorios, luminoso y no más de 10 años y en Madrid ciudad), y no uedo ni quiero hipotecarme por los 50 kilos restantes que me faltan.

De vez en cuando me meto en este foro para animarme, ya que aquí por cada pesimista que aparece hay 15 optimistas. Cada uno tiene sus ideas, algunas muy bien documentadas y otras no tanto. Según la mayoría los pisos empiezan a bajar, el indice de morosidad aumneta a lo bestia, la burbuja ya ha comenzado a reventar y un montón de cosas más.... Pero yo no veo nada de eso, lo único que veo es que el tipo de pisos que busco NO BAJA ni 5 centimos y cuando sale uno nuevo en venta vale lo mismo o MAS que el anterior....

Empiezo a ser pesimista pero de la leche!!! Creo cada vez más sinceramente que no vamos a tener bajón de precios de ninguna de las maneras. A lo más estancamiento (Siiiiii, ya se que el estancamiento es bajada debido a la inflacción anual), pero a mi eso no me vale, porque siempre me seguirán faltando 50 kilos para comprarme un puñetero piso (por mucho estancamiento que haya)

Saludos.

No compres el de 80 kilos. Si todo el mundo quisiera un piso céntrico, pues eso, no habría afueras...
Por ese precio o similar en muchas ciudades españolas te compras un buen piso y me imagino que en las afueras de Madrid algo habrá que se le acerque.
El bajón fuerte no lo habrá hasta que venga una crisis o repunte el i hasta cerca del 5%, algo que en el corto plazo es bastante improbable.


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  #3  
Antiguo 13-dic-2006, 10:21
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por EstallidoYA
Tengo 30 kilos ahorrados de las antiguas pesetas, pero mi "drama" es que vivo en Madrid ciudad, y el tipo de piso que quiero cuesta 80 kilos (3 dormitorios, luminoso y no más de 10 años y en Madrid ciudad), y no uedo ni quiero hipotecarme por los 50 kilos restantes que me faltan.

Estás de acuerdo en que está estancado.
¿Seguro que lo quieres comprar?
Quieres vivir en un piso de 480K, y tienes 180K.
Por ejemplo, este:
http://www.idealista.com/pagina/inmu...P0000000720922
445.900 euros, 74.191.517 pts
piso de 70 m² exterior
planta 2 sin ascensor
3 dormitorios
1 baño

Esto son 1672 de intereses, todos los meses + comunidad + derramas.
El margen para alquilar es enorme.
¿Por cuanto te hipotecarías?
Supongamos que te quieres hipotecar por 50K, esto es, 300000.
Pagarías sólo de intereses 1125 (incluyo los ahorros porque dejas de percibir intereses por ellos, y además pierdes la inflación por estancamiento, aunque eso ya es otra historia)
Yo creo que por 1125 puedes alquilar lo que comprarías alquilando el dinero por 1725

Pero es una opinión como otra cualquiera.


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  #4  
Antiguo 13-dic-2006, 10:23
Mojarra Mojarra está desconectado
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Iniciado por EstallidoYA
Estoy igual de jodido que la mayoría de los que escribis aquí, es decir, queriendo comprarme un piso a un precio "razonable" y no hay manera.

Tengo 30 kilos ahorrados de las antiguas pesetas, pero mi "drama" es que vivo en Madrid ciudad, y el tipo de piso que quiero cuesta 80 kilos (3 dormitorios, luminoso y no más de 10 años y en Madrid ciudad), y no uedo ni quiero hipotecarme por los 50 kilos restantes que me faltan.

De vez en cuando me meto en este foro para animarme, ya que aquí por cada pesimista que aparece hay 15 optimistas. Cada uno tiene sus ideas, algunas muy bien documentadas y otras no tanto. Según la mayoría los pisos empiezan a bajar, el indice de morosidad aumneta a lo bestia, la burbuja ya ha comenzado a reventar y un montón de cosas más.... Pero yo no veo nada de eso, lo único que veo es que el tipo de pisos que busco NO BAJA ni 5 centimos y cuando sale uno nuevo en venta vale lo mismo o MAS que el anterior....

Empiezo a ser pesimista pero de la leche!!! Creo cada vez más sinceramente que no vamos a tener bajón de precios de ninguna de las maneras. A lo más estancamiento (Siiiiii, ya se que el estancamiento es bajada debido a la inflacción anual), pero a mi eso no me vale, porque siempre me seguirán faltando 50 kilos para comprarme un puñetero piso (por mucho estancamiento que haya)

Saludos.

Sin duda, tienes madera de pepito.
Ojo que no estoy en contra de que nadie tenga aspiraciones, pero la casa, nunca mejor dicho, no se empieza por el tejado.

Las rentas de ese dinero, mínimamente administrado, te darían lo suficiente como para poder vivir en un buen piso de alquiler, y esperar acontecimientos.

¡Sé un poco más imaginativo! Sobre todo teniendo las posibilidades que tienes.

Saludos.


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  #5  
Antiguo 13-dic-2006, 10:36
EstallidoYA EstallidoYA está desconectado
Querido forero
 
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Iniciado por Mojarra
Sin duda, tienes madera de pepito.
Ojo que no estoy en contra de que nadie tenga aspiraciones, pero la casa, nunca mejor dicho, no se empieza por el tejado.

Las rentas de ese dinero, mínimamente administrado, te darían lo suficiente como para poder vivir en un buen piso de alquiler, y esperar acontecimientos.

¡Sé un poco más imaginativo! Sobre todo teniendo las posibilidades que tienes.

Saludos.

Yo soy un afortunado!!! No tengo prisa por comprar, por eso puedo esperar. Actualmente vivo en un piso que no pago por pertenecer a un familiar (una historia larga) pero NO es mío. Y en un par de años tengo que estar fuera de dicho piso (le toca disfrutarlo a otro familiar), por eso todavía tengo 2 años de cuartelillo. Lo que quiero transmitir en mi post es que no veo nad aclaro lo de las bajadas por ninguna parte!!!


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  #6  
Antiguo 13-dic-2006, 10:38
EstallidoYA EstallidoYA está desconectado
Querido forero
 
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Iniciado por Aqui_No_Hay_Quien_Viva
No compres el de 80 kilos. Si todo el mundo quisiera un piso céntrico, pues eso, no habría afueras...
Por ese precio o similar en muchas ciudades españolas te compras un buen piso y me imagino que en las afueras de Madrid algo habrá que se le acerque.
El bajón fuerte no lo habrá hasta que venga una crisis o repunte el i hasta cerca del 5%, algo que en el corto plazo es bastante improbable.

No me importaría irme a 40 km de Madrid, pero también creo que n adosado a 40/50 km de la capital por 80 kilos sigue siendo un "robo". Y sigo teniendo el mismo problema: me faltan 50 kilos por los cuales no puedo ni quiero hipotecar mi vida.


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  #7  
Antiguo 13-dic-2006, 10:42
Stock26 Stock26 está desconectado
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Es un drama el tema de la vivenda. Yo no creo q habrá caidas bruscas, a lo más 20%, lo siento. Te tocó vivir de alquiler. De todas formas ya sabes q no eres d los más jodidos, yo no conozo a nadie con tus ahorros. Bueno, la verdad es q no los tienen pq fueron listos y compraron a tiempo. Te deseo suerte, sigue buscando, dentro de unos años tus ahorros serán mayores y a lo mejor el piso cuesta lo mismo o un poco menos. Un saludo.


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  #8  
Antiguo 13-dic-2006, 10:45
Trurl Trurl esta en línea ahora
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A esos precios, sencillamente, no me da la gana de comprar nada. Si me ponen las patatas a 1000 pesetas el kilo no compro. Como arroz.
Si los pisos son así de caros, no compro, alquilo, comparto, llego a acuerdos con mis familiares, lo que sea, pero NO COMPRO. El mercado tiene la sartén por el mango, y el mercado somos todos.


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  #9  
Antiguo 13-dic-2006, 11:02
pepito_en_potencia pepito_en_potencia está desconectado
Polemico
 
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145 Agradecimientos de 68 mensajes
Intuyo que serás joven y será tu primera vivienda.

Mi consejo, si fueras un buen amigo mio o familiar: Comprate algo que no este muy por encima de tus posibilidades.

Algo asequible con tu dinero. Hay muy buenos barrios con su metro, buena gente, en Moratalaz, Vallecas, Hortalez, Vicalvaro, Carabanchel.... y te quedaria hipoteca pequeña.

El piso grande con 3 habitas ya te lo compraras cuando tu hijo tenga 6 años. Ahora si es para ti y tu novia: no necesitas más. Y no estarás hipotecado o tendrás una mini hipoteca de risa. En 10 años, lo mismo necesitas ese piso más grande.

¿Cuando?. Si vives con tus padres, pues esperate a 2008 para clavarlo seguna la hoja de ruta de Ir-.

Si estas de alquiler, haz tus cuentas... para ver si en algún banco te dan 700 euros al mes por poner 30 kilos.

Si no lo encuentras compra, y escapa del mercado de alquiler... cuanto menos gente alimente el alquiler menos negocio será la vivienda, más estorbo será un piso... más bajarán los alquileres y los pisos para 2008


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  #10  
Antiguo 13-dic-2006, 11:15
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-julio-2006
Mensajes: 630
Gracias: 8
70 Agradecimientos de 29 mensajes
Desconozco tu edad, pero 180000 eurillos indican que tienes capacidad de ahorro o eres bastante bueno con las inversiones.
Aunque no seas el mago Merlín de las finanzas, con los tipos actuales, esos ahorrillos te pueden dar alrededor de 10000 euros en esos 2 años que comentas. Si eres capaz de ahorrar pongamos otros 10000 al año, supongo que más pero me puedes corregir, en 2 años tienes otros 20000 en concepto de ahorro.

Total en un plazo de dos años vista, vas a disponer de 210000 eurillos sin despeinarte demasiado por lo que comentas.
Si piensas que los pisos van a subir hasta el infinito, evidentemente nunca podrás tener uno como el que quieres, pero no negarás que tienes posibilidades de llevar una vida digna.
Si piensas que es absurdo que una persona con 210000 euros y unas pretensiones razonables no pueda acceder a una vivienda que le gusta, pues debes esperar.

En cualquiera de los dos casos. ¿Por qué eres tan pesimista?


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