 |
| | |
|
 Tweet |
| | Herramientas | Desplegado |
17-jun-2011, 12:36
| ||||
| ||||
| ¿Alguien sabe el coste final que podría tener contando todos los trámite? ¿Se paga a partes iguales o dependen del porcentaje que tenga cada uno de la propiedad?  |
|
17-jun-2011, 12:40
| ||||
| ||||
| El diálogo, una ves más, ha fracasado ¿verdad? |
| Estos usuarios dan las gracias a Vic Cabezasonajero por su mensaje: | ||
|
17-jun-2011, 18:19
| ||||
| ||||
| Pues mira,yo estoy metido de lleno en una y ya estamos para subasta,empece en 2007,han pasado 4 años de luchar a muerte,con recurso(que perdio) por la otra parte,y la tasacion(que es el precio referente para pagos de abogados y procuradores) fue en 250.000€(400.000 burbujeado),y con subasta y todo calculo que unos 15.000€ me habre gastado. Eso si,el desgaste psicologico es brutal,primero me imagino tendras que pedir disolucion de la cosa comun(la propiedad),si no te quedas con la otra parte(s) ó te compran la tuya,ó si no llegais a un acuerdo para venderla entera a una tercera persona,la unica solucion es via judicial;ya te digo,mejor es llegar aun acuerdo,echa tus calculos. Yo no pude hacer nada pues se cerraron en banda,ni compraban mi parte ni vendian la suya,ni vendian a un tercero la totalidad,lo mejor(para mi) y peor(para la otra parte,pensaban que tenian un tesoro) ha sido la nueva tasacion que ha hecho el juzgado para sacarlo a subasta,en 115.000€,a mi me da igual,pues lo que quiero es quitarmelo de la cabeza de una vez por todas,y por ese precio,en la zona que esta,entrara gente a la subasta,eso creo. Saludos.
__________________  Un chollo no es para quien lo compra,sino para quien puede pagarlo....... |
| Estos usuarios dan las gracias a luisete99 por su mensaje: | ||
|
17-jun-2011, 18:27
| ||||
| ||||
|
Iniciado por luisete99  Pues mira,yo estoy metido de lleno en una y ya estamos para subasta,empece en 2007,han pasado 4 años de luchar a muerte,con recurso(que perdio) por la otra parte,y la tasacion(que es el precio referente para pagos de abogados y procuradores) fue en 250.000€(400.000 burbujeado),y con subasta y todo calculo que unos 15.000€ me habre gastado. ¿Sobre qué porcentaje del bien común tienes derecho? ¿Está muy repartido? ¿Partes muy iguales? |
|
17-jun-2011, 18:41
| ||||
| ||||
|
Iniciado por Vic Cabezasonajero ¿Sobre qué porcentaje del bien común tienes derecho? ¿Está muy repartido? ¿Partes muy iguales? Tengo un caso cercano de 2 pisos heredados a 4 partes iguales cada uno. Creo que son 2 los que se niegan a vender y tampoco a comprar. ¿Qué pasaría?
__________________ " Todo país en el que la separación de poderes no esté establecida y los derechos de los ciudadanos no estén garantizados no tiene Constitución" |
|
17-jun-2011, 18:55
| ||||
| ||||
|
Iniciado por nora Tengo un caso cercano de 2 pisos heredados a 4 partes iguales cada uno. Creo que son 2 los que se niegan a vender y tampoco a comprar. Cuando los porcentajes sobre el porindiviso son muy desiguales, llegar a la subasta judicial le debe preocupar poco al titular del mayor derecho. Siempre podrá, si le interesa, dar más en la subasta porque, en tanto que tiene el mayor porcentaje sobre el bien, la mayor parte del importe revertirá de nuevo en él mismo. Por ejemplo, yo tengo sobre el proindiviso un 90% y tu un 10%. A mí me interesa o bien quedarme con tu 10% para quedarme con el bien o, si no, que se venda por un determinado importe, pongamos 100.000€. Si tras la tasación el bien sale a subasta por 50.000€ y los das tú, yo subo a 60.000. Supongamos que un tercero da 70.000€. Yo subo a 80.000. Tú subes a 90.000. El tercero sube a 100.000€. Yo subo a 105.000€. El tercero sube a 110.000€ y resulta ser la última oferta. Bien, de esos 110.000 (obviemos costes para simplificar) 99.000 (90%) serían para mí y 11.000 (10%) para ti. El bien, para el mejor postor, es decir, el tercero. Es decir, por una cantidad pequeña me podría quedar con la totalidad del bien o bien, si no pudiera mejorar la cantidad última, me compensaría vender por tal cantidad mi parte. Última edición por Vic Cabezasonajero; 18-jun-2011 a las 11:46 |
| Estos usuarios dan las gracias a Vic Cabezasonajero por su mensaje: | ||
|
17-jun-2011, 19:00
| ||||
| ||||
|
Iniciado por Vic Cabezasonajero ¿Sobre qué porcentaje del bien común tienes derecho? ¿Está muy repartido? ¿Partes muy iguales? Al 50%................ Saludos.
__________________ Un chollo no es para quien lo compra,sino para quien puede pagarlo....... |
|
17-jun-2011, 19:01
| ||||
| ||||
|
Iniciado por Vic Cabezasonajero El diálogo, una ves más, ha fracasado ¿verdad?  |
|
17-jun-2011, 19:03
| ||||
| ||||
|
Iniciado por PumukiCabreado Qué chévere, lisensiado...  |
| Estos usuarios dan las gracias a Vic Cabezasonajero por su mensaje: | ||
|
17-jun-2011, 19:22
| ||||
| ||||
|
Iniciado por Vic Cabezasonajero El diálogo, una ves más, ha fracasado ¿verdad? Primero me dijo una cosa el notario y luego me preparó otra el secretario o abogado suyo. Más o menos lo que dijo berebere pero con el precio mínimo legal de la vivienda. Igual han intentado beneficiar a las dos partes. Habría sido un buen acuerdo si no hubiera ido yo mentalizado de otra manera, así que me negué a firmar la aceptación de herencia y casi salimos a hostias de alli. Ahora tendré que buscar la opinión de otro notario y si es la misma intentar otra vez el mismo acuerdo. |
|
« Mayo sigue con bajadas de precios y ventas: El vendedor de casa se debate entre rebajarla hoy o lamentarlo mañana
|
Francia aprueba un impuesto del 0,05% a todas las transacciones financieras »
| Herramientas | |
| Desplegado | |
Mode Lineal
| |
Temas Similares | ||||
| Tema | Autor | Foro | Respuestas | Último mensaje |
| Subasta judicial de nave industrial al 50% del valor de tasación | AGM | Burbuja Inmobiliaria | 2 | 26-feb-2011 14:41 |
| Subasta judicial inmueble: Una duda. | Vic Cabezasonajero | Burbuja Inmobiliaria | 14 | 18-sep-2010 21:17 |
| España, el país de la UE donde más suben los costes de comprar una vivienda | brotesverdes | Burbuja Inmobiliaria | 2 | 16-jul-2010 08:20 |
| calculo de costes de reformas vivienda/oficinas | studioworks123 | Burbuja Inmobiliaria | 6 | 24-may-2010 20:02 |
| Si te vendiesen una vivienda heredada de un abuelo, ¿tú que harías? | BUMBUM | Burbuja Inmobiliaria | 10 | 26-mar-2007 15:54 |
La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 16:02.